El 1 de junio de 6, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh envió un documento al Comité Popular del distrito de Tan Phu para impedir la entrega de apartamentos a personas para su uso sin organizar su aceptación de acuerdo con las regulaciones en el Complejo de Apartamentos A2023 (perteneciente al Tan Thang - Proyecto del complejo residencial y deportivo de la ciudad de Celadon, distrito de Son Ky, distrito de Tan Phu).
El Departamento de Construcción también presentó una petición al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para que firmara y promulgara la "Decisión sobre sanciones por infracciones administrativas en actividades comerciales inmobiliarias para Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)". El motivo de la sanción se debe a que este inversionista entregó viviendas y obras de construcción a clientes sin la aprobación escrita de los resultados de aceptación por parte de la autoridad competente para poner las viviendas y obras de infraestructura en sociedad y uso de acuerdo con la normativa.
Específicamente, Gamuda Land entregó el apartamento en el complejo de apartamentos A5 (perteneciente a Tan Thang - Proyecto del complejo residencial y deportivo de la ciudad de Celadon, distrito de Son Ky, distrito de Tan Phu, ciudad de Ho Chi Minh) a los clientes cuando la inspección de calidad del Departamento de Estado de la Construcción Aún no ha recibido una aprobación por escrito de los resultados de la inspección de la prueba de aceptación de la construcción completada para su puesta en uso de acuerdo con las regulaciones.
La subdivisión Diamond Alnata pertenece al complejo de apartamentos A5 de Gamuda Land.
Respecto al comportamiento de Gamuda Land, en declaraciones al periodista y al periódico Opinión Pública, el abogado Nguyen Van Tuan - Director de TGS Law Company Limited (Colegio de Abogados de Hanoi) comentó que el castigo por las violaciones de este inversionista estipulado en el artículo 18 del Decreto 16/2022/ND- CP, reglamento sobre sanciones por violaciones a las normas sobre aceptación de obras de construcción:
En concreto, se impondrá una multa de entre 20 y 40 millones de VND por uno de los siguientes actos: Aceptación sin orden ni procedimientos adecuados; No envíe un documento a una agencia de construcción especializada solicitando inspeccionar el trabajo de aceptación de acuerdo con la normativa.
Se impondrá una multa de 80 millones a 100 millones de VND por el acto de poner en uso piezas de construcción, elementos de construcción u obras de construcción sin organizar la aceptación de acuerdo con las regulaciones.
Multa de 100 millones a 120 millones de VND por uno de los siguientes actos: Aceptación cuando la cantidad de trabajo no se ha realizado o la cantidad de aceptación es mayor que el volumen real realizado para proyectos que utilizan capital de inversión Público privado, capital estatal distinto del inversión pública, proyectos APP; El proyecto ha sido aceptado pero no se garantiza la calidad del mismo.
Abogado Nguyen Van Tuan - Director, TGS Law Company Limited (Colegio de Abogados de Hanoi)
Además, los inversores infractores también deben tomar medidas correctivas que incluyan:
Dentro de los 10 días siguientes a la fecha de emisión de la decisión de sancionar infracciones administrativas, el inversionista deberá presentar una solicitud escrita a la autoridad competente para que se inspeccione el trabajo de aceptación de acuerdo con las normas para los actos señalados en el punto 1. b Cláusula XNUMX de este artículo;
Por un período de 1 a 3 meses, el inversionista deberá organizar la aceptación de las piezas y elementos de construcción que hayan sido puestos en uso con las acciones especificadas en la Cláusula 2 de este Artículo;
Obligado a organizar la reaceptación según la interpretación real y obligado a recuperar la cantidad de dinero ya aceptada o incorrectamente pagada a la cuenta del inversionista por los actos especificados en el inciso a, inciso 3 de este artículo;
Obligado a fijar la calidad de las obras de acuerdo con la reglamentación de los actos señalados en el inciso b, inciso 3 de este artículo.
“Por lo tanto, cuando una organización pone en marcha un proyecto de construcción sin aceptarlo, será multada entre 80 y 100 millones de VND. Además, en un plazo de uno a tres meses es necesario organizar la aceptación de las piezas de construcción que se han puesto en uso", comentó el abogado Nguyen Van Tuan sobre el caso de violación de Gamuda Land.
Como se informó anteriormente, el inversor Gamuda Land recibió una sanción administrativa por parte del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh el 13 de abril por firmar un contrato de compra y venta de apartamentos en el complejo de apartamentos A4 sin un documento del complejo de apartamentos A5. anuncia la elegibilidad para vender y alquilar casas que se formarán en el futuro de acuerdo con las normas legales.
De conformidad con la cláusula 4 del artículo 58 del Decreto 16 de 2022 del Gobierno, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh decidió multar a Gamuda Land con 900 millones de VND por comportamiento inadecuado de movilización de capital. Esta empresa también debe tomar medidas correctoras para reembolsar el capital movilizado indebidamente. El plazo para implementar las medidas reparadoras es de 10 días a partir de la fecha de recepción de la decisión. Todos los costes de organización e implementación de medidas correctivas corren a cargo de esta empresa.
Sin embargo, hasta el momento Gamuda Land aún no ha adoptado medidas correctoras como se indica en la decisión sancionadora.
Gamuda Land es la división de desarrollo inmobiliario de Gamuda Berhad, el grupo líder en construcción y desarrollo de infraestructura de Malasia. Gamuda Land, que entró en el mercado vietnamita desde 2007, está invirtiendo actualmente en dos áreas urbanas: la ciudad de Gamuda con una escala de 274 hectáreas en el distrito de Hoang Mai, Hanoi y la ciudad de Celadon con una superficie de 82 hectáreas en el distrito de Tan Phu, Ho Chi Minh. Ciudad y una serie de otros proyectos, otra frase.
Celadon City es un proyecto construido en un área de 82 hectáreas con una inversión total de hasta mil millones de dólares. Actualmente, esta área urbana ha estado implementando muchas subdivisiones que incluyen: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery y The Glen (Condo Villa).
