Al mismo tiempo, los inversores inmobiliarios cayeron en un estado de "asfixia", como "personas a punto de ahogarse".
Un informe de la Oficina General de Estadísticas muestra que en los primeros cinco meses de este año, alrededor de 5 empresas inmobiliarias se declararon "en quiebra", un aumento del 554% respecto al mismo período del año pasado.
Al comentar esta cifra, Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VAR), afirmó que las empresas y los inversores inmobiliarios cayeron simultáneamente en un estado de "asfixia" durante este período, durante mucho tiempo, como "una persona a punto de ahogarse".
Las empresas y los inversores inmobiliarios cayeron simultáneamente durante mucho tiempo en un estado de "asfixia", como "personas a punto de ahogarse". (Foto: SL)
"Se ve que las autoridades han superado muchas dificultades para el mercado inmobiliario, eliminando gradualmente los factores que reducen su peso, pero las empresas inmobiliarias todavía no pueden levantarse", subrayó Dinh.
Hablando más claramente sobre este tema, el Sr. Dinh dijo: La motivación de vivir hace que las empresas todavía intenten "luchar y luchar" y estar listas para "aferrarse" a cualquier salvavidas.
Sin embargo, durante todo el período transcurrido desde principios de 2022, el gobierno ha creado boyas para salvar mercados y empresas. Pero aún no han llegado a las empresas, por lo que pueden aferrarse a ellas y generar impulso para salir del agua.
"La resistencia de las empresas es limitada. Si no "emergen" a tiempo, seguramente entrarán en la etapa de "asfixiarse con el agua y dejar de respirar" al mismo tiempo", afirmó Dinh.
Según el informe del VAR, específicamente para las empresas de intermediación, el fenómeno de la disminución del número de corredores inmobiliarios se ha convertido en una ola que se extiende por una gran escala de empresas inmobiliarias, en todas las localidades del mundo, en todo el país, sin excepción.
Según una encuesta de VARS, el número de corredores inmobiliarios que operan actualmente en el mercado es sólo alrededor del 30%-40% en comparación con finales de 2022. Este fenómeno se produce durante un largo período de tiempo, con cada ola disminuyendo gradualmente. disminuyendo gradualmente y todavía no muestra signos de detenerse.
Según Dinh, en el mercado se ha registrado un gran número de agentes inmobiliarios que han tenido que renunciar a sus puestos de trabajo tanto por motivos activos, como ingresos insuficientes, como por motivos pasivos, debido a despidos de empresas, suspensiones temporales de operaciones, quiebras…
El número de corredores inmobiliarios que permanecen en la profesión debe aplicar con flexibilidad todas las formas para poder sobrevivir, como diversificar campos, buscar trabajos a tiempo parcial... El número de corredores inmobiliarios que abandonan la profesión son en su mayoría "soldados" "nuevos" y "cualificados" que no han recibido la formación adecuada en la profesión, así como la capacidad de adaptarse a situaciones difíciles del mercado.
Sin embargo, un punto positivo observado es que más del 95% de los corredores activos dijeron que continuarían con la profesión a pesar de que el mercado sea difícil. El 100% de ellos desea participar en cursos de formación en profundidad durante este tiempo para dominar sus conocimientos y adquirir habilidades de improvisación más flexibles en todas las situaciones.
La encuesta también mostró que la mayoría de los corredores de bienes raíces profesionales que son conscientes de su compromiso con la profesión han determinado que necesitan tomar el examen de certificación de Corretaje.
Sin embargo, debido a una serie de razones, como que la localidad aún no organizó el examen, participó en el examen pero no lo aprobó... por lo que el número de corredores certificados se detuvo en un nivel bastante modesto, representando alrededor del 35% de los número de corredores participantes de la encuesta.
Impacto en otras profesiones
La caída del mercado inmobiliario también afecta a muchos otros sectores. De hecho, el cuadrilátero interconectado incluye: Seguros - Banca - Valores - Bienes raíces, que están estrechamente relacionados entre sí. Las dificultades en el mercado inmobiliario, si no se solucionan con prontitud, tendrán consecuencias negativas para los demás sectores y la economía.
Informe VARs analiza: en caso de que el valor de producción de la industria inmobiliaria cambie un 10%: el PIB disminuirá un 1,247%; La industria transformadora y manufacturera fue la más afectada, con un descenso del 0,861%.
Le siguen las siguientes industrias: agricultura, silvicultura y pesca (-0,366%); turismo (-0,352%); otros servicios (-0,348%); La industria con menor impacto es la minería (-0,210%)...
