Aprovechar la ola de la transformación digital y la transformación verde en el sector inmobiliario de los parques industriales

En el sector inmobiliario de los parques industriales (PI), la transformación digital y la transformación verde serán un indicador de la salud futura, ayudando a las empresas a aumentar su competitividad y a abrir nuevas oportunidades de negocio.

Oportunidad para "aprovechar la ola" y despegar

Los expertos afirman que la ola de reorientación de los flujos de capital no ha cesado y que el orden y la estructura del comercio y la inversión se están reconfigurando. La transformación digital y la transformación verde también tendrán un fuerte impacto en este proceso.

El mercado ha visto cómo las grandes empresas chinas trasladan sus cadenas de producción fuera de China. Su nuevo destino son parques industriales ecológicos e inteligentes, en consonancia con la nueva estrategia de desarrollo sostenible. La inversión de mil millones de dólares del Grupo Lego en una fábrica en Binh Duong es un ejemplo típico.

Parque Industrial Quang Minh: uno de los parques industriales pioneros en transformación digital.

La demanda de parques industriales ecológicos e inteligentes para reducir la huella de carbono de los productos está en aumento. Un informe del Banco Mundial muestra que los países que aplican alta tecnología a los parques industriales pueden incrementar la atracción de inversión extranjera en un 30 %.

La facilidad de acceso a capital verde a bajo costo y el compromiso de los países para reducir las emisiones de CO2, avanzando hacia las cero emisiones netas para 2050, impulsarán una transformación digital y ecológica más rápida y con mayor contundencia en el sector inmobiliario de los parques industriales. Esto representa tanto un desafío como una oportunidad para que cada país y empresa que opera en este sector logre un avance significativo.

El Sr. Bui Quoc Khanh, Director General de TNTech Joint Stock Company, comentó: “La transformación digital y el desarrollo de parques industriales sostenibles son conceptos que han surgido en los últimos años y se han vuelto rápidamente imprescindibles. El desarrollo de parques industriales sostenibles no solo atrae inversores para construir y desarrollar alta tecnología que contribuya a reducir las emisiones de carbono, sino que también optimiza las operaciones con líneas de producción avanzadas para una mayor eficiencia. La transformación digital y la transformación sostenible permitirán al sector inmobiliario de parques industriales obtener beneficios a largo plazo, en pos de valores sostenibles, creando nuevos valores para las empresas y reduciendo las emisiones contaminantes al medio ambiente”.

Puente hacia la transición a un modelo de parque industrial verde e inteligente

El informe de JLL presentado en el Foro Inmobiliario Industrial de Vietnam 2024 señaló que los parques industriales en Vietnam han experimentado un progreso continuo en las últimas décadas. De simples agrupaciones de producción que concentraban a los fabricantes en un solo lugar, se han transformado en modernos parques industriales de vanguardia, que ofrecen mayores beneficios a los inquilinos, integran servicios de valor añadido y promueven el desarrollo sostenible. El compromiso con la sostenibilidad y la ecologización en la producción industrial se extiende desde las empresas manufactureras hasta los inversores que desarrollan proyectos inmobiliarios industriales.

Los expertos también consideran que aún existen numerosos obstáculos para la generalización del modelo de parque industrial verde e inteligente. Mientras se espera la hoja de ruta para su implementación, el marco legal y los incentivos financieros del Gobierno , los promotores e inversores deben aprender e integrar factores de sostenibilidad en todos sus proyectos para estar preparados para los nuevos cambios. Con el auge de la tecnología 4.0, en poco tiempo, los indicadores de transformación digital y de sostenibilidad se convertirán en una medida de la salud financiera de las empresas.

Con el apoyo de la tecnología, la transición ecológica tendrá muchas más ventajas.

En el taller “Soluciones Tecnológicas para la Gestión y Operación de Parques Industriales Inteligentes”, celebrado el 21 de agosto en Hai Phong, el Sr. Chu Duc Anh, Subdirector de la Junta de Administración de la Zona Económica de Hai Phong, comentó: “Actualmente, la gestión de parques industriales requiere soluciones que no solo sean eficaces, sino también flexibles y adaptadas a las condiciones específicas de cada parque. La aplicación de soluciones tecnológicas inteligentes es indispensable para satisfacer las crecientes exigencias del mercado y del medio ambiente”.

Para ayudar a los parques industriales a mejorar la eficiencia operativa y garantizar los estándares ambientales y el desarrollo sostenible, TNTech presentó recientemente la solución T.SIE Smart Industrial Park.

Las soluciones de T.SIE se están implementando gradualmente en los parques industriales del ecosistema del Grupo ROX, incluyendo funcionalidades como sistemas de monitorización automática, gestión inteligente de la energía y plataformas avanzadas de análisis de datos. Estas funcionalidades están diseñadas para satisfacer las necesidades específicas de cada parque industrial y se integran fácilmente con los sistemas existentes, lo que contribuye a minimizar costes y optimizar el proceso de implementación.

Además de integrar criterios ESG en las operaciones, los expertos de TNTech realizan cálculos para optimizar los costos de inversión inicial, garantizando al mismo tiempo la eficiencia operativa a largo plazo. TNTech se compromete a cumplir con estrictos estándares internacionales de seguridad, asegurando la protección de los datos y sistemas de sus clientes.

“La solución de parque industrial inteligente de T.SIE no es solo una herramienta de gestión, sino también un puente para que los parques industriales se transformen en un modelo inteligente, ecológico y moderno”, afirmó el Sr. Bui Quoc Khanh, Director General de TNTech.

Ante la ola de transformación digital y ecológica, los parques industriales se encuentran en un punto de inflexión crucial en su desarrollo. Aprovechar esta ola tecnológica para transformarse les brindará grandes ventajas competitivas y un crecimiento sostenible, contribuyendo así al objetivo de cero emisiones netas de Vietnam.

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