5 razones por las que es difícil vender tu casa

Una de las cosas que ningún inversor inmobiliario desea es ver su casa en venta durante mucho tiempo sin que nadie la compre. Esto les genera preocupación y frustración. ¿Por qué vender una casa, algo que parece sencillo, causa tantos quebraderos de cabeza? Según HomeLight , existen 5 razones comunes por las que el mercado inmobiliario puede estar estancado.

precios desorbitados

El experto inmobiliario Alex Adabashi afirma que poner un precio demasiado alto a una vivienda puede ahuyentar a los posibles compradores.

“Incluso en los mercados más dinámicos, todavía hay algunas casas que no se pueden vender”, advierte. “Los propietarios suelen querer fijar un precio más alto para tener margen de negociación, pero eso se convierte en una barrera de entrada para los compradores”.

El consejo para los inversores es consultar con personas experimentadas o agentes inmobiliarios para fijar un precio razonable para la vivienda. De esta forma, conseguirán el precio deseado, que además sea accesible para los compradores.

casas en ruinas

Todos desean tener una casa bonita, cómoda y segura a un precio razonable. Si la casa tiene muchos problemas, como daños, está vieja, le falta equipamiento y no está reformada, los compradores dudarán y se desistirán, incluso si el precio es razonable.

Adabashi considera que la primera impresión de una vivienda es fundamental. Por ello, es necesario renovar su aspecto, pintar o reformar si fuera preciso para garantizar que la propiedad tenga un alto valor a ojos de los compradores.

Algunos consejos para que tu hogar sea más vibrante sin gastar mucho dinero incluyen agregar más plantas, añadir más luces para aumentar la iluminación y reorganizar la sala de estar, que es el lugar que causa la primera impresión en los compradores de vivienda.

Puedes consultar con conocidos que trabajen en el sector de la arquitectura o con agentes inmobiliarios para saber cómo gastar sabiamente en reparaciones y reformas.

Una gran área urbana en Hanoi (Foto: Tran Khang).

Mala ubicación

La ubicación juega un papel fundamental en la determinación del valor y la liquidez de una propiedad. Vender una casa alejada del centro de la ciudad, de zonas densamente pobladas o de servicios suele ser más difícil que en zonas céntricas.

Aunque tu casa sea muy bonita, si la ubicación está demasiado lejos, el tráfico es incómodo y faltan servicios cercanos como escuelas, hospitales, mercados... eso será un gran inconveniente.

Es necesario considerar cuidadosamente el valor real de la propiedad según su ubicación, superficie y estado, y compararlo con el precio de mercado en la zona. Otra forma de aumentar el precio de venta es invertir en la construcción de servicios básicos adicionales para satisfacer las necesidades de los compradores.

En este caso, debería utilizar un servicio de intermediación inmobiliaria, ya que tienen mucha experiencia en la venta de casas en zonas remotas y además cuentan con una amplia cartera de clientes en cada área.

Que las emociones gobernaran

Vender una casa es un proceso emotivo, pero a veces los recuerdos y preferencias personales pueden convertirse, sin querer, en obstáculos para una transacción exitosa. Para vender su casa rápidamente, no permita que las emociones dominen la negociación.

Intenta eliminar los elementos personales como recuerdos, fotos familiares u otros objetos con un fuerte componente personal. Deja de lado las emociones y céntrate en crear un espacio neutro que resulte atractivo para un amplio abanico de posibles compradores.

Recuerda que tu objetivo es vender tu casa, así que debes concentrarte en causar una buena impresión al comprador y estar dispuesto a ceder en tus preferencias personales.

Mala suerte

Vender una casa puede ser difícil, sobre todo cuando el mercado está congestionado o paralizado. Por lo tanto, elegir el momento adecuado para la venta es fundamental para optimizar el precio y agilizar el proceso.

Sin embargo, no existe una respuesta definitiva a esta pregunta, ya que el mejor momento depende de muchos factores. Normalmente, para casas adosadas y apartamentos, lo ideal es vender a finales de año o antes del inicio del curso escolar, cuando la demanda de vivienda es mayor. En el caso de terrenos y villas, se pueden vender en cualquier época del año, pero la primavera y el verano siguen siendo las épocas más idóneas.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm