Todavía quedan más de 11.400 propiedades y parcelas de terreno excedentes que no han sido tramitadas.

Las provincias han completado la fase inicial de organización y gestión de los terrenos y edificios sobrantes derivados del proceso de racionalización, garantizando que todos los activos cuenten con organismos o unidades responsables de su gestión, uso y explotación.

En la tarde del 1 de junio, durante una rueda de prensa, el Sr. Nguyen Tan Thinh, Director del Departamento de Gestión de Activos Públicos ( Ministerio de Finanzas ), declaró que aún existen 11.412 terrenos y propiedades excedentes que han sido objeto de recuperación y transferencia a las autoridades locales para su gestión, pero que aún no han sido procesados ​​por completo ni puestos en pleno uso.

De estas, 5.329 instalaciones han sido asignadas a empresas de vivienda u organizaciones de desarrollo de terrenos para su gestión, pero aún no se han puesto en funcionamiento; 2.823 instalaciones han tenido aprobados sus planes de eliminación, pero aún no se han completado; y 3.260 instalaciones aún no tienen planes de eliminación u operación.

En los ministerios y organismos centrales, se han tramitado 3.446 propiedades, pero quedan 702 sin tramitar. Algunos organismos aún cuentan con un gran número de propiedades sobrantes que no han sido tramitadas, como el Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam y el Tribunal Popular Supremo .

Hasta la fecha, las localidades han completado la fase inicial de organización y gestión de los terrenos y edificios sobrantes derivados de la racionalización de las estructuras organizativas y la reorganización de las unidades administrativas, garantizando que todos los activos cuenten con organismos o unidades responsables de su gestión, uso y explotación.

Según el Jefe del Departamento de Gestión de Bienes Públicos, en la fase 1 (del 1 de julio al 31 de diciembre de 2025) se ha completado el procesamiento de 26.447 terrenos e inmuebles locales; de los cuales, 3.015 se han destinado a fines educativos y de formación; 648 a instalaciones médicas; 2.385 a instalaciones culturales y deportivas; y 626 a otros fines públicos...

Según el Departamento de Gestión de Activos Públicos, desde principios de 2026 hasta finales del segundo trimestre de 2026, aún existen 16.101 terrenos y propiedades locales que han sido objeto de decisiones de recuperación y transferencia y que requieren un procesamiento adicional y una explotación exhaustiva. Hasta la fecha, el número de terrenos y propiedades excedentes que han sido procesados ​​o puestos en explotación asciende a 4.709.

El Ministerio de Finanzas considera que la organización y gestión de los activos públicos durante el período anterior ha contribuido significativamente al buen funcionamiento del sistema de gobierno local de dos niveles tras la reestructuración. Asimismo, este proceso ha generado recursos territoriales e infraestructura adicionales para sectores esenciales como la educación, la salud, la cultura y el deporte, lo que ha contribuido a mejorar la calidad de los servicios públicos y la vida de la población.

Sin embargo, el progreso en la gestión y utilización de las viviendas y terrenos excedentes en la fase 2 es desigual entre las distintas localidades. Mientras que algunas localidades como Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son y An Giang solo tienen un pequeño número de instalaciones pendientes de procesamiento, muchas otras aún cuentan con un gran número de viviendas y terrenos excedentes que todavía no han completado la fase de explotación y utilización.

La Sra. Tran Dieu An, Subdirectora del Departamento de Gestión de Bienes Públicos, declaró que el proceso de administración de bienes públicos enfrenta numerosas dificultades y obstáculos. La organización y asignación de oficinas, viviendas y terrenos debe realizarse en un plazo breve, gestionando un gran volumen de activos simultáneamente en todo el país.

Mientras tanto, la estructura organizativa tras la reestructuración ha sufrido muchos cambios en comparación con antes, lo que ha conllevado modificaciones en los requisitos de infraestructura física y exige una asignación y utilización flexibles de los activos.

Además, el personal responsable de la gestión de los bienes públicos en muchas localidades se ha visto afectado tras la reorganización de las unidades administrativas; muchos funcionarios tienen que realizar múltiples tareas simultáneamente, lo que aumenta la presión y la carga de trabajo.

Algunos ministerios, departamentos y localidades aún no han emitido completamente los documentos que les competen en relación con la descentralización de la gestión de los bienes públicos, las normas y los estándares para el uso de edificios de oficinas, vehículos públicos y bienes especializados, lo que afecta el progreso de la enajenación de dichos bienes.

Cabe destacar que la explotación de viviendas y terrenos excedentes enfrenta dificultades debido al fuerte aumento de la oferta tras la reorganización administrativa, mientras que la demanda, tanto del sector público como del privado, ha disminuido en muchas zonas. Numerosas propiedades son de pequeña escala, se ubican en zonas remotas o carecen de ventajas comerciales, lo que dificulta atraer a organizaciones o particulares para su alquiler o uso. Además, algunas comunas recientemente designadas para administrar los activos excedentes aún tienen dificultades para desarrollar planes de utilización eficaces.

Según el Ministerio de Finanzas, en el próximo período, los ministerios, sectores y localidades deben seguir acelerando la explotación y el uso eficientes de las viviendas y terrenos excedentes; revisar y mejorar las regulaciones sobre la gestión de los bienes públicos; y considerar los resultados de la gestión y explotación de las viviendas y terrenos excedentes como criterio para evaluar el desempeño de los jefes de agencias y unidades.

Desde el 26 de mayo, el Ministerio de Finanzas ha presentado una propuesta al Gobierno para la emisión de una Resolución sobre mecanismos y políticas específicas que agilicen la tramitación y utilización de viviendas y terrenos excedentes tras la reestructuración y racionalización del aparato organizativo del sistema político y la reorganización de las unidades administrativas según procedimientos simplificados. El Ministerio de Finanzas está coordinando activamente con la Oficina del Gobierno para la emisión de dicha Resolución.

Según el jefe del Departamento de Gestión de Bienes Públicos, para acelerar la tramitación y utilización de terrenos y edificios sobrantes tras una reestructuración organizativa, se necesitan mecanismos y políticas específicos que difieran de los procedimientos estándar actuales.

El Sr. Nguyen Tan Thinh afirmó que el borrador propone varias soluciones para acortar el tiempo de tramitación, como simplificar el método de determinación de los precios de alquiler, descentralizar más el poder hacia las autoridades locales, permitir ajustes flexibles a los planes de gestión y explotación, y reducir los trámites administrativos innecesarios.

Cabe destacar que el borrador también propone permitir ajustes en los precios de alquiler en los casos en que las propiedades se hayan anunciado públicamente pero no se hayan seleccionado inquilinos, con el fin de evitar períodos prolongados de propiedades vacías.

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(VNA/Vietnam+)

Fuente: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp