¿Cómo afecta ChatGPT al mercado inmobiliario?

[anuncio_1]

La Sra. Duong Thuy Dung, directora ejecutiva de CBRE Vietnam, afirmó que aún no se pueden evaluar los límites de esta tecnología, pero que los beneficios de ChatGPT son enormes. Si bien se encuentra en sus primeras etapas, ChatGPT puede responder las preguntas de los usuarios con gran precisión.

La IA en el mercado inmobiliario ya no es un concepto nuevo, pero algunas importantes corporaciones estadounidenses han utilizado IA para determinar los valores de las propiedades.

En Vietnam, para las actividades de servicio y corretaje en el mercado inmobiliario, ChatGPT puede ayudar a ahorrar tiempo en la síntesis de información y la elaboración de resúmenes del mercado. Los corredores también pueden usar ChatGPT para llegar a nuevos grupos de clientes, comprendiendo sus necesidades. Sin ChatGPT, un corredor podría tener que dedicar varios días, incluso meses, a sintetizar la información necesaria.

¿Cómo afecta ChatGPT al mercado inmobiliario? - 1 — Se espera que ChatGPT brinde un gran apoyo para la investigación y el comercio de bienes raíces. (Foto ilustrativa)

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), también mencionó a ChatGPT como una herramienta de apoyo eficaz para emitir listas de precios de terrenos.

El Sr. Chau analizó que Vietnam necesita una base de datos nacional sobre precios de tierras utilizando inteligencia artificial (IA) y ChatGPT actualizada en tiempo real, conectada a la base de datos de población según el Proyecto 06, sincronizada y unificada con la gran base de datos nacional (Big Data) para apoyar la emisión de listas de precios de tierras.

Afirmó que, gracias a la inteligencia artificial, ChatGPT reemplazará a los humanos en la realización de una gran cantidad de trabajo de encuesta, comparando y contrastando datos en un instante. El Estado puede conocer al instante el índice promedio de precios de la tierra en cualquier zona, determinado por el promedio de los precios reales de transacción de terrenos con el mismo propósito, comercializados mediante estadísticas en una zona y en un período determinado. Con la ayuda de alta tecnología, el Estado puede controlar los precios de los bienes raíces y la tierra las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para desarrollar mecanismos de política o implementar soluciones oportunas y efectivas.

El Sr. Tran Ngoc Van, agente inmobiliario de Hanói , comentó que ChatGPT le ha sido de gran ayuda para redactar anuncios de productos inmobiliarios, con respuestas que superan sus expectativas. Cuanto más detalladas sean sus solicitudes, mejor será el anuncio que creará esta herramienta de inteligencia artificial.

Por ejemplo, cuando se les pidió que escribieran un artículo que anunciara un apartamento de dos habitaciones y 60 m² en el distrito de Cau Giay (Hanói) utilizando la fórmula PAS (una fórmula común en marketing de contenidos), esta herramienta cumplió con creces los requisitos formales. El texto empleado fue muy razonable, superando las expectativas.

“ No se me da bien escribir, así que me lleva mucho tiempo pensar en ideas para artículos publicitarios inmobiliarios. Sin embargo, con ChatGPT, solo me toma unos segundos crear un artículo publicitario y luego editarlo con unas pocas frases para poder publicarlo en cualquier plataforma ”, compartió el Sr. Van.

Sin embargo, los expertos también advierten que ChatGPT no está exento de riesgos. La Sra. Duong Thuy Dung analizó que la información y su precisión son fundamentales, especialmente en un mercado tan sensible como el inmobiliario. ChatGPT puede utilizarse para sintetizar información básica, pero para emitir un juicio con un conocimiento profundo, se requiere experiencia práctica.

Además, la base de datos agregada de ChatGPT actualmente solo contiene información hasta 2021. Por lo tanto, la efectividad de ChatGPT para un mercado sensible al tiempo como el inmobiliario puede ser mínima debido a la información de mercado obsoleta.

Además, confiar en la información de una IA como ChatGPT es peligroso y engañoso, ya que la IA es eficaz dentro del alcance de su programación, pero eso no significa que esté libre de errores, e incluso puede proporcionar información falsa. Por lo tanto, los usuarios deben estar alerta y tener amplia experiencia para reconocer las lagunas y errores en los resultados; de lo contrario, los errores pueden tener consecuencias negativas.

Otra cosa a tener en cuenta es que ChatGPT no se puede aplicar a servicios de consultoría específicos como consultoría de desarrollo de proyectos y estudios de viabilidad, porque estos servicios de consultoría requieren especialización para cada terreno, cada proyecto, cada ubicación y cada estructura de producto.

Según el Sr. Giang Anh Tuan, director de Tuan Anh Real Estate Trading Floor, las respuestas de ChatGPT se basan completamente en datos históricos. Por lo tanto, esta herramienta no puede responder preguntas relacionadas con las tendencias actuales o futuras de la inversión inmobiliaria. Tampoco puede responder con precisión a preguntas relacionadas con los precios del mercado.

Chau Anh

Útil
Emoción
Creativo
Único
Ira