Proponer un mecanismo especial para gestionar más de 11.400 propiedades excedentes (casas y terrenos).

Tras la reestructuración y racionalización del aparato administrativo, miles de oficinas y terrenos sobrantes están a la espera de planes de enajenación. En respuesta a esta situación, el Ministerio de Finanzas ha presentado oficialmente al Gobierno un proyecto de resolución sobre mecanismos y políticas específicas para "desbloquear" los activos congelados, garantizando la austeridad y combatiendo el despilfarro.

Todavía quedan 11.412 propiedades excedentes (casas y terrenos) que no han sido procesadas por completo.

Hasta la fecha, la distribución del espacio de oficinas para la nueva entidad fusionada se ha realizado en gran medida de acuerdo con las normas y regulaciones vigentes. En declaraciones a la prensa la tarde del 1 de junio, el Sr. Nguyen Tan Thinh, Director del Departamento de Gestión de Activos Públicos ( Ministerio de Finanzas ), afirmó que la gestión de los activos públicos se ha llevado a cabo de manera coordinada y decisiva desde la etapa de reestructuración organizativa.

Prueba de este esfuerzo es que las localidades han completado la tramitación inicial de 26.447 propiedades, dando máxima prioridad a los sectores esenciales: 3.015 propiedades convertidas en escuelas, 648 en centros de salud y 2.385 en instalaciones comunitarias culturales y deportivas.

Sin embargo, el proceso de aprovechamiento integral de los bienes excedentes aún enfrenta importantes obstáculos, tanto en su implementación práctica como en las condiciones del mercado. Los informes locales, a finales de mayo de 2026, muestran que todavía existen 11.412 propiedades excedentes que no han sido procesadas ni utilizadas eficazmente. De estas, más de 3.200 ni siquiera cuentan con un plan de procesamiento. En los ministerios y organismos centrales, si bien se han procesado más de 3.440 propiedades, otras 700 permanecen pendientes.

El proceso de racionalización de la estructura organizativa y reorganización de las unidades administrativas ha generado un importante fondo para terrenos y viviendas destinado al desarrollo socioeconómico. - Foto: VGP

La Sra. Tran Dieu An, Subdirectora del Departamento de Gestión de Bienes Públicos, señaló que el desequilibrio entre la oferta y la demanda es el principal desafío, ya que se incorporan al mercado numerosos activos simultáneamente, mientras que la demanda disminuye en muchas áreas debido a la reubicación de organismos administrativos. Muchas oficinas son pequeñas, se ubican en zonas remotas o carecen de ventajas comerciales, lo que dificulta encontrar inquilinos o utilizarlas. Además, el antiguo sistema de oficinas, diseñado para el modelo organizativo anterior, suele ser incompatible con las necesidades operativas de un sistema moderno, lo que genera importantes barreras técnicas para su reutilización.

Proponer un mecanismo específico para gestionar el excedente de viviendas y terrenos.

Para abordar estas cuestiones, el Ministerio de Finanzas ha presentado al Gobierno un proyecto de resolución sobre mecanismos y políticas específicas para acelerar la tramitación y utilización de viviendas y terrenos excedentes tras la racionalización de las estructuras organizativas y la reorganización de las unidades administrativas mediante procedimientos simplificados.

Tran Dieu An, subdirector del Departamento de Gestión de Bienes Públicos

En este contexto, el Ministerio de Finanzas propuso una serie de soluciones innovadoras y flexibles. Se simplificarán al máximo las regulaciones, especialmente en lo que respecta a la determinación de los precios de alquiler, y se otorgará mayor descentralización a las autoridades locales para que decidan de forma proactiva sobre los métodos de explotación.

Cabe destacar que el borrador permite ajustes flexibles en los precios de alquiler si, tras el anuncio público, no se encuentran inquilinos, con el fin de evitar períodos prolongados de propiedades vacías que provoquen su deterioro y desperdicio.

En lo que respecta a cuestiones de planificación, el Director del Departamento de Gestión de Bienes Públicos afirmó que la legislación vigente ha descentralizado considerablemente la autoridad de los gobiernos locales en materia de planificación. Las localidades pueden realizar ajustes locales de forma proactiva para facilitar la asignación y el arrendamiento de terrenos de conformidad con la normativa vigente.

En los casos en que aún no sea posible realizar ajustes en la planificación, el Decreto 102, que rige la aplicación de la Ley de Tierras, permite la explotación a corto plazo de parcelas por un período máximo de 5 años. Esta modalidad no requiere subastas ni licitaciones, como en el caso de la asignación o el arrendamiento de terrenos ordinarios, ni exige la conformidad inmediata con los planes o la planificación del uso del suelo. Según el Ministerio de Hacienda, se trata de un mecanismo relativamente flexible que crea las condiciones para que las localidades pongan rápidamente en uso el excedente de viviendas y terrenos, evitando el despilfarro de recursos públicos.

En el próximo periodo, la gestión del patrimonio público no se limitará a la revisión de procedimientos, sino que estará estrechamente vinculada a la responsabilidad del titular de cada organismo. Los resultados de la gestión y utilización de los terrenos y propiedades excedentes se convertirán en un criterio importante para evaluar el desempeño de los líderes en ministerios, sectores y localidades.

Se espera que estas políticas específicas eliminen las barreras para que este excedente de patrimonio público pueda transformarse rápidamente en un recurso tangible, contribuyendo significativamente a los objetivos de desarrollo socioeconómico del país.

Al 27 de mayo, aún hay 11.412 instalaciones que no han completado el proceso de remediación o que no se han utilizado por completo. De estas, 5.329 instalaciones se han entregado a empresas de vivienda u organizaciones de desarrollo de terrenos para su gestión, pero aún no se han puesto en funcionamiento; 2.823 instalaciones han obtenido la aprobación de sus planes de remediación, pero aún no se han implementado; y 3.260 instalaciones aún no cuentan con un plan de remediación.

En el caso de los ministerios y organismos centrales, se han tramitado 3.446 propiedades (casas y terrenos). Sin embargo, quedan 702 propiedades pendientes de tramitación, incluidas 474 que aún no han recibido una decisión al respecto.

Fuente: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm