La notificación de ejecución exige a los padres que trasladen a sus hijos a otra escuela en un plazo de 30 días a partir de la fecha de publicación de la notificación por parte de la Autoridad de Vivienda de Thu Duc (THA). Los docentes y empleados de la escuela deben colaborar con la Junta Directiva para resolver sus derechos. Lo que genera descontento entre muchos padres es que estos requisitos fueron establecidos por la THA de la ciudad de Thu Duc para ejecutar y recuperar activos, de conformidad con la sentencia de apelación mercantil del 24 de agosto de 2020 del Tribunal Popular de Ciudad Ho Chi Minh y la decisión de la THA tras la solicitud presentada el 12 de octubre de 2020 por la antigua Oficina de Ejecución Civil del Distrito 2. Por lo tanto, la antigua Oficina de Ejecución Civil del Distrito 2 y la ciudad de Thu Duc disponen ahora de un plazo considerable, de hasta cuatro años, para elegir una fecha más conveniente para la THA.
Por lo tanto, esto ha provocado el malestar de cientos de padres cuyos hijos estudian aquí, quienes han firmado una petición colectiva para enviarla a las autoridades. Además de tener que buscar desesperadamente un lugar para trasladar a sus hijos a otra escuela, la repentina implementación de esta medida también ha causado un importante perjuicio económico a muchos padres. Especialmente a aquellos que han pagado la matrícula completa de sus hijos hasta finales de los años 2027 a 2030, con un total que asciende a varios cientos de miles o incluso más de un millón de dólares estadounidenses.
Según el Certificado de Inversión emitido por el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh a Saigon Star International Company Limited, la Escuela Internacional Saigon Star opera en un terreno de 7.654 metros cuadrados en la zona residencial de Thanh My Loi, ciudad de Thu Duc. La inversión total del proyecto asciende a 300.000 USD y su periodo de operación es de 25 años a partir de julio de 2005, con la autorización del Sr. Arunachalam Nandaa Kumar, ciudadano indio. En dicho Certificado de Inversión, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh exige que, durante la operación de la empresa, se presenten informes periódicos al Departamento de Educación y Formación y a las autoridades competentes. Sin embargo, la grave y prolongada disputa surgida en este caso no ha sido notificada oportunamente por el Departamento de Educación y Formación ni por las autoridades locales a los padres de los alumnos de la escuela.
El terreno para la construcción de la escuela internacional mencionada fue transferido por la Sociedad Anónima de Caña de Azúcar Binh Dinh (Bisuco), representada también por el Sr. Kumar, por parte del inversor del proyecto residencial en la zona, la Sociedad Anónima de Inversión Thu Thiem. El plazo de uso del terreno para la construcción de esta escuela finaliza en 2058. Para llevar a cabo la inversión en dicho proyecto, Bisuco constituyó la entidad jurídica Saigon Star International Company Limited, que actúa como inversora.
Además del terreno para la escuela internacional, Bisuco también recibió la cesión de cuatro parcelas más para villas en las inmediaciones. Estas parcelas fueron hipotecadas por Bisuco en la sucursal de ACB para garantizar los préstamos. Para saldar la deuda con ACB, el 24 y el 27 de octubre de 2016, el Sr. Kumar firmó un contrato notarial tripartito con Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) y la entidad prestamista, la sucursal de ACB en Long An , para la venta de todas las parcelas y demás activos ubicados en el terreno de la escuela internacional.
Según el acuerdo, Bisuco acordó vender a ACBA, por 169 mil millones de VND, el terreno para la escuela internacional y los activos ubicados en él, por 112 mil millones de VND. Las partes también se comprometieron a que, tras la firma del contrato de compraventa notariado, ACBA depositaría 169 mil millones de VND en una cuenta de la sucursal de ACB en Long An. Esta sucursal de ACB estaba autorizada para utilizar dicho monto en representación de Bisuco, con el fin de liquidar el préstamo bancario de NIVL Joint Stock Company y la deuda de Bisuco con la empresa de arrendamiento financiero de ACB. El saldo restante se utilizaría para cubrir los gastos e impuestos de Bisuco relacionados con la compra y transferencia de los activos. Asimismo, se destinaría como depósito para garantizar que Bisuco recomprara dichos activos a ACBA en un plazo de 24 meses.
Para cumplir con el compromiso mencionado, el mismo día de la firma del acuerdo tripartito, Bisuco y ACBA suscribieron un contrato de compraventa del proyecto de construcción y la transferencia del terreno para la edificación de esta escuela internacional por 119 mil millones de VND. Sin embargo, durante la ejecución de los tres compromisos mencionados, el 31 de diciembre de 2016, ACBA firmó un contrato de arrendamiento de Saigon Star International Company Limited (actualmente en proceso de traspaso a la pareja formada por Tran Van Thuc y Vo Thi Phuong Thao para que asumieran temporalmente la gestión y cumplieran así con el compromiso tripartito) por 1 mil millones de VND anuales. Esto les brindó la oportunidad de gestionar y explotar la escuela internacional desde entonces, con unos ingresos anuales de hasta varias decenas de miles de millones de VND.
Recientemente, representantes de Bisuco han presentado reiteradas denuncias contra el Sr. Tran Van Thuc (nacido en 1980, residente en el barrio Hiep Binh Chanh, ciudad de Thu Duc) y su esposa, la Sra. Vo Thi Phuong Thao (nacida en 1981, residente en la ciudad de Bien Hoa, provincia de Dong Nai), ante el Departamento de Policía de Ciudad Ho Chi Minh por falsificar las firmas del Sr. Kumar para transferir todas las acciones a nombre del Sr. Kumar en Saigon Star International Company Limited, después de que este entregara el sello y el derecho a administrar la escuela para implementar el acuerdo tripartito mencionado. Esto se debe a que, desde 2017, el Sr. Kumar regresó al país para recibir tratamiento médico y no se encuentra presente para firmar la transferencia de acciones. En noviembre de 2022, el Departamento de Inmigración confirmó a las autoridades que el Sr. Kumar había salido del país por el paso fronterizo internacional de Tan Son Nhat en mayo de 2017 y que, hasta ese momento, no se tenía información sobre su reingreso. Actualmente, el caso está siendo gestionado por el Departamento de Policía de Ciudad Ho Chi Minh. Además, Bisuco también ha demandado a ACBA ante el Tribunal Popular del Distrito 3 para recuperar los activos restantes, y el caso se encuentra en proceso de resolución judicial.
Según la Sentencia de Apelación del Tribunal Superior Popular de Ciudad Ho Chi Minh, de fecha 7 de mayo de 2021, el 14 de septiembre de 2018, ACBA firmó un contrato para transferir la escuela internacional mencionada a Saigon Star International Company Limited (actualmente gestionada y operada por el Sr. Thuc y la Sra. Thao) por más de 139 mil millones de VND. Sin embargo, tras depositar 5 mil millones de VND en ACBA, el Sr. Thuc y la Sra. Thao solo transfirieron 3.5 mil millones de VND y conservaron el derecho a explotar la escuela hasta la fecha. Incluso los cuatro terrenos para villas hipotecados por Bisuco en la sucursal de ACB en Long An y entregados a ACBA para su venta junto con la escuela internacional con el fin de saldar los préstamos bancarios, también fueron transferidos por ACBA al Sr. Thuc y la Sra. Thao.
Desde entonces, el 26 de octubre de 2018, el Sr. Thuc y la Sra. Thao firmaron un contrato de compraventa con el Sr. Nguyen Tan Phat, residente en el distrito de Binh Thanh, por 82 mil millones de VND. El Sr. Phat declaró ante la policía de Ciudad Ho Chi Minh que, tras transferir 32 mil millones de VND, la pareja solo le entregó un terreno; los tres restantes no se ajustaban al contrato y presentaban indicios de evasión. Por consiguiente, el Sr. Phat denunció a Thuc y Thao por "abuso de confianza y apropiación indebida" por un monto de 15 mil millones de VND. Durante la investigación, la policía de Ciudad Ho Chi Minh emitió una orden de búsqueda y captura. Sin embargo, Thuc y Thao abandonaron el país a mediados de 2023.
Según el certificado de valoración emitido por la empresa E XIM Valuation Joint Stock Company en octubre de 2020 y remitido a la ACBA, el valor de la escuela internacional en cuestión superaba los 343.800 millones de VND, y el valor del derecho de uso del terreno educativo ascendía a 329.000 millones de VND. Sin embargo, según el registro de pagos de la tasa de uso del terreno del inversor de este proyecto, durante los tres primeros años del mismo, el inversor solo abonó poco más de 11,5 millones de VND por la superficie destinada a la escuela y los servicios comerciales. Por ello, la opinión pública considera necesario que la ciudad revise los ingresos presupuestarios correspondientes a dicho terreno educativo. En particular, es preciso aclarar si el terreno está arrendado por la ciudad de Ho Chi Minh mediante un pago anual o un pago único, para determinar si la hipoteca de este terreno se ajusta a la ley.
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