El Ministerio de Construcción solicita a la ciudad de Hanoi que inspeccione y controle los precios de las viviendas sociales

(Chinhphu.vn) - El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, solicitó a la ciudad de Hanoi que inspeccione y verifique los precios de las viviendas sociales porque los precios de las viviendas sociales en Hanoi están en un nivel récord.

El proyecto de vivienda social CT3 en la nueva zona urbana de Kim Chung, Dong Anh, Hanoi ha completado la construcción preliminar - Foto: Periódico de Construcción

El 8 de octubre, el Ministerio de Construcción envió un grupo de trabajo para inspeccionar cuatro proyectos de vivienda social y trabajar con el Comité Popular de Hanoi sobre el progreso de finalización en 2025 y el plan y los objetivos para 2026.

Los proyectos de vivienda social inspeccionados incluyen: Proyecto de vivienda social NO1 en la nueva área urbana de Ha Dinh; edificio CT3 en la nueva área urbana de Kim Chung; Proyectos de vivienda social en las parcelas CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 en la nueva área urbana de Thanh Lam, Dai Thinh 2 y edificios CT1, CT2, CT3 del proyecto de vivienda social Thuong Thanh, barrio de Viet Hung.

Hanoi alcanza el 94% del objetivo de vivienda social

Representantes del Departamento de Construcción de Hanói informaron al Ministerio de Construcción detalladamente sobre los resultados del desarrollo de vivienda social en 2025. Hasta la fecha, se ha completado un proyecto con aproximadamente 1340 apartamentos; cinco proyectos están listos para entrar en el mercado con aproximadamente 4635 apartamentos. Por lo tanto, con aproximadamente 11 334 apartamentos entre 2021 y 2024, el número acumulado de apartamentos listos para entrar en el mercado entre 2021 y 2025 asciende a 16 proyectos con aproximadamente 17 309 apartamentos.

Además, hay 6 proyectos que han iniciado su construcción y actualmente están en construcción, con alrededor de 4.463 apartamentos; 2 proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales fueron asignados a inversores por el Comité Popular de Hanoi con una escala total de uso de la tierra de aproximadamente 5,75 hectáreas, alrededor de 2.166 apartamentos...

Además, algunos expedientes solicitan la aprobación de políticas de inversión y asignan a inversores la construcción de vivienda social conforme a la normativa. De estos, se han presentado para su evaluación 29 proyectos con una superficie total de aproximadamente 69,85 hectáreas y aproximadamente 28.300 apartamentos.

El Sr. Ha Quang Hung, subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario, comentó que además de los proyectos de vivienda social de buen desempeño como los de Vialacera Corporation y HUD Corporation, que han completado la construcción básica y se están preparando para ser rematados, todavía hay un proyecto de la empresa conjunta de Bic Vietnam Company y Him Lam Thu Do Company cuyo progreso es lento y no se puede completar en 2025.

Según las estadísticas obtenidas mediante inspección, los proyectos que han completado su construcción básica y alcanzado su máximo potencial incluyen el proyecto de viviendas sociales para soldados del Ministerio de Seguridad Pública en Co Nhue, con 1340 unidades; el proyecto de viviendas sociales Kim Hoa en Me Linh, con 720 unidades; los proyectos de viviendas sociales CT3 y CT4 de la nueva zona urbana de Kim Chung en Dong Anh, con 1104 unidades; el proyecto de viviendas sociales en Uy No, Dong Anh, con 466 unidades; y el proyecto de viviendas sociales Thanh Lam Dai Thinh en Me Linh, con 760 unidades. El total asciende a 4390 unidades, lo que representa el 94 % del plan. En los últimos tres meses del año, la ciudad de Hanói debe revisar y esforzarse por alcanzar el objetivo establecido, resumió el Sr. Ha Quang Hung.

El proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh está en construcción hasta el segundo piso, el progreso es lento en comparación con el plan 2025 de la ciudad de Hanoi.

Necesitamos departamentos reales, con valor real para vender a la gente.

El viceministro Nguyen Van Sinh afirmó que Hanói ha realizado una buena labor de dirección. Sin embargo, la implementación requiere una inspección y un seguimiento minucioso. La colocación de la primera piedra y la aprobación del plan del proyecto están relativamente completas, pero es necesario impulsar la implementación para garantizar que el proyecto se complete y esté listo para su venta, no solo para conformarse con la construcción de los cimientos.

Según el viceministro, es necesario vender apartamentos a su valor real a quienes realmente necesitan vivienda. Hanói necesita gestionar, designar y asignar los procedimientos administrativos de forma especial, bajo la autoridad de la ciudad, decidida a no permitir que el plan 2025 se quede atrás.

El Viceministro también solicitó a la ciudad de Hanoi que inspeccione y verifique los precios de la vivienda social porque los precios de la vivienda social en Hanoi están en niveles récord.

La razón podría ser que la capacidad del inversor no es la adecuada, lo que prolonga el plazo, genera costos y eleva los precios, y la gente tiene que asumirlos. O bien, el inversor se aprovecha de la inflación de precios, creando una base para que otros inversores los incrementen aún más. Esto no se ajusta a la política. Por lo tanto, el precio de la vivienda social es alto; la ciudad de Hanói debe controlar e impedir de inmediato que se aprovechen de las políticas abiertas para aumentar los precios y dificultar el acceso a la vivienda, evaluó el Viceministro de Construcción.

El viceministro Nguyen Van Sinh sugirió que la ciudad de Hanói estableciera un grupo de trabajo para inspeccionar cada proyecto y cada localidad. El Ministerio de Construcción dialogará periódicamente con el Comité Popular de Hanói y el Departamento de Construcción, resolverá las dificultades y obstáculos por escrito y acompañará a las localidades para completar el plan.

Phan Trang

Fuente: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm