En la mañana del 13 de noviembre, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, presentó un proyecto de resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra.
El Gobierno propone poner a prueba el mecanismo antes mencionado durante cinco años. En consecuencia, se propone que los inversionistas implementen proyectos de vivienda comercial en terrenos agrícolas ; terrenos no agrícolas no residenciales; Terrenos para vivienda y otros terrenos en la misma parcela con supuesto de acuerdo sobre recepción de derechos de uso de suelo.
La implementación de proyectos de vivienda comercial debe cumplir con la planificación del uso del suelo a nivel de distrito o estar dentro de la planificación urbana y de construcción; Se ha aprobado el plan de desarrollo de vivienda local.
El Comité Popular provincial aprueba la organización empresarial inmobiliaria para recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra para proyectos implementados en la forma de recepción de derechos de uso de la tierra.
El Gobierno propone que con las áreas de terrenos de defensa y seguridad planificadas retiradas de los terrenos de defensa y seguridad, de acuerdo con la planificación de la construcción, la planificación urbana, los programas y planes de desarrollo de vivienda, se debe dar prioridad a asignar al Ministerio de Defensa Nacional y al Ministerio de Seguridad Pública la organización de la implementación de proyectos de vivienda comercial.
Este proyecto dará prioridad a la venta, arrendamiento y compra a plazos a oficiales y soldados de las fuerzas armadas; La superficie restante de la casa y el terreno (si lo hubiera) se pueden vender, alquilar o arrendar a otros clientes necesitados de acuerdo a las disposiciones de la ley.
Al presentar la revisión del proyecto de Resolución, el presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, dijo que muchas opiniones decían que las regulaciones sobre los tipos de tierras que se iban a probar eran demasiado amplias, incluidas las tierras de cultivo de arroz, las tierras forestales (bosques de uso especial, bosques de protección, bosques de producción), las tierras utilizadas para fines de defensa y seguridad nacional...
El Comité Económico propuso revisar y aclarar la aplicación del mecanismo piloto a través de acuerdos para recibir el derecho a usar o tener el derecho a usar los tipos de tierra antes mencionados.
El organismo de inspección señaló que es necesario un control estricto para garantizar que no haya conversión de los propósitos del uso de la tierra para campos de arroz, tierras forestales de uso especial, tierras forestales protectoras, tierras forestales de producción, tierras de defensa nacional y tierras de seguridad en grandes áreas, afectando la protección del medio ambiente, la seguridad alimentaria, la seguridad de la defensa nacional y el orden y la seguridad social.
Además, existe la preocupación de que permitir acuerdos para recibir derechos de uso de tierras distintas de las residenciales para llevar a cabo proyectos de vivienda comercial conducirá a una fiebre de precios para las tierras agrícolas y otros tipos de tierras. Esto puede ocasionar muchas dificultades para las personas y las empresas en la producción y los negocios, por la falta de acceso para atender los fines productivos y comerciales y por las dificultades para el Estado cuando necesita recuperar y compensar tierras.
Por lo tanto, el organismo de revisión cree que el alcance debe ser limitado y las condiciones para la implementación piloto deben ser reguladas más estrictamente para evaluar las consecuencias que surjan y tomar medidas para superar rápidamente cualquier problema durante el proceso de implementación piloto.
El Comité Económico también propuso aclarar los principios de implementación en los casos donde hay muchos proyectos propuestos para implementación piloto, especialmente en algunas localidades donde muchos proyectos están estancados, como Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh. Hay sugerencias de no regular este criterio para evitar crear procedimientos o crear un mecanismo de “solicitud – concesión”.
El desperdicio de tierras hace que “la tierra llore y el pueblo se lamente”
Las subastas de tierras se realizan "toda la noche" y luego la cancelación del depósito provoca perturbaciones en el mercado.
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Fuente: https://vietnamnet.vn/de-xuat-thi-diem-mo-rong-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-2341454.html
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