Según el Ministerio de Construcción , la demanda de vivienda social ha aumentado considerablemente en los últimos tiempos, sobre todo en los proyectos que se han puesto a la venta o han anunciado la recepción de solicitudes. Sin embargo, en muchos lugares se han dado casos de aglomeraciones, empujones, colas nocturnas, listas de espera con números y reserva de sitio.
Más grave aún, han aparecido intermediarios ilegales, "corredores de documentos", la captación de depósitos y la venta ilegal de "cuotas diplomáticas ", lo que ha provocado indignación pública y ha afectado a la imagen de la política de vivienda social.
El Ministerio de Construcción advirtió que, de no corregirse con prontitud, las conductas negativas seguirán propagándose, distorsionando las políticas, afectando la confianza de la población y causando dificultades a la gestión estatal.
Por lo tanto, el Ministerio de Construcción solicita a los Comités Populares de las localidades que instruyan al Departamento de Construcción y a los organismos pertinentes para que agilicen el desarrollo de los proyectos de vivienda social; y que difundan íntegramente la información del proyecto al menos 30 días antes de la entrega de la documentación, incluyendo la magnitud, el número de apartamentos, el precio de venta, el precio de alquiler, la fecha y el lugar de emisión y entrega de los documentos. La difusión deberá realizarse simultáneamente en las páginas web del Departamento de Construcción, del Comité Popular de la comuna donde se ubica el proyecto y en la prensa local.
Las autoridades deben orientar a las personas en la preparación de la documentación conforme a la normativa; confirmar los datos personales, los ingresos y las condiciones de vivienda según el formulario de la Circular 32/2025/TT-BXD. La policía local, en coordinación con el Comité Popular a nivel comunal y los inversores, elaborará planes para garantizar la seguridad, el orden y la fluidez del tráfico en la zona de recepción de documentos.
La lista de compradores y arrendatarios debe hacerse pública tras la firma del contrato y actualizarse en el sitio web del Departamento de Construcción para fines de auditoría posterior y para evitar duplicaciones. Las autoridades locales deben reforzar la inspección y sancionar con rigor la intermediación ilegal, la captación de depósitos, la falsificación de documentos y la publicidad de "cuotas internas" y "cuotas diplomáticas"; asimismo, deben anunciar públicamente las infracciones para alertar a la población.
Para los inversores en proyectos de vivienda social, el Ministerio de Construcción exige la estricta aplicación de los procedimientos según la normativa; la publicación de la información del proyecto en la página web de la empresa y su envío a las autoridades locales.
En caso de recibir documentos directamente, el inversor deberá habilitar varios puntos de entrega, divididos por franjas horarias o zonas residenciales, con señalización y personal de apoyo para su gestión. Si el número de personas que presentan documentos supera la capacidad de recepción, la empresa deberá contar con un plan de contingencia y notificarlo con la debida antelación. El Ministerio también recomienda el uso de soluciones tecnológicas como la recepción, la gestión de colas y la distribución electrónica de documentos para reducir la carga de trabajo.
Para los compradores de vivienda social, el Ministerio de Construcción recomienda informarse de forma proactiva sobre las normativas legales y la información del proyecto a través de los canales oficiales; trabajar únicamente directamente con inversores; no realizar transacciones a través de intermediarios ni agentes, y no creer en "cuotas diplomáticas" ni "cuotas internas".
Las personas deben seguir las instrucciones en el punto de presentación de la solicitud, declarar con veracidad, presentar la solicitud a un solo proyecto y no pedirle a otra persona que se presente en su nombre.
El Ministerio de Construcción exige a las localidades que apliquen seriamente los contenidos anteriores para garantizar que las políticas de vivienda social se implementen de forma pública, transparente y de acuerdo con sus objetivos, y para mejorar la eficacia de la gestión estatal.
Fuente: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html
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