Se ha concedido una "flexibilización" a 25 bancos para la concesión de créditos inmobiliarios.

El Banco Estatal de Vietnam ha enviado recientemente un documento a 25 bancos comerciales sobre el crecimiento del crédito, específicamente el crédito para bienes raíces, con especial atención a la facilitación de préstamos para viviendas sociales y parques industriales/zonas francas de exportación.

Para facilitar a las entidades de crédito la concesión de créditos para determinados tipos de bienes inmuebles, de conformidad con las políticas y directrices de las autoridades competentes en materia de desarrollo del mercado inmobiliario y desarrollo socioeconómico , el Banco Estatal de Vietnam (SBV) acaba de publicar un nuevo aviso para que las entidades de crédito lo implementen en relación con los créditos inmobiliarios.

Concesión de préstamos para vivienda social y zonas industriales/de procesamiento de exportaciones sin controlar el crecimiento del crédito inmobiliario.

FOTO: NGOC THANG

Específicamente, del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2026, las entidades de crédito no están obligadas a incluir el saldo crediticio pendiente adicional con respecto a finales de 2025 para vivienda social y parques industriales/zonas de procesamiento de exportaciones en el saldo crediticio pendiente para el sector inmobiliario al controlar el crecimiento del crédito inmobiliario según lo estipulado en el punto 4 de la Circular No. 11686 de fecha 31 de diciembre de 2025. Las entidades de crédito continuarán implementando de manera seria y efectiva las directivas del Banco Estatal de Vietnam en la Circular No. 11686. La lista de 25 bancos comerciales incluye a Vietinbank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank,ACB , Saigonbank, Techcombank, etc.

El organismo regulador exige a las entidades de crédito que controlen la tasa de crecimiento del crédito al sector inmobiliario con respecto a finales de 2025, de manera que no supere la tasa de crecimiento general del crédito de la propia entidad de crédito con respecto a finales de 2025.

Según datos del Banco Estatal de Vietnam, a finales de marzo, el crédito pendiente a la economía ascendía a 19.186 billones de VND, lo que representa un aumento del 3,18%. De este total, los préstamos pendientes en los sectores industrial y de la construcción crecieron un 4,69% con respecto a finales de 2025, alcanzando los 4.577 billones de VND; los préstamos para comercio, transporte y telecomunicaciones aumentaron un 1,16%, llegando a los 4.940 billones de VND; y los préstamos para otras actividades de servicios alcanzaron los 8.509 billones de VND, un incremento del 3,54%. A mediados de marzo, el total de préstamos pendientes para vivienda social ascendía a aproximadamente 41 billones de VND, de los cuales el Banco de Política Social representaba más de 25 billones de VND y los bancos comerciales más de 16 billones de VND.

Fuente: https://thanhnien.vn/25-ngan-hang-duoc-noi-tin-dung-bat-dong-san-185260530145345905.htm