Los residentes están “atrapados” en un proyecto que avanza a paso de tortuga.

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La vida es dura para el proyecto.

El Proyecto de la Carretera Principal del Noroeste (tramos desde la intersección de Hue hasta el Hospital Oncológico de Da Nang , desde Ho Tung Mau hasta la Carretera Nacional 1A, y la conexión de Nguyen An Ninh desde la intersección de la Carretera Nacional 1A hasta la vía férrea) contó con una inversión inicial total de más de 692 mil millones de VND. Sin embargo, debido a problemas de adquisición de terrenos, la prolongación de la ejecución y la consiguiente inflación en los costos de compensación, la inversión total tuvo que incrementarse a 966 mil millones de VND.

*La construcción inconclusa del proyecto Carretera Noroeste I está causando dificultades importantes para el desplazamiento de los residentes.*

A finales de marzo de 2022, el Presidente del Comité Popular de la Ciudad de Da Nang emitió la Decisión No. 776 que establece la fecha límite de finalización del proyecto de la Carretera Principal Noroeste I para finales de junio de 2023. Sin embargo, hasta la fecha, el proyecto aún no se ha puesto en funcionamiento.

La familia del Sr. Tran Van Thanh (del Grupo 24, Barrio Hoa Khanh Bac, Distrito de Lien Chieu) no ha podido obtener un certificado de propiedad de la tierra porque el terreno está ubicado dentro de un área de proyecto planificado, después de haber vivido y construido una casa en un terreno que les dieron sus padres durante más de 20 años.

*Los residentes que viven en el área del proyecto tienen que soportar la contaminación en casas abandonadas y ruinosas.*

El Sr. Thanh comentó que este proyecto se planeó hace mucho tiempo, por lo que su familia no pudo obtener un título de propiedad. Además, el plan de compensación para hogares como el suyo aún no está claro. Durante años, los residentes han tenido que convivir con la contaminación en casas ruinosas y deterioradas. Cuando llueve mucho, la zona se inunda, obligando a muchos hogares a huir debido a la crecida del agua.

"La gente está dispuesta a ceder el terreno para la construcción del proyecto. Sin embargo, el gobierno debe ofrecer el plan de compensación más razonable para que la gente pueda estabilizar sus vidas lo antes posible", afirmó el Sr. Thanh.

*Estas casas improvisadas están a la espera de ser demolidas para dar paso al proyecto Eje Noroeste I.*

En este proyecto, todavía hay 19 familias que no han recibido compensación y no han aceptado la política de compensación porque construyeron casas en tierras agrícolas dentro del área designada para el desmonte en el proyecto del Área de Reasentamiento del Noroeste No. 1, administrado por la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción para Obras Civiles e Industriales.

El Sr. Vo Thanh Luong (jefe del grupo 24, distrito de Hoa Khanh Bac) afirmó que la mayoría de los residentes esperan con ansias la pronta finalización del proyecto para impulsar el desarrollo económico y mejorar el transporte. Sin embargo, el Sr. Luong también indicó que muchas familias a lo largo de la arteria vial del noroeste aún enfrentan dificultades para la limpieza de terrenos y la compensación, principalmente porque construyeron sus viviendas en terrenos no residenciales.

Esfuerzos para encontrar puntos comunes

Según el Comité Popular del Distrito de Lien Chieu, ciudad de Da Nang, hasta la fecha se han completado 59 de los 164 expedientes de entrega de tierras para el proyecto vial del Eje Noroeste I. El índice de entrega de tierras es del 35,8%, con 105 expedientes pendientes de entrega.

*La infraestructura en el sitio del proyecto está en desorden.*

El Sr. Nguyen Dang Huy, presidente del Comité Popular del Distrito de Lien Chieu, afirmó que la limpieza de tierras en la zona enfrenta actualmente numerosas dificultades. La mayoría de los proyectos son antiguos, con muchos años de implementación, lo que resulta en bajos valores de compensación. La mayoría de los hogares ha recibido el 80% de la compensación, mientras que un 20% permanece sin pagar y aún no se han entregado las tierras. La prolongación de los proyectos ha dificultado la cooperación de los residentes.

Además, muchas familias construyeron casas en terrenos que no están designados como residenciales y no recibieron compensación por la tierra ni se les asignó reasentamiento, lo que dio lugar a peticiones prolongadas y al incumplimiento de los requisitos de entrega de tierras.

Otra razón para la demora del proceso de desmonte es que la mayoría de los hogares a los que se les asignan tierras de reasentamiento reciben una compensación por la tierra en sí misma inferior a la cantidad que deben pagar por los derechos de uso de la parcela asignada. Por lo tanto, estos hogares no pueden pagar las tasas de uso de la tierra necesarias para construir sus viviendas y aún no han cumplido con los requisitos de entrega de tierras.

Respecto a las soluciones futuras, el Comité Popular del Distrito de Lien Chieu está presentando una propuesta al Comité Popular de la Ciudad para que se considere un mecanismo especial para el proyecto para acelerar el proceso de limpieza de tierras.

*El distrito de Lien Chieu propone un mecanismo especial para acelerar el proceso de limpieza de tierras para el proyecto.*

En consecuencia, para los 19 casos de tierras agrícolas, el Consejo se encuentra actualmente... Organizar consultas públicas, recopilar opiniones de los hogares afectados por la tala de tierras y brindar apoyo de hasta 20 millones de VND a estos hogares, al mismo tiempo que se les alienta a entregar las tierras.

Con 40 casos ya reasentados, se ha implementado un ajuste de inflación del 10% para casas y estructuras, junto con una asignación mínima de reasentamiento.

Además, para los hogares que construyen casas en terrenos no residenciales en el barrio de Hoa Khanh Bac, se seguirán realizando esfuerzos para completar los documentos legales necesarios y finalizar la aprobación de los resultados de compensación, apoyo y reasentamiento para los hogares afectados de conformidad con las reglamentaciones.

En los casos en que se construyeron viviendas en tierras agrícolas y se pagó la compensación íntegramente de acuerdo con las regulaciones, y a pesar de haber sido persuadidos y explicados por los organismos y niveles pertinentes, los propietarios seguían negándose a entregar la tierra, el proceso de preparación de expedientes para la recuperación forzosa de tierras se llevó a cabo en 2023.

Para los casos en que se asignan tierras para reasentamiento, el Consejo se ha reunido con los residentes y, después de que se aprueba el apoyo, enviarán una notificación y solicitarán el pago final y la entrega de la tierra.

El proyecto vial del Eje Noroeste I está gestionado por la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción para Obras de Transporte. El proyecto fue aprobado por el presidente del Comité Popular de la ciudad en septiembre de 2019.

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