Algunos inversores en infraestructuras urbanas creen que con estas perspectivas de reforma, los proyectos de vivienda social pueden reducirse hasta en un 70% en términos de tiempo y condiciones de implementación... La información ayuda a los inversores a sentirse más seguros y a hacer cálculos razonables para participar en este segmento especial de vivienda.
Según información del foro de la Asamblea Nacional , hay dos temas importantes a mejorar en cuanto a las oportunidades de desarrollo e inversión en vivienda social.
En primer lugar, las autoridades locales considerarán a los trabajadores que no tienen vivienda, o que la tienen lejos de su lugar de trabajo, etc., y determinarán sus criterios para la aprobación de vivienda social en una zona específica. Esto es inherentemente problemático, ya que muchas personas que tienen vivienda en un lugar, pero viven y trabajan en otro, tendrán dificultades para obtener la aprobación para comprar vivienda social en su lugar de trabajo.
Para las localidades con límites fusionados, esta condición es aún más importante porque una vez completada la fusión, si se siguen las antiguas regulaciones, muchos trabajadores tendrán que cambiar sus lugares de trabajo, especialmente los funcionarios y empleados públicos jóvenes, pero no podrán registrarse para la propiedad de una vivienda social en la nueva ubicación, aunque realmente tengan una necesidad legítima.
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| Se ha completado y entregado un bloque de viviendas sociales a los residentes en la ciudad de Buon Ma Thuot. |
Con la dirección de ampliar las condiciones de registro para comprar, alquilar con opción a compra o alquilar viviendas sociales desde la política de la Asamblea Nacional, las organizaciones, sindicatos, unidades administrativas, empresas, etc. encontrarán más conveniente cuando quieran invertir o registrarse para alquilar viviendas sociales para sus empleados para estabilizar sus vidas.
En segundo lugar, los proyectos de inversión en vivienda social no tendrán que pasar por licitaciones para seleccionar inversores ni solicitar la aprobación de la política de inversión; estarán exentos de los trámites de preparación de documentos, evaluación y aprobación de la planificación detallada. Todo esto acortará el plazo de implementación de un proyecto de vivienda social en más de 250 días en comparación con la normativa vigente, lo que equivale al 70 % del tiempo de registro y ejecución de los trámites.
Además, la Asamblea Nacional permite que los proyectos de vivienda social en los que invierten las empresas se asignen a contratistas de corto plazo, sin tener que licitar ampliamente para los paquetes de proyectos; los proyectos están exentos de permisos de construcción con diseños o diseños de casas típicos, lo que también cambiará positivamente el progreso de la inversión en vivienda social.
Los inversores en proyectos de vivienda social también pueden construir y aprobar ellos mismos el precio de venta y el precio de alquiler de las viviendas sociales, sin necesidad de una tasación por parte de un organismo profesional a nivel provincial (Departamento de Construcción). Solo necesitan auditar y liquidar las cuentas tras completar la inversión, entregar las viviendas sociales e informar a un organismo profesional para la auditoría posterior.
Estos cambios realmente ayudarán a los inversores a ahorrar mucho tiempo, esfuerzo y costes, estimulándolos y creándoles oportunidades para que se registren para implementar proyectos de vivienda social más rápidamente.
Fuente: https://baodaklak.vn/kinh-te/202506/co-hoi-dau-tu-nha-o-xa-hoi-fa71469/
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