Ba Vi abre subasta de terrenos, ¿a qué deben prestar atención los inversores?

Aproximadamente 39 millones de VND/m² es el precio inicial de los terrenos que se subastan en la comuna de Dong Thai, distrito de Ba Vi. Sin embargo, el precio no es la única preocupación de los inversores.

Recientemente, Truong Son Joint Stock Auction Company y el Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras del Distrito de Ba Vi anunciaron que organizarán una subasta de 30 parcelas de tierra en el área de Chau Hum, aldea de Dong Bang, comuna de Dong Thai, distrito de Ba Vi, ciudad de Hanoi .

Ubicación: aldea Dong Bang, comuna Dong Thai, distrito Ba Vi.

En consecuencia, la superficie de cada parcela oscila entre 116,1 y 349,7 m². Todas ellas son parcelas destinadas a uso rural a largo plazo.

El precio inicial de cada terreno oscila entre 4.580 millones de VND y más de 16.190 millones de VND. Cabe destacar que el depósito por cada terreno es del 20 % del valor total del terreno, calculado al precio inicial.

La fecha límite para presentar los documentos de registro para participar en la subasta es el 17 de junio de 2024. Se espera que la subasta se lleve a cabo en la mañana del 20 de junio de 2024 en el salón del Comité Popular de la comuna de Dong Thai, distrito de Ba Vi, ciudad de Hanoi.

Ba Vi es una de las localidades que se beneficia del proyecto de planificación de la capital para el período 2021-2025, con visión a 2050. Específicamente, se propone desarrollar el área de Son Tay - Ba Vi como una ciudad turística .

En particular, Ba Vi se perfila como un nuevo centro turístico en la región norte. Esta zona se centrará en el desarrollo de modelos urbanos ecológicos, zonas turísticas y zonas urbanas agrícolas .

Sin embargo, la modernización de Ba Vi aún está muy lejos. Dado que el proyecto también establece claramente que, en el futuro inmediato, Hanói priorizará el establecimiento de las ciudades del norte y el oeste, Son Tay - Ba Vi se estudiará y formará posteriormente.

En cuanto a la infraestructura vial, a principios de este año, el Comité Popular de Hanói aprobó la línea roja de la Carretera Nacional 32, desde la carretera que lleva a la antigua aldea de Duong Lam (ciudad de Son Tay) hasta la ciudad de Tay Dang (distrito de Ba Vi). La carretera tiene 5,9 km de longitud y 35 m de ancho, con 6 carriles.

En Ba Vi, esta ruta pasa por las comunas de Cam Thuong, Dong Quang y Chu Minh, y la ciudad de Tay Dang. De estas, Tay Dang es la más cercana a la comuna de Dong Thai, a unos 4-5 km.

Además, con las parcelas subastadas, los compradores pueden tener cierta seguridad de su legalidad. Sin embargo, con otras parcelas en el distrito de Ba Vi, los inversores deben ser extremadamente cautelosos. Según las estadísticas del Comité Popular del distrito de Ba Vi, hay 18.865 parcelas sin registro de propiedad, incluyendo 5.829 parcelas agrícolas y 13.036 parcelas residenciales.

El líder del Comité Popular del distrito explicó que esta situación se debe a la falta de mapas catastrales fiables. Actualmente, las autoridades siguen utilizando un mapa elaborado entre 1986 y 1991 como fuente de documentación para la emisión de los libros rojos. Sin embargo, este mapa no ha sido aceptado y no es muy preciso.

Además, los registros de tierras se han perdido con el tiempo. Como resultado, las autoridades siguen careciendo de fundamento para confirmar el origen de las tierras. Dada la inestabilidad en la gestión, los inversores en la zona deben prestar especial atención a los aspectos legales para evitar pérdidas de dinero y problemas.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-vi-mo-dau-gia-dat-nha-dau-tu-can-luu-y-nhung-gi-d215860.html