El aviso de ejecución exige que los padres transfieran a sus hijos a otra escuela dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que la THA publicó el aviso; los maestros y empleados de la escuela deben colaborar con la Junta Directiva para resolver sus derechos. Lo que incomoda a muchos padres es que los requisitos mencionados fueron establecidos por la THA de la ciudad de Thu Duc para ejecutar y recuperar los activos, de acuerdo con la Sentencia de Apelación Comercial del 24 de agosto de 2020 del Tribunal Popular de Ciudad Ho Chi Minh y la decisión de la THA, según la solicitud del 12 de octubre de 2020 de la antigua Oficina de Ejecución Civil del Distrito 2. Por lo tanto, la antigua Oficina de Ejecución Civil del Distrito 2 y la ciudad de Thu Duc ahora tienen un plazo bastante largo, de hasta cuatro años, para poder elegir un momento más conveniente para la THA.
Por lo tanto, esto ha causado la indignación de cientos de padres cuyos hijos estudian aquí y han firmado una petición colectiva para enviarla a diversas autoridades. Además de tener que buscar a toda prisa un lugar para transferir a sus hijos a otra escuela, la repentina aplicación de la ley también ha causado un daño económico significativo a muchos padres, especialmente a aquellos que han pagado la matrícula completa de sus hijos hasta finales de los años 2027 a 2030, con un monto total de entre varios cientos de miles y más de un millón de dólares estadounidenses para la escuela.
Según el Certificado de Inversión emitido por el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh a Saigon Star International Company Limited, la escuela Saigon Star International School opera en un terreno de 7.654 metros cuadrados en la zona residencial de Thanh My Loi, ciudad de Thu Duc. El capital total de inversión del proyecto es de 300.000 dólares estadounidenses y su período de operación es de 25 años a partir de julio de 2005, autorizado por el Sr. Arunachalam Nandaa Kumar, ciudadano indio. En este Certificado de Inversión, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh exige que, durante la operación de la empresa, esta presente informes periódicos al Departamento de Educación y Capacitación y a las autoridades pertinentes. Sin embargo, el Departamento de Educación y Capacitación y las autoridades locales no han informado oportunamente a los padres de los niños que estudian en la escuela sobre la importante y prolongada disputa que se produjo.
El terreno para la construcción de la escuela internacional mencionada fue transferido por Binh Dinh Sugarcane Joint Stock Company (Bisuco), también representada por el Sr. Kumar, del inversor del proyecto residencial, Thu Thiem Investment Joint Stock Company. El plazo de uso del terreno para la construcción de esta escuela finaliza en 2058. Para llevar a cabo la inversión en el proyecto, Bisuco constituyó la entidad legal Saigon Star International Company Limited, que actuó como inversor.
Además del terreno para la escuela internacional, Bisuco también recibió la transferencia de cuatro parcelas más para villas cercanas. Las parcelas transferidas fueron hipotecadas por Bisuco en la sucursal de ACB para garantizar los préstamos. Para obtener el dinero necesario para saldar la deuda con ACB, el 24 y el 27 de octubre de 2016, el Sr. Kumar firmó un acuerdo notarial entre terceros con Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) y la entidad crediticia, ACB Long An Branch, para vender todas las parcelas y activos en el terreno de la escuela internacional.
Según el acuerdo, Bisuco acordó vender a ACBA por 169 mil millones de VND, el terreno para la escuela internacional y los activos en el terreno se vendieron por 112 mil millones de VND. Las partes también se comprometieron a que después de firmar el contrato de compraventa notarial para los activos mencionados, ACBA sería responsable de pagar a Bisuco 169 mil millones de VND en una cuenta abierta en la sucursal de ACB Long An. Luego, esta sucursal de ACB fue autorizada a representar a Bisuco para usar la cantidad anterior para pagar el préstamo bancario para NIVL Joint Stock Company, y para pagar la deuda de Bisuco con la compañía de arrendamiento financiero de ACB. El monto restante, la sucursal de ACB fue autorizada a representar a Bisuco para pagar los gastos e impuestos de Bisuco relacionados con la compra y transferencia de los activos. Al mismo tiempo, se utilizó como depósito para el compromiso de Bisuco de recomprar los activos mencionados anteriormente dentro de 24 meses de ACBA.
Para cumplir con el compromiso anterior, el mismo día de la firma del acuerdo entre tres partes, Bisuco y ACBA firmaron un contrato para comprar y vender el proyecto de construcción y transferir el terreno para construir esta escuela internacional por 119 mil millones de VND. Sin embargo, durante la implementación de los tres compromisos anteriores, el 31 de diciembre de 2016, ACBA firmó un contrato para arrendar Saigon Star International Company Limited (actualmente en proceso de entrega a la pareja Tran Van Thuc y Vo Thi Phuong Thao para que asuman temporalmente la administración para cumplir con el compromiso entre tres partes) por mil millones de VND al año. Esto ha creado una oportunidad para que la pareja Thuc y Thao se hagan cargo de la administración y explotación de la escuela internacional mencionada desde entonces, con unos ingresos anuales de hasta varias decenas de miles de millones de VND.
Recientemente, representantes de Bisuco han presentado denuncias reiteradas contra el Sr. Tran Van Thuc (nacido en 1980, residente en el distrito de Hiep Binh Chanh, ciudad de Thu Duc) y su esposa, la Sra. Vo Thi Phuong Thao (nacida en 1981, residente en la ciudad de Bien Hoa, Dong Nai), ante el Departamento de Policía de Ciudad Ho Chi Minh por falsificar las firmas del Sr. Kumar para transferir todas las acciones a su nombre en Saigon Star International Company Limited, después de que este entregara el sello y el derecho a administrar la escuela para implementar el acuerdo entre terceros mencionado anteriormente. Esto se debe a que, desde 2017, el Sr. Kumar regresó al país para recibir tratamiento médico y no se encuentra presente para firmar la transferencia de acciones. En noviembre de 2022, el Departamento de Inmigración confirmó a las autoridades que el Sr. Kumar había salido del país a través del paso fronterizo internacional de Tan Son Nhat desde mayo de 2017 y, hasta ese momento, no había información sobre su reingreso. Actualmente, el caso está a cargo del Departamento de Policía de Ciudad Ho Chi Minh. Además, Bisuco también ha demandado a ACBA ante el Tribunal Popular del Distrito 3 para reclamar los bienes restantes, y el caso está siendo resuelto por el tribunal.
Según la decisión de apelación del Tribunal Popular Superior de Ciudad Ho Chi Minh, de fecha 7 de mayo de 2021, el 14 de septiembre de 2018, ACBA firmó un contrato para transferir la escuela internacional mencionada a Saigon Star International Company Limited (actualmente administrada y operada por el Sr. Thuc y la Sra. Thao) por más de 139 mil millones de VND. Sin embargo, después de depositar 5 mil millones de VND a ACBA, el Sr. Thuc y la Sra. Thao solo transfirieron 3.5 mil millones de VND a ACBA y asumieron el derecho de explotación de la escuela hasta la fecha. Incluso las cuatro parcelas de villas hipotecadas por Bisuco en la sucursal de ACB Long An y entregadas a ACBA para su venta al mismo tiempo que la escuela internacional para pagar préstamos bancarios, ACBA también las transfirió al Sr. Thuc y la Sra. Thao.
Desde entonces, el 26 de octubre de 2018, el Sr. Thuc y la Sra. Thao firmaron un acuerdo de venta al Sr. Nguyen Tan Phat, residente en el distrito de Binh Thanh, por 82 mil millones de VND. En un informe a la Policía de Ho Chi Minh, el Sr. Phat declaró que, tras transferir 32 mil millones de VND, la pareja solo le transfirió una parcela de terreno, mientras que las tres restantes incumplían el acuerdo y presentaban indicios de evasión. Por lo tanto, el Sr. Phat denunció el abuso de confianza para la apropiación de bienes por un monto de 15 mil millones de VND de Thuc y Thao. Durante la investigación, la Policía de Ho Chi Minh emitió una orden de registro. Sin embargo, Thuc y Thao abandonaron el país a mediados de 2023.
Según el certificado de valoración emitido por E XIM Valuation Joint Stock Company en octubre de 2020 y enviado a ACBA, el valor de la escuela internacional antes mencionada era de más de 343.8 mil millones de VND, el valor del derecho de uso del terreno educativo solo era de 329 mil millones de VND. Mientras tanto, según la lista de pago de la tasa de uso del terreno del inversor de este proyecto, en los 3 años consecutivos en que el proyecto recién comenzó, el inversor solo tuvo que pagar más de 11,5 millones de VND por el área del terreno de la escuela y el servicio comercial. A partir de ahí, la opinión pública cree que la ciudad necesita revisar los ingresos presupuestarios para el terreno educativo mencionado. En particular, es necesario aclarar si el terreno mencionado está arrendado por Ciudad Ho Chi Minh para pagar anualmente o pagar en una suma global para determinar si la hipoteca de este terreno está de acuerdo con la ley o no.
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