Promover la exención de permisos de construcción: Facilitar el acceso a los servicios públicos.

El anuncio de la lista de áreas y proyectos exentos de permisos de construcción (PCC) por parte de la ciudad de Ho Chi Minh representa un avance significativo en la reforma de los procedimientos administrativos, con múltiples beneficios para la ciudadanía y las empresas. Esta solución no solo reduce el tiempo y el costo de la solicitud de PCC, aliviando la carga administrativa del gobierno, sino que también fomenta la construcción conforme a la planificación, contribuyendo así al desarrollo de áreas urbanas civilizadas y modernas.

Reduzca el papeleo

A principios de julio, un representante de la familia de la Sra. Hoang Thi Hop se presentó en el Centro de Servicios de la Administración Pública del barrio de Long Phuoc para anunciar la fecha de inicio de la construcción de una vivienda en un terreno del Proyecto de Vivienda Vietnamita (calle Tam Da, barrio de Long Phuoc). Posteriormente, su familia organizó el inicio del proyecto sin necesidad de solicitar ningún permiso.

“El proyecto se encuentra en una zona planificada, así que mi familia construyó siguiendo el diseño sin necesidad de papeleo. Creo que eximir de permisos de construcción a estos proyectos es muy razonable, ya que facilita mucho las cosas a la gente”, compartió la Sra. Hoang Thi Hop.

De igual manera, la familia del Sr. Tran Thang Long (barrio de Tan Hung) también envió un documento al barrio de Tan Hung para notificar sobre la construcción de una casa en el área de asentamiento de Tan Quy Dong, antes de comenzar la construcción.

El Sr. Nguyen Duc Tri, presidente del Comité Popular del barrio de Tan Hung, informó que el barrio cuenta con 11 proyectos con planificación detallada a escala 1/500 o con planos arquitectónicos, los cuales están exentos de permisos de construcción. El barrio ha difundido información al respecto en la sede del comité, el tablón de anuncios vecinal, la radio del barrio y las redes sociales. Hasta la fecha, el barrio ha recibido 7 notificaciones de construcción de viviendas.

Funcionarios del distrito de Long Phuoc inspeccionan obras de construcción exentas de permisos. Foto: PHUONG UYEN

El distrito de Long Phuoc identificó cinco parcelas de terreno, sumando un total de 1140 parcelas (aproximadamente 170 hectáreas), que cumplen con los requisitos para estar exentas del permiso de construcción. El Sr. Tran Duy Long, vicepresidente del Comité Popular del distrito y director del Centro de Servicios de Administración Pública del distrito de Long Phuoc, informó que en las áreas exentas del permiso de construcción, solo se requiere notificar al distrito para poder iniciar las obras.

La notificación puede realizarse enviando un mensaje de texto al Zalo de la demarcación, a través de la línea directa, notificando al Centro de Servicios de la Administración Pública o mediante avisos vecinales. Entre uno y dos días después de recibir la notificación, funcionarios se desplazarán a la zona para verificar los límites y la infraestructura. El proceso de construcción se supervisa en tres fases: desde la revisión del sistema subterráneo y la obra en bruto hasta la finalización de la obra, para garantizar el orden urbano.

Normalmente, para obtener un permiso de construcción, se debe presentar una serie de documentos que incluyen la solicitud, los planos y el certificado de derecho de uso del suelo, ya sea de forma presencial o en línea a través del Portal Nacional de Servicios Públicos. Según la normativa, el permiso de construcción para viviendas unifamiliares se recibe en un plazo máximo de 15 días hábiles, y para otros proyectos, en 20 días hábiles, antes de que puedan comenzar las obras.

Sin embargo, en las zonas exentas de permisos de construcción, basta con un mensaje de texto o una notificación al Comité Popular del barrio o distrito para iniciar la construcción. Esto facilita enormemente a los ciudadanos la realización de los trámites necesarios para construir una vivienda.

Ampliar las exenciones y eliminar los cuellos de botella en la planificación

En Ciudad Ho Chi Minh, numerosos barrios y comunas han promovido y anunciado proactivamente zonas específicas exentas de permisos de construcción. El barrio de Binh Phu fue el primero en anunciar tres proyectos: la zona residencial del mercado de An Duong Vuong, la zona de reasentamiento de 2,9 hectáreas y la zona residencial de Rach Ruot Ngua, con un total de 384 parcelas.

El distrito de Tam Thang anunció la exención de permisos de construcción en tres áreas, desde los 33 terrenos ubicados en el callejón 53/30 de la calle Le Hong Phong hasta la zona residencial Ngoc Tuoc 2 Hill Villa. El distrito de Binh Trung anunció seis proyectos para viviendas unifamiliares exentos de permisos de construcción. En el distrito de Tang Nhon Phu, se anunció la exención de permisos de construcción para un proyecto de casi 20 hectáreas con 140 parcelas, mientras que otros 18 proyectos están a la espera del anuncio del Departamento de Construcción.

El presidente del Comité Popular del barrio de Binh Phu, Nguyen Huy Thang, declaró que existen 15 áreas en el barrio que cuentan con un plan detallado a escala 1/500. El barrio está a la espera de que el Departamento de Construcción anuncie los próximos proyectos para informar ampliamente a la población.

El representante del Comité del Partido del Barrio de Long Phuoc también informó que la localidad ha emitido una resolución sobre la gestión de órdenes de construcción, que exige una revisión de los terrenos que cumplen los criterios para la exención de permisos de construcción y solicita al Departamento de Construcción que los apruebe para su anuncio oportuno al pueblo.

Según los líderes de los distritos, la promoción de la exención de permisos de construcción en Ciudad Ho Chi Minh no solo reduce las molestias para los ciudadanos, sino que también agiliza la planificación urbana. Si bien el proyecto general de planificación de Ciudad Ho Chi Minh (anteriormente conocido como proyecto general) ya cuenta con la aprobación del Primer Ministro, algunas áreas nuevas, como la provincia de Binh Duong y la provincia de Ba Ria-Vung Tau (anteriormente conocida como proyecto general), aún requieren la finalización de la planificación a escala 1/2000 para que los distritos puedan implementar la planificación detallada a escala 1/500. Por lo tanto, los distritos solicitaron a Ciudad Ho Chi Minh que sincronice a la brevedad la planificación para facilitar la exención de permisos de construcción, creando así oportunidades para el desarrollo de infraestructura, atrayendo inversiones y mejorando la calidad de vida.

Desde principios de junio de 2025, el Departamento de Construcción de la Ciudad de Ho Chi Minh ha anunciado la exención de permisos de construcción en 112 zonas con una planificación aprobada de 1/500. Desde ahora hasta finales de 2025, el Departamento de Construcción de la Ciudad de Ho Chi Minh:

- Coordinar la revisión y el anuncio de todos los proyectos con planificación detallada 1/500 (o plan total 1/500 con plan arquitectónico) elegibles para la exención de permisos de construcción.

- El consejo asesor del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh propuso un programa piloto para eximir de permisos de construcción a viviendas individuales de menos de 7 pisos en áreas con planificación detallada o diseño urbano aprobado a escala 1/500.

- Propuesta para ampliar la exención de permisos de construcción en áreas con un diseño urbano adecuado.

OTOÑO

Fuente: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html