Al registrarse para recibir a las personas, los representantes de los compradores de viviendas individuales en el proyecto Homeland Parasise Village Resettlement Area (área residencial No. 6, barrio de Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban) invertido por Dana Homeland Urban Investment and Development Joint Stock Company informaron:
Según el contrato de cooperación de inversión, el inversor se comprometió a protocolizar el contrato de transferencia para emitir los libros rojos a los clientes en un plazo de 18 meses a partir de la fecha de firma del contrato. Sin embargo, transcurridos más de 5 años, el inversor aún no ha cumplido con su compromiso.
Representantes de los compradores de terrenos afirmaron que, hasta el momento, no se ha determinado el precio oficial del terreno para el proyecto. Los compradores se han reunido repetidamente con el inversor para trabajar, pero les informaron que "las autoridades aún no han tomado una decisión sobre el pago del impuesto predial".
La información del expediente y los comentarios de los compradores de terrenos indican que el proyecto sigue estancado en los procedimientos de compra de deudas entre Chi Thanh Company y Dana Homeland Company. Otro problema radica en determinar el precio del terreno al momento de la transferencia del proyecto o al momento de la entrega de las tierras a Dana Homeland.
Según los comentarios de los compradores de tierras, los problemas mencionados se informaron hace un año y el 17 de abril de 2023, los hogares que compraron tierras en el proyecto recibieron el Despacho Oficial No. 2295 de la Oficina del Comité Popular Provincial indicando que el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente aún no había respondido.
"Ha transcurrido exactamente un año, pero aún no hemos recibido respuesta sobre la aplicación de los precios del terreno en el proyecto de la Zona Residencial N.° 6, ni se ha emitido ninguna decisión oficial de la autoridad competente respecto a los precios del terreno del proyecto", explicó el Sr. Tran Huu Loc, representante del comprador del terreno.
Al reconocer las recomendaciones de los representantes de los compradores de tierras e inversores con respecto al proyecto, el secretario provincial del Partido, Luong Nguyen Minh Triet, dijo que las agencias y sectores pertinentes han carecido de determinación para resolver las recomendaciones de las personas y las empresas.
Según el Secretario Provincial del Partido, ha transcurrido demasiado tiempo, pero las autoridades no han respondido a la ciudadanía sobre si el caso se ha resuelto, ni han instruido a las empresas sobre los próximos pasos. Hasta la fecha, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente no ha respondido, pero el sector especializado no ha dado seguimiento para obtener el resultado final.
El Secretario Provincial del Partido señaló que los sectores profesionales de la provincia deben ser más decididos y firmes a la hora de atender las peticiones de la población y los inversores. En particular, en el caso del proyecto del Área de Reasentamiento de la Aldea Paraíso Patrio, en el segundo trimestre de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente asesorará e informará al Comité Popular Provincial para brindar respuestas claras y específicas a las peticiones de la población y las empresas relacionadas con el proyecto.
Tras un estudio minucioso de la normativa, el Comité Popular Provincial revisó las bases legales pertinentes durante todo el proceso de formulación e implementación del proyecto, en particular las conclusiones de la auditoría, la inspección y los documentos relacionados emitidos por el Comité Popular Provincial. A partir de ahí, se aclararon las bases y las obligaciones de las partes involucradas en la determinación de los precios de los terrenos y el cumplimiento de las obligaciones financieras.
El camarada Luong Nguyen Minh Triet asignó al Comité de Asuntos Internos del Comité Provincial del Partido la tarea de supervisar e informar sobre los resultados de su manejo al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido.
Esa misma mañana, al recibir a los representantes de los compradores de tierras de los proyectos del inversor An Duong Trading and Service Company Limited (ciudad de Dien Ban), el secretario provincial del partido, Luong Nguyen Minh Triet, afirmó claramente que la resolución de los asuntos relacionados debe realizarse de acuerdo con las normas legales, sin legalizar lo incorrecto y sin causar pérdidas al presupuesto estatal.
El secretario provincial del Partido, Luong Nguyen Minh Triet, dijo que actualmente en la provincia hay muchos proyectos inmobiliarios que han expirado, no se han extendido, los inversores han dejado de implementar el proyecto temporalmente y las localidades no pueden llevar a cabo la limpieza del sitio...
Para resolver las dificultades de estos proyectos, el 12 de abril de 2024, el Comité Permanente del Comité Provincial del Partido se reunió para emitir opiniones sobre la política de asignar al Comité Popular Provincial la revisión de los procedimientos legales y el estado de los proyectos. A partir de ahí, se consideraría la ampliación del progreso y la concesión de Certificados de Derechos de Uso de Tierras para los tipos de proyectos que los equipos de inspección y auditoría de niveles superiores han señalado. El Comité Permanente del Comité Provincial del Partido encargó al Comité del Partido del Comité Popular Provincial que liderara a las agencias para implementar las conclusiones de esta reunión.
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