Escena del juicio virtual organizado por el Tribunal Popular Provincial para juzgar al acusado en el caso de fraude de apropiación de bienes mediante falsificación de libros rojos. Foto: MINH NHAN |
Aunque no es nuevo, este engaño sigue apareciendo con métodos y formas sofisticadas y con víctimas cada vez más diversas. Una vez más, la práctica aconseja ser más precavidos en las transacciones relacionadas con documentos inmobiliarios.
Trucos sofisticados, graves consecuencias
Recientemente, el Tribunal Popular Provincial celebró un juicio de primera instancia en el caso de Huynh Chi Linh (28 años, residente en la provincia de Bac Lieu ) y Nguyen Mau Van (40 años, residente en la ciudad de Tuy Hoa). Linh fue condenado a 14 años de prisión por fraude y apropiación indebida (LĐCĐTS) y a 3 años y 6 meses de prisión por falsificación de documentos de agencias y organizaciones y uso de documentos falsificados de agencias y organizaciones. La pena total que el acusado Linh debe cumplir es de 17 años y 6 meses de prisión. El acusado Van fue condenado a 10 años de prisión por los delitos mencionados.
Según el juicio, el Sr. NVB (residente en la provincia de Binh Dinh) recibió más de 2,5 hectáreas de terreno del Comité Popular de la provincia de Phu Yen para implementar un proyecto turístico . Cuando necesitó cambiar a un contrato de arrendamiento único de tierras, debido a problemas de procedimiento, el Sr. B y la Sra. PTH (pareja) solicitaron a Linh y Van que presentaran los documentos. Para ganarse la confianza, Linh y Van proporcionaron mucha información falsa, afirmando conocer a muchos líderes y poder "gestionar" los trámites de tierras. De julio a diciembre de 2023, Linh falsificó numerosos documentos de agencias provinciales de Phu Yen y los envió al Sr. B, apropiándose de más de mil millones de dongs. A principios de 2023, Linh también engañó a la Sra. LTTV (Ciudad Ho Chi Minh) para que le ayudara a comprar arena barata para el relleno en la provincia de Kien Giang. Tras recibir más de mil quinientos millones de dongs, Linh no cumplió su compromiso, sino que se apropió del dinero y lo gastó en fines personales. Durante la investigación, Linh recuperó más de 1.000 millones de VND y Van compensó más de 1.300 millones de VND.
Anteriormente, en otro caso, el Tribunal Popular Provincial también condenó al acusado Van Tien Duc (33 años, residente en la ciudad de Tuy Hoa) a 13 años de prisión por el delito de LĐCĐTS y a 3 años de prisión por el delito de uso de sellos y documentos falsos de agencias y organizaciones.
Los casos de LĐCĐTS que utilizan libros rojos falsos son una señal de alerta sobre la sofisticación de la delincuencia y la subjetividad de la ciudadanía. Para prevenir y combatir eficazmente este tipo de delito, es necesario que las autoridades tomen medidas drásticas en la gestión, inspección y supervisión de las actividades relacionadas con la emisión y el uso de documentos de agencias y organizaciones. Al mismo tiempo, es necesario que la ciudadanía sea más vigilante y cautelosa en las transacciones, especialmente en las relacionadas con terrenos y bienes valiosos.
Según el expediente, debido a pérdidas en el negocio de mariscos, Duc debía al banco y a muchas personas alrededor de 2 mil millones de VND, y no podía pagar la deuda. A principios de 2021, a través de la red social Facebook, Duc buscó y se hizo amigo de una persona (de identidad y antecedentes desconocidos) especializada en falsificación de documentos. Duc proporcionó información relacionada con su certificado de derecho de uso de tierras (libro rojo), que estaba hipotecado en una sucursal bancaria de la ciudad de Tuy Hoa, para solicitar cuatro libros rojos falsos por 1,2 millones de VND. De diciembre de 2021 a mayo de 2023, Duc dio información falsa de que tenía una deuda incobrable por la compra de un televisor a plazos, por lo que no podía obtener un préstamo del banco. Creyendo en Duc, cuatro personas de la ciudad de Tuy Hoa acordaron permitirle hipotecar el libro rojo (falso) y prestarle un total de más de 1.1 mil millones de VND.
Los anteriores son sólo dos de los muchos incidentes recientes, que reflejan la alarmante realidad de la situación de falsificación de documentos inmobiliarios para el uso ilegal de tierras con trucos cada vez más complejos e impredecibles.
Es necesario aumentar la vigilancia
Los casos mencionados demuestran que las artimañas de LĐCĐTS, que utilizan documentos y certificados de propiedad falsos, son cada vez más sofisticadas, lo que acarrea graves consecuencias tanto para la propiedad como para la estabilidad social. Expertos legales y autoridades han formulado numerosas recomendaciones para prevenir y advertir contra este tipo de delito.
Español El abogado Nguyen Huong Que (Colegio de Abogados de Phu Yen ) dijo: El acto de falsificar documentos y papeles de agencias y organizaciones con el propósito de malversación es una grave violación de la ley, que infringe los derechos de propiedad de otros y afecta la reputación de las agencias estatales. Dada la naturaleza peligrosa para la sociedad, las leyes actuales estipulan penas estrictas para estos delitos, en los que el delito de malversación puede ser castigado con hasta cadena perpetua, dependiendo del valor de la propiedad apropiada y el nivel de las consecuencias. Además de la pena de prisión, el infractor también puede ser multado de 10 a 100 millones de VND, inhabilitado para ocupar un cargo, ejercer una profesión o realizar cierto trabajo durante 1 a 5 años, y tener parte o la totalidad de sus bienes confiscados de acuerdo con la Cláusula 5, Artículo 174 del Código Penal.
A partir de la práctica judicial, el Sr. Nguyen Dinh Dang, Jefe de la Oficina de Fiscalía, Investigación y Juicio de Casos Penales (Procuraduría Popular Provincial), recomendó: "Los organismos estatales deben fortalecer la confidencialidad y una gestión rigurosa en las actividades administrativas, especialmente en la emisión y circulación de documentos. Al mismo tiempo, es necesario promover la propaganda legal para aumentar la vigilancia ciudadana contra las artimañas que buscan aprovecharse de las relaciones con los funcionarios para cometer delitos. Las autoridades también deben intensificar su labor profesional para detectar y prevenir la falsificación y el uso de documentos falsos para cometer actos ilegales. En casos recientes, los acusados no solo atentaron contra la propiedad de los ciudadanos, sino que también afectaron la integridad y la reputación de los organismos administrativos estatales", declaró el Sr. Dang.
Las autoridades advierten a la población que sea extremadamente cautelosa al realizar transacciones relacionadas con terrenos. Antes de firmar o transferir dinero, es necesario verificar cuidadosamente la legalidad de los documentos, verificar la información con las autoridades competentes y no creer en promesas de "hacer recados" o "líderes entendidos". También se debe desconfiar de las fotocopias notariadas de los libros rojos, los libros rojos "nuevos" sin los registros originales... para evitar caer en la ingenuidad, perder dinero y meterse en problemas.
Fuente: https://baophuyen.vn/phap-luat/202506/chiem-doat-tai-san-bang-so-do-gia-chieu-tro-cu-nan-nhan-moi-067387a/
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