En el cual se propone regular la compensación de tierras cuando el Estado reclame tierras en casos en que el área medida real sea diferente del área registrada en los títulos de derecho de uso de tierras.
En concreto, los hogares y las personas que actualmente utilizan terrenos con un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra o un Certificado de Propiedad de la Vivienda y Derechos de Uso de la Tierra o un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de la Vivienda y Otros Activos Adjuntos a la Tierra o un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de la Propiedad y Otros Activos Adjuntos a la Tierra (en adelante, el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra) o documentos sobre derechos de uso de la tierra especificados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, donde el área medida real es diferente del área registrada en el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra o documentos sobre derechos de uso de la tierra especificados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, serán compensados por el terreno de la siguiente manera:
En primer lugar, en caso de que haya una diferencia de área entre los datos de medición reales y los datos registrados en el Certificado de Derechos de Uso de Tierras o los documentos especificados en el Artículo 137 de esta Ley, pero el límite de la parcela de tierra en uso permanezca sin cambios en comparación con el límite de la parcela de tierra en el momento del Certificado de Derechos de Uso de Tierras o los documentos sobre derechos de uso de tierra especificados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, y no haya disputa con los usuarios de tierras adyacentes, la compensación por la tierra será la siguiente:
Si el área medida real es menor que el área registrada en el Certificado de Derechos de Uso de Tierras o en los documentos de derechos de uso de tierras especificados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, la compensación por tierras se basará en el área medida real.
Si el área medida real es mayor que el área registrada en el Certificado de Derecho de Uso de Tierras o los documentos de derecho de uso de tierras especificados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, se realizará una compensación por la tierra debido a mediciones inexactas anteriores o debido a que el usuario de la tierra no declaró toda el área al declarar y registrarse previamente, pero se determina que el límite de la parcela de tierra en uso no cambia, no hay disputas con los usuarios de tierras adyacentes y no hay invasión u ocupación, entonces se realizará una compensación por la tierra de acuerdo con el área medida real.
En segundo lugar, en caso de que el área de tierra medida real sea mayor que el área registrada en el Certificado de Derecho de Uso de Tierras o los documentos de derecho de uso de tierras especificados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, el límite de la parcela de tierra ha cambiado en comparación con el límite de la parcela de tierra en el momento del Certificado de Derecho de Uso de Tierras o los documentos de derecho de uso de tierras especificados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, la compensación de tierras se implementará de la siguiente manera:
Si la superficie adicional de tierra debido a la transferencia, herencia o donación de derechos de uso de la tierra ya cuenta con un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra o documentos sobre derechos de uso de la tierra según lo prescrito en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, la compensación se realizará de acuerdo con el área medida real.
Si la superficie adicional de tierra no tiene documentos sobre derechos de uso de la tierra según lo prescrito en el artículo 137 de la Ley de Tierras, la tierra ha sido utilizada de manera estable y no está en disputa, y cumple las condiciones para el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra según lo prescrito en el artículo 138 de la Ley de Tierras, se realizará una compensación de acuerdo con el área medida real.
En caso de que el Comité Popular de la comuna donde está ubicada la tierra confirme que el área adicional se debe a la recuperación de tierras que han sido utilizadas de manera estable y no están en disputa, se realizará una compensación de acuerdo con el área medida real.
En tercer lugar, en el caso de superficies de tierra mayores que las registradas en el Certificado de Derechos de Uso de Tierras o en los documentos sobre derechos de uso de tierras especificados en el Artículo 137 de la Ley de Tierras, y si dichas superficies mayores se deben a una invasión u ocupación, no se pagará compensación por tierras.
En cuarto lugar, la compensación de los bienes en los casos de recuperación de tierras previstos en los incisos 1 y 2 de este artículo se ejecutará de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Tierras y el presente Decreto.
Los usuarios de tierras que reciben una compensación por la tierra en los casos anteriores pero que aún no han cumplido con sus obligaciones financieras con respecto a la tierra hacia el Estado, deben deducir la cantidad de dinero requerida para cumplir con las obligaciones financieras, como cuando se les otorga un Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos vinculados a la tierra, del monto de la compensación por la tierra.
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