5 razones por las que es difícil vender tu casa

Una de las cosas que ningún inversor inmobiliario quiere es ver su casa en venta durante mucho tiempo y que nadie la compre. Esto les preocupa y frustra. ¿Por qué vender una casa parece tan sencillo pero causa tantos dolores de cabeza? Según HomeLight , hay cinco razones comunes por las que su mercado inmobiliario está en crisis.

precios altísimos

El experto en bienes raíces Alex Adabashi dice que fijar un precio demasiado alto para una casa puede desanimar a los compradores potenciales.

“Incluso en los mercados más activos, todavía hay casas que no se pueden vender”, advierte. “Los propietarios suelen querer fijar un precio más alto para tener margen de negociación, pero eso se convierte en una barrera de entrada para los compradores”.

El consejo para los inversores es consultar con profesionales con experiencia o agentes inmobiliarios para fijar un precio razonable para la vivienda. De esta manera, se conseguirá el precio deseado, pero también accesible para el comprador.

Casa en mal estado

Todos desean tener una casa hermosa, cómoda y segura a un precio razonable. Si la casa presenta muchos problemas, como daños, antigüedad, falta de equipamiento y no está renovada, los compradores dudarán y rechazarán la compra, incluso si el precio es razonable.

Adabashi cree que la primera impresión de una casa es importante. Por lo tanto, es necesario renovar su apariencia, pintarla o renovarla si es necesario para garantizar que la propiedad tenga un alto valor a los ojos de los visitantes.

Algunos consejos para ayudar a que su hogar sea más vibrante sin gastar mucho dinero incluyen agregar más plantas, agregar más luces para aumentar la luz y reorganizar la sala de estar, que es el lugar que deja la primera impresión en los compradores de vivienda.

Puedes consultar con conocidos que trabajen en el ámbito de la arquitectura o con agentes inmobiliarios para saber cómo gastar sabiamente en reparaciones y reformas.

Una gran zona urbana en Hanoi (Foto: Tran Khang).

Mala ubicación

La ubicación juega un papel fundamental en la determinación del valor y la liquidez de una propiedad. Vender una casa lejos del centro, zonas densamente pobladas o con servicios suele ser más complicado que vender una casa en una ubicación conveniente.

Incluso si su casa es muy hermosa, pero la ubicación es demasiado lejana, el tráfico es inconveniente y no hay suficientes servicios circundantes como escuelas, hospitales, mercados, etc., lo que será un gran punto negativo.

Debe considerar cuidadosamente el valor real de la propiedad según su ubicación, área y estado, y compararlo con el precio de mercado en la zona. Otra forma de aumentar el precio de venta es invertir en la construcción de servicios básicos adicionales para satisfacer las necesidades de los compradores.

En este caso, usted debe utilizar un servicio de corretaje porque tienen mucha experiencia en la venta de casas en ubicaciones remotas y también tienen una gran base de clientes en cada área.

Deja que las emociones gobiernen

Vender una casa es una experiencia emocional, pero a veces, sus recuerdos y preferencias personales pueden convertirse, sin querer, en obstáculos para una transacción exitosa. Para vender su casa rápidamente, no debe dejar que las emociones dominen el proceso de negociación.

Intenta eliminar los toques personales como recuerdos, fotos familiares u otros artículos con un fuerte sello personal. Deja las emociones a un lado y concéntrate en crear un espacio neutral que atraiga a una amplia gama de compradores potenciales.

Recuerde que su objetivo es vender su casa, por lo que debe concentrarse en causar una buena impresión en el comprador y estar dispuesto a ceder en sus preferencias personales.

Mal momento

Vender una casa puede ser difícil, especialmente cuando el mercado está difícil o estancado. Por lo tanto, elegir el momento adecuado para vender es importante para optimizar el precio de venta y acortar el tiempo de la transacción.

Sin embargo, no hay una respuesta exacta a esta pregunta, ya que el mejor momento depende de muchos factores. Por lo general, para casas adosadas y apartamentos, es mejor vender a finales de año o antes del curso escolar, cuando la demanda de casas es mayor. Para terrenos y villas, se puede vender en cualquier época del año; sin embargo, la primavera y el verano siguen siendo las épocas ideales.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm