La infracción de construcción en el No. 3, Lane 249 Hoang Quoc Viet (barrio de Nghia Tan, antiguo distrito de Cau Giay) ha durado desde 2022 hasta la actualidad, pero el acuerdo no ha estado de acuerdo con la decisión de ejecución emitida en febrero de 2023, lo que ha provocado indignación pública.
Avances en la reforma administrativa
Hasta ahora, si bien las zonas cuentan con una planificación clara y diseños aprobados, para construir, aún es necesario solicitar permisos de construcción, lo cual constituye una formalidad. Recientemente, con el fin de implementar una reforma más enérgica, sustancial y drástica, mediante el Despacho Oficial n.º 78/CD-TTg, el Primer Ministro solicitó simplificar los trámites para la concesión de permisos de construcción para obras pertenecientes a proyectos de inversión en construcción con planificación detallada a escala 1/500 o para obras en zonas con diseños urbanísticos aprobados.
La abolición de este procedimiento liberará recursos y promoverá la innovación en la gestión urbana. Se trata de un paso importante en la reforma de los procedimientos administrativos, que contribuye a eliminar duplicaciones innecesarias y ahorra tiempo y costes tanto a los ciudadanos como a las empresas.
Según los expertos, en el pasado, las personas y las empresas debían esperar mucho tiempo para completar algunos proyectos de inversión en construcción, realizar numerosos trámites administrativos y el costo de cumplir con los trámites administrativos seguía siendo elevado. Por lo tanto, la abolición de los permisos de construcción brindará la máxima comodidad a las personas y las empresas, pero también es necesario evaluar el impacto de la abolición de las licencias, y si el derecho de las personas a construir por su cuenta afectará los derechos legítimos de otras personas y empresas.
Con la política de abolición de los permisos de construcción en el contexto de la organización de un gobierno local de dos niveles, será necesario adaptar el funcionamiento del sistema de planificación urbana al nuevo modelo administrativo. En particular, se requiere una estrecha coordinación entre los niveles de planificación.
Actualmente, hemos abolido el nivel distrital y algunas tareas de gestión de la planificación maestra y supervisión urbana se transferirán al nivel provincial. Al mismo tiempo, muchos trámites administrativos directamente relacionados con la construcción se descentralizarán a los niveles de distrito y comuna, lo que ayudará a las localidades a procesar la documentación con rapidez y precisión. En este contexto, la abolición de los permisos de construcción agilizará el proceso de evaluación, lo que facilitará la implementación de proyectos de inversión y construcción para empresas y particulares.
La construcción ilegal es el área de 2,5 pisos del apartamento número 3, calle 249 Hoang Quoc Viet.
La abolición de los permisos de construcción cuando se dispone de planificación detallada 1/500 y diseño urbano facilita que las personas no tengan que solicitarlos repetidamente. Sin embargo, si no existe un mecanismo transparente de postinspección ni una supervisión estricta, esta política puede generar deficiencias en la gestión urbana, aumentando las infracciones de construcción.
Cabe mencionar que las violaciones mencionadas anteriormente deben resolverse ya. En realidad, estas violaciones aún existen y no se han abordado después de que todo el país adoptara un modelo de gobierno de dos niveles. ¿Quién será responsable de estas violaciones?
¿Quién es responsable de las infracciones en la construcción?
Según los registros del reportero, la construcción ilegal en el número 3, calle 249 de Hoang Quoc Viet (distrito de Nghia Tan, antiguo distrito de Cau Giay, actual distrito de Nghia Do, Hanói ) fue en su momento motivo de indignación pública. Según la Sra. Nguyen Le T, la familia de la Sra. Nguyen Thi Luyen (distrito de Hoang Quoc Viet, número 3) construyó una edificación sin permiso de construcción, que según la normativa lo exige, sin garantizar la seguridad de las construcciones adyacentes ni cumplir con las normas de prevención y extinción de incendios, y representando un riesgo de incendio y explosión, lo que afectó gravemente la vida de las personas de la zona.
El incidente ocurrió en 2022, cuando la familia de la Sra. Luyen construyó ilegalmente dos pisos y medio en el apartamento mencionado. El incidente fue denunciado ante las autoridades del barrio (en aquel entonces, el Comité Popular del Barrio de Nghia Tan), pero no se resolvió. Como último recurso, la Sra. T tuvo que presentar una queja y denuncia ante las autoridades, especialmente denunciando los actos ilegales en el ejercicio de sus funciones y deberes públicos del presidente del Comité Popular del antiguo Barrio de Nghia Tan, e incluso del exlíder del Comité Popular del antiguo Distrito de Cau Giay.
Después de eso, la Oficina del Gobierno , la Inspección del Gobierno y la Oficina del Comité Popular de Hanoi... emitieron un aviso para transferir la petición, ordenando a las unidades funcionales manejarla y resolverla, pero no fue hasta junio de 20225 que el Comité Popular del Barrio Nghia Tan demolió una parte muy pequeña, lo cual era una formalidad, básicamente no de acuerdo con la Decisión sobre ejecución y sanción que el Comité Popular del Distrito de Cau Giay emitió en febrero de 2023, que era demoler la parte de construcción sin licencia.
De manera similar, recientemente, muchos hogares en el carril 34 de la calle Nguyen Hong, barrio de Lang Ha, distrito de Dong Da, Hanoi (ahora barrio de Lang, Hanoi) también presentaron una queja contra el hogar que vive en el número 2, carril 34 de la calle Nguyen Hong por construcción ilegal. Según los hogares, el propietario de este proyecto está actualmente ampliando el edificio con 2 pisos más, construyendo una logia que invade el espacio abierto, lo que afecta las vidas de los residentes circundantes. Sin embargo, después de aceptar las peticiones de los hogares, las autoridades aún permitieron que se completara el proyecto. Esto no es diferente a un desafío, lo que hizo que la gente se enoje aún más. Más preocupante aún, después de implementar el modelo de gobierno de 2 niveles, cómo se manejarán estas violaciones sigue siendo una preocupación que la gente espera ansiosamente.
El proyecto de construcción que viola la orden de construcción en el No. 2, carril 34 Nguyen Hong también se encuentra en una situación similar.
El abogado Le Thu Hien, director del bufete Kim Minh Chau (Colegio de Abogados de Hanói), afirmó que la abolición de los permisos de construcción constituye un avance notable en la reforma administrativa. Sin embargo, esta política solo será verdaderamente eficaz si va acompañada de un mecanismo transparente de postinspección, capaz de controlar y prevenir las infracciones. Por lo tanto, junto con el apoyo a la reforma, existen preocupaciones válidas. Sin un mecanismo transparente y estricto de postinspección, la exención de permisos puede conducir a una gestión negligente, infracciones en la construcción y el uso indebido de las obras. En particular, las obras infractoras, ya mencionadas, deben abordarse con decisión y no deben dejarse al margen. Un ejemplo típico es el caso de las obras infractoras en el número 3, calle 249 de Hoang Quoc Viet, mencionado anteriormente.
Aunque se haya abolido el permiso de construcción, las construcciones infractoras deben seguir siendo sancionadas, y quienes las cometan deben responder por ellas, independientemente de si están en el cargo, han cambiado de puesto o incluso se han jubilado. Creo que con un trato justo y estricto en la aplicación de la ley, nunca se dará el caso de que los funcionarios "salgan airosos" si se producen infracciones. Además, la abolición de los permisos de construcción debe ir acompañada de una mejora en la capacidad operativa de los organismos de control, como la Inspección de Construcción, el Equipo de Gestión de Órdenes de Construcción y los Comités Populares de Barrio y Comuna, para garantizar que las zonas urbanas se desarrollen de forma estética y conforme a la planificación. Por otro lado, es necesario aumentar las sanciones y vincular las responsabilidades en el entorno posterior a la inspección; ampliar las responsabilidades civiles, administrativas e incluso penales de las personas, las consultoras y las unidades de construcción que infrinjan la ley para que tengan suficiente disuasión", declaró el abogado Hien.
En relación con las violaciones de la orden de construcción, recientemente en Hanói, numerosos líderes de comunas y distritos han sido arrestados y procesados por aceptar sobornos y proteger obras de construcción ilegales. Como resultado, se han descubierto las violaciones mencionadas y la Policía de Hanói ha procesado y procesado a numerosos sujetos, incluidos líderes de comunas, distritos y unidades funcionales. Español: Típico: El 12 de abril de 2024, la Policía de la ciudad de Hanoi arrestó al Presidente del Comité Popular del Barrio Nghia Do, Distrito Cau Giay (ahora Barrio Nghia Do, Ciudad de Hanoi) por aceptar un soborno de 1 mil millones de VND para ignorar las violaciones de un proyecto de construcción sin licencia en el área; El 20 de marzo de 2025, la Policía de la ciudad de Hanoi emitió una orden de arresto y detuvo al Sr. Dang Thanh Tung, Presidente del Comité Popular del Barrio Thanh Tri (Distrito Hoang Mai, Ciudad de Hanoi), ahora Barrio Linh Nam, Ciudad de Hanoi, junto con muchos funcionarios de gestión de construcción acusados de recibir 920 millones de VND de muchos hogares para ignorar las violaciones de la construcción; El 5 de mayo de 2025, la Policía de la ciudad de Hanoi arrestó al Presidente de la Comuna de Tu Nhien, Distrito Thuong Tin (ahora Comuna Chuong Duong, Ciudad de Hanoi) y a 3 funcionarios de la comuna por aceptar sobornos y proteger la construcción ilegal; El 22 de mayo de 2025, la Policía de la ciudad de Hanoi emitió una orden de arresto contra el secretario del barrio de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai (ahora barrio de Hoang Liet, ciudad de Hanoi) y tres funcionarios acusados de aceptar sobornos para ignorar violaciones en el sector de la construcción. |
Fuente: https://baolangson.vn/bo-giay-phep-xay-dung-nhung-cong-trinh-sai-phep-khong-phep-xu-ly-nhu-the-nao-5052251.html
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