Da Nang subasta muchos terrenos a principios de año

La ciudad subastará 74 terrenos en distritos. Los departamentos, sucursales y unidades también están finalizando urgentemente los trámites y proponiendo eliminar los obstáculos para organizar subastas de grandes terrenos, así como subastas de arrendamientos de terrenos a corto plazo (5 años), con el fin de limitar el desperdicio de activos públicos, crear condiciones para liberar recursos territoriales, aumentar los ingresos del presupuesto estatal y apoyar actividades de desarrollo socioeconómico con fuentes de inversión no presupuestarias.

Numerosos terrenos en los barrios de Hoa Xuan (distrito de Cam Le) y Hoa Quy (distrito de Ngu Hanh Son) están a punto de ser subastados. Foto: NAM TRAN

Subasta de 74 parcelas residenciales en febrero y marzo

Según el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Danang , al promover los resultados y las experiencias obtenidas en 2024 con un ingreso total de más de 320 mil millones de VND de la subasta exitosa de 5 grandes parcelas de tierra y 46 lotes de tierra residenciales, la unidad está coordinando activamente con departamentos, sucursales, localidades y unidades para completar los procedimientos y organizar subastas de muchas parcelas de tierra grandes y lotes de tierra residenciales en 2025.

En consecuencia, se espera subastar 16 terrenos con una tarifa total de alquiler de la tierra a un precio inicial de VND 9,313 mil millones. En caso de que la ciudad complete el ajuste del plan de zonificación a tiempo en 2025 (para 4 terrenos) o haya una demanda adicional de uso de la tierra, los departamentos, unidades y localidades relevantes sintetizarán e informarán al Comité Popular de la Ciudad para complementar la lista de subastas de derechos de uso de la tierra en el año. Junto con eso, se espera subastar 143 terrenos residenciales cuyos planes de subasta han sido aprobados por el Comité Popular de la Ciudad y complementar la lista de subastas de 126 terrenos residenciales en 2025 con una tarifa total de uso de la tierra recaudada a un precio inicial de más de VND 1,437 mil millones.

El director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Da Nang, Huynh Tan Quang, afirmó que la organización de las subastas de terrenos de este año se realizó con bastante anticipación. Por ejemplo, la unidad está coordinando con la Sociedad Anónima de Subastas de Vietnam para anunciar la fecha límite para recibir los documentos de registro para participar en la subasta de 74 terrenos residenciales en la ciudad, que se realizará del 11 al 24 de febrero, y del 3 al 10 de marzo de 2025. Estos 74 terrenos residenciales tienen una superficie total de más de 1,22 hectáreas y un valor inicial total de hasta 445.780 millones de dongs.

Específicamente, la primera subasta de terrenos en 2025 se llevará a cabo el 27 de febrero de 2025 con 23 lotes de terrenos residenciales con un área total de ^3,328m2 , el precio inicial total es de 137.171 mil millones de VND, que incluye: 3 lotes de terreno en las esquinas de las intersecciones a lo largo de la calle 29/3 (distrito de Cam Le); 3 lotes en las intersecciones a lo largo de la calle Kha Vang Can (distrito de Hoa Vang), 3 lotes en las intersecciones a lo largo de la calle Go Lang 1 (distrito de Hoa Vang); 2 lotes de esquina en las intersecciones e intersecciones a lo largo de la calle Pham Van Xao, 1 lote de esquina en la intersección de la calle Tran Nhan Tong y la carretera planificada de 5m, 11 lotes de tierra (del lote número 29 al 39) a lo largo de la calle Chu Huy Man (distrito de Son Tra).

La segunda subasta se llevó a cabo el 6 de marzo de 2025 con 30 parcelas residenciales (desde la parcela número 8 a la 37) en la fila B2-3A con 2 frentes en las calles Vo Chi Cong y Luu Dinh Chat (adyacentes a la parte posterior) en el distrito de Ngu Hanh Son, el área de cada parcela es de ^105m2 , el precio inicial total es de 149,019 mil millones de VND (el precio inicial es más de 4,967 mil millones de VND / parcela). La tercera subasta de terrenos se llevará a cabo el 13 de marzo de 2025 con 21 lotes de terrenos residenciales con un área total de ^5.727m2 , con un precio inicial total de más de 159.594 mil millones de VND, incluidos: 5 lotes de terreno (del lote número 193 al 197) a lo largo de la calle Minh Mang, 10 lotes de terreno en las esquinas de intersecciones de tres y cuatro vías a lo largo de la calle Ban Ban 15 y 6 lotes de terreno en las esquinas de intersecciones de tres y cuatro vías a lo largo de la calle Hoang Hoi Khanh (distrito de Ngu Hanh Son).

La ciudad subastará 11 lotes de tierra a lo largo de la calle Chu Huy Man (distrito de Son Tra) en febrero de 2025. Foto: HOANG HIEP

Eliminar obstáculos rápidamente

Actualmente, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Danang gestiona terrenos públicos no utilizados, incluyendo 350 grandes parcelas y casi 15.000 parcelas de reasentamiento. Además de coordinar la implementación de procedimientos, subasta grandes terrenos para solicitar inversión en proyectos de desarrollo socioeconómico y parcelas residenciales con frente a calles anchas, en las esquinas de intersecciones, etc.

El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Da Nang ha propuesto que la ciudad elimine los obstáculos en los procedimientos legales para el arrendamiento de tierras a corto plazo (5 años) con el fin de garantizar el saneamiento ambiental y limitar el desperdicio de bienes públicos, crear condiciones para liberar recursos territoriales, aumentar los ingresos del presupuesto estatal y apoyar actividades de desarrollo socioeconómico con fuentes de inversión no presupuestarias. De hecho, en años anteriores, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Da Nang ha implementado una subasta piloto para el arrendamiento de tierras a corto plazo de tres terrenos, y el Comité Popular de la Ciudad también ha aprobado el plan de subasta y ha decidido subastar once terrenos para el arrendamiento a corto plazo de estacionamientos temporales.

Sin embargo, la ejecución de la subasta de arrendamiento de tierras por un período de tiempo limitado para las 11 parcelas antes mencionadas y otras parcelas y áreas públicas debe suspenderse temporalmente debido a las regulaciones sobre los procedimientos de arrendamiento de tierras a corto plazo en la localidad.

Para resolver las dificultades mencionadas anteriormente, el Comité Popular de la Ciudad emitió recientemente un documento que asigna al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para ordenar al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Danang implementar el arrendamiento de fondos de tierras a corto plazo (5 años) de acuerdo con el Artículo 43 del Decreto No. 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024; los departamentos, sucursales, sectores y localidades se coordinan con el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Danang en el proceso de implementación del arrendamiento de fondos de tierras a corto plazo en la ciudad.

Ante algunas dificultades en el proceso de implementación de la subasta de grandes terrenos, los departamentos y unidades de la ciudad recomiendan que los ministerios centrales, las sucursales y el Comité Popular de la Ciudad las eliminen y completen activamente los procedimientos para promover las subastas de tierras para llamar a la inversión en el desarrollo socioeconómico en 2025.

HOANG HIEP

Fuente: http://baodanang.vn/kinhte/202502/da-nang-dau-gia-nhieu-lo-dat-o-ngay-dau-nam-4000586/