Base para la determinación del suelo residencial urbano y del suelo residencial rural.

VTV.vn - El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente afirmó que la determinación de si la tierra es urbana o rural se basa en los límites administrativos y la planificación; las obligaciones financieras están bajo la autoridad del Ministerio de Finanzas.

Imagen ilustrativa.

Antes del 1 de julio de 2025, los terrenos de la ciudad se planificaban como suelo urbano residencial (ODT). Después del 1 de julio de 2025, se fusionó y se renombró como comuna, y la autoridad fiscal aplicó la tabla de precios de terrenos como suelo urbano residencial (ODT). Sin embargo, la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras emitió certificados de derecho de uso del suelo que clasificaban el terreno como suelo rural residencial (ONT).

El Sr. Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) pregunta: ¿es correcto?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

De acuerdo con el punto a, cláusula 3, del artículo 9 de la Ley de Tierras de 2024, los terrenos residenciales incluyen los terrenos residenciales en áreas rurales y los terrenos residenciales en áreas urbanas.

De acuerdo con los puntos a) y b) del inciso 1 del artículo 5 del Decreto Gubernamental No. 102/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024, que detalla la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras:

"a) Se consideran terrenos residenciales en zonas rurales aquellos que se encuentran dentro de los límites administrativos de una comuna, con exclusión de los terrenos residenciales en los que se ha implementado un nuevo proyecto de desarrollo urbano de acuerdo con la planificación del sistema urbano y rural pero que aún permanecen dentro de los límites administrativos de una comuna;

b) Por suelo residencial urbano se entiende el suelo residencial dentro de los límites administrativos de un barrio y el suelo residencial dentro de los límites administrativos de una comuna donde se ha implementado un nuevo proyecto de desarrollo urbano de acuerdo con la planificación del sistema urbano y rural.

Respecto de los asuntos relacionados con las obligaciones financieras relacionadas con la tierra, que son competencia del Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente sugiere que se ponga en contacto con el Ministerio de Finanzas para obtener aclaraciones dentro de su competencia.

Fuente: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm