¿Cómo se gestionarán tres superproyectos que han ocupado terrenos privilegiados durante 15 años en el centro de Da Nang?

En la mañana del 13 de diciembre, la 21.ª sesión del 10.º mandato del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang (2021-2026) continuó la sesión de preguntas con la Directora del Departamento de Planificación e Inversión (KH-DT) de Da Nang, la Sra. Tran Thi Thanh Tam. El delegado Nguyen Minh Huy preguntó sobre el avance en la gestión de tres proyectos suspendidos en terrenos privilegiados del centro de la ciudad: el Proyecto Danang Center, el Proyecto Golden Square y el Proyecto Diamond Square.

En relación con el proyecto del Centro de Danang, según la Sra. Tran Thi Thanh Tam, el Departamento de Planificación e Inversión ha presentado el proyecto (de la Sociedad Anónima Inmobiliaria Vu Chau Long) a varios inversores. Sin embargo, ninguno ha aceptado aún la transferencia ni se ha comprometido a invertir con dicha sociedad.

Según la Sra. Tam, el Presidente del Comité Popular de la ciudad de Da Nang ha concluido que la planificación se ajustará adecuadamente para que Vu Chau Long Real Estate JSC pueda continuar implementando el proyecto.

El proyecto del Centro de Danang se ha convertido ahora en un lago contaminado en el centro de Danang.

El Departamento de Planificación e Inversión ha solicitado al Comité Popular de la Ciudad que ordene a los organismos pertinentes que revisen la situación jurídica del proyecto para asesorar sobre si el proyecto puede seguir implementándose de acuerdo con los objetivos y la escala otorgados en 2008, para comprobar si existen problemas y proponer soluciones (si las hubiera).

En caso de que el proyecto no continúe, el Comité Popular de la Ciudad organizará una reunión directa con el inversor para acordar una solución, evitando así quejas y litigios prolongados.

Con respecto al proyecto Golden Square, el director del Departamento de Planificación e Inversión declaró que se trata de un proyecto de la empresa Dong A Real Estate Joint Stock Company al que el Comité Popular de la ciudad de Da Nang le otorgó por primera vez un certificado de inversión en 2008. A raíz de la solicitud del inversor de rescindir el proyecto, el Departamento de Planificación e Inversión emitió una notificación de rescisión del mismo.

El 31 de octubre de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informó sobre la propuesta de transferir los derechos de uso de la tierra y los activos vinculados a la tierra en el Proyecto Golden Square de Dong A Real Estate Joint Stock Company cuando se cumplan las siguientes condiciones: Dong A Real Estate Joint Stock Company haya cumplido con todas las obligaciones financieras en el proyecto, incluido el monto de los ingresos perdidos de acuerdo con la Conclusión 2852/2012 de la Inspección del Gobierno .

La empresa Dong A Real Estate Joint Stock Company resolvió la disputa sobre el Contrato de Crédito con Dong A Bank en el Tribunal Popular del Distrito de Phu Nhuan, Ciudad Ho Chi Minh, y agregó un compromiso escrito entre el vendedor y el comprador de que no habrá disputas, quejas ni litigios relacionados con la propiedad del terreno después de recibir la transferencia.

El Banco Dong A y la Sociedad Anónima Inmobiliaria Dong A han presentado una solicitud ante el Comité Popular de la ciudad de Da Nang para que se considere este hecho como un caso de fuerza mayor. La solicitud ha sido remitida al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su tramitación.

El proyecto Golden Square de Dong A Real Estate Joint Stock Company tiene una superficie de 10.664,0 m2 ubicada en los 4 frentes de Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai. — El proyecto Golden Square de Dong A Real Estate Joint Stock Company tiene una superficie de 10.664,0 m2 ubicada en los 4 frentes de Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai .

El tercer proyecto es Diamond Square. La Sra. Tam proporcionó información sobre el proyecto anterior de Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, al cual el Comité Popular de la ciudad de Da Nang le otorgó un Certificado de Inversión en 2007. El 14 de noviembre de 2019, el Comité Popular de la ciudad anunció la cancelación del proyecto.

El terreno ha sido transferido a Kinh Bac Da Nang Company Limited. Al nuevo inversor se le ha otorgado un nuevo Certificado de Derecho de Uso de Suelo, cuyo propósito es el de terreno para servicios comerciales.

La Sra. Tam dijo que después de que la Resolución 171/2024 de la Asamblea Nacional sobre la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos sobre la recepción o posesión de derechos de uso de la tierra entre en vigor a partir del 1 de enero de 2025, el Comité Popular de la Ciudad presentará al Consejo Popular para su aprobación la lista de parcelas de tierra que se espera que se utilicen para implementar el proyecto piloto.

Chau Thu

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