El crecimiento inmobiliario de la ciudad de Ho Chi Minh es positivo, cada trimestre es superior al trimestre anterior.

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Después de un crecimiento negativo durante todo el año 2023, el negocio inmobiliario en la ciudad de Ho Chi Minh en el primer semestre de 2024 ha vuelto a un crecimiento positivo, con cada trimestre superior al trimestre anterior.

El mercado inmobiliario ha superado el período de estancamiento en el que las políticas pertinentes han sido eficaces, las tasas de interés de los préstamos han disminuido y el acceso al capital para particulares y empresas ha aumentado. Las transacciones en el mercado inmobiliario, en general, presentan una evolución positiva.

Según el informe de la Oficina de Estadística de la Ciudad de Ho Chi Minh, los ingresos del sector inmobiliario en el primer semestre de 2024 se estiman en 123.887 billones de VND, lo que representa un aumento del 6,1 % con respecto al mismo período. Por lo tanto, la ciudad genera un promedio de más de 20.600 billones de VND al mes.

Los ingresos por bienes raíces también son un punto a favor. En el primer semestre de este año, la ciudad recaudó casi 7.170 mil millones de dongs, mientras que en el mismo período del año anterior solo alcanzó 4.650 mil millones de dongs.

En los primeros 6 meses de 2024, la Ciudad emitió 3,396 certificados por primera vez (3,391 certificados para individuos, 5 certificados para organizaciones); registró cambios en 178,680 certificados para organizaciones e individuos en la Ciudad (2,736 certificados para organizaciones; 175,944 certificados para individuos).

Así, en retrospectiva, durante el año 2023, cuando el mercado inmobiliario en su conjunto afrontó diversos problemas relacionados con la legalidad, las fuentes de capital, etc., el crecimiento de este sector registró una tasa negativa del 6,38 % para todo el año. Solo en el primer trimestre de 2023, la tasa fue negativa del 16,20 %. Para 2024, el sector inmobiliario había recuperado un crecimiento positivo, pasando de un aumento del 2,51 % en el primer trimestre al 2,94 % en el segundo trimestre de 2024.

Después de cuatro trimestres consecutivos de crecimiento negativo en 2023, la industria inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh volvió a un crecimiento positivo en el primer semestre de 2024. Gráfico: Trong Tin

Así, entrando al primer semestre de 2024, el mercado inmobiliario de la Ciudad ha mostrado señales alentadoras cuando los ingresos son estables, el crecimiento es bajo pero el trimestre siguiente empieza a ser superior al trimestre anterior.

Este se considera el resultado inicial de un largo proceso de esfuerzos por parte del Gobierno de la Ciudad y de los empresarios inmobiliarios de la zona para remover dificultades jurídicas, así como de actividades de reestructuración que aún se desarrollan con mucha fuerza.

Según el reportero del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn , aunque en la primera mitad del año el Departamento de Construcción de la Ciudad no anunció nuevos proyectos inmobiliarios como elegibles para vender futuras viviendas, se han aprobado algunos proyectos nuevos para la política de inversión.

Por ejemplo, en el primer trimestre de 2024, estará listo el proyecto Rita Vo Trade Center, Service Center y Luxury Apartment, en la calle Nguyen Van Cu, Distrito 5.

Para el segundo trimestre de 2024, habrá una serie de proyectos como el proyecto del complejo de apartamentos en la comuna de Phong Phu, distrito de Binh Chanh de Khang Nam Real Estate Joint Stock Company; el proyecto de vivienda Dong Quang en el barrio de Hiep Thanh, distrito 12 de Dong Quang Knitting Joint Stock Company; el proyecto del complejo comercial y de apartamentos Metro Star en el barrio de Phuoc Long A, ciudad de Thu Duc de Metro Star Investment Joint Stock Company.

Junto con los proyectos de inversión recién aprobados, algunos proyectos también han comenzado a reanudarse tras la eliminación de sus obstáculos. Un informe anterior de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) reveló que la ciudad tiene más de 148 proyectos con problemas legales que no pueden implementarse o que no pueden completar los trámites de inversión y construcción.

Sin embargo, gracias a las actividades activas del Grupo de Trabajo del Primer Ministro , que se coordinó estrechamente con los Grupos de Trabajo de las localidades, junto con los esfuerzos propios y el espíritu de cooperación de los inversores en proyectos inmobiliarios, la Ciudad ha resuelto las dificultades de 44 proyectos de un total de 148 proyectos estancados, alcanzando el 30%.

Al evaluar el potencial de crecimiento del mercado, HoREA predice que los signos de recuperación serán evidentes a partir del segundo semestre de 2024. Esto se debe a que los principales problemas legales están siendo resueltos por las agencias estatales mediante proyectos de ley que modifican la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios, etc. También se están resolviendo cientos de proyectos, junto con la reestructuración de los inversores, la reestructuración de productos y la reducción de los precios de la vivienda, lo que ayudará al mercado a tener perspectivas de recuperación.

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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tphcm-tang-truong-duong-quy-sau-cao-hon-quy-truoc-d219002.html