Evacuar a las personas de los apartamentos antiguos para garantizar la seguridad durante la temporada de tormentas
Báo Tin Tức•19/09/2024
El Ministerio de Construcción acaba de enviar el Despacho Oficial 5297/BXD-QLN solicitando a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central que implementen la Ley de Vivienda 2023 y el Decreto No. 98/2024/ND-CP del Gobierno sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
El Ministerio de Construcción informó que muchas provincias del norte se han visto y se están viendo gravemente afectadas por la tormenta n.º 3, que ha causado inundaciones y daños a personas y propiedades en numerosas localidades. Tras la inspección realizada tras la tormenta n.º 3, se observó que muchos edificios de apartamentos antiguos que requieren renovación y reconstrucción presentan grietas, desniveles y son inseguros debido al impacto de las tormentas e inundaciones, lo que ha obligado a evacuar a las personas para garantizar su seguridad. Según las estadísticas, en todo el país hay unos 2500 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1994, principalmente en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. Muchos de ellos, según los resultados de la inspección, requieren renovación y reconstrucción urgentes.
Dos bloques del complejo de apartamentos G6 Thanh Cong se hundieron y están separados por casi un metro.
Implementando la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15 (vigente a partir del 1 de agosto de 2024), que estipula muchas políticas y mecanismos nuevos y específicos relacionados con la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos y el Decreto No. 98/2024/ND-CP de fecha 25 de julio de 2024 que detalla varios artículos de la Ley de Vivienda sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, para garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de las personas que viven en edificios de apartamentos antiguos antes y durante la temporada de tormentas de 2024; para acelerar los proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, el Ministerio de Construcción solicita a los Comités Populares de las provincias y ciudades administradas centralmente que reubiquen urgentemente a las personas de los edificios de apartamentos antiguos, peligrosos y degradados que deben ser demolidos de acuerdo con las regulaciones y que organicen alojamiento temporal para los hogares que deben ser reubicados. Además, las localidades inspeccionan y evalúan urgentemente la calidad de los edificios de apartamentos antiguos; Los edificios de apartamentos que han sido inspeccionados y están sujetos a renovación y reconstrucción, pero que aún no han sido incluidos en el plan de construcción, deben hacer planes de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto No. 98/2024/ND, como base para implementar proyectos de renovación y reconstrucción; al mismo tiempo, aprobar la planificación a escala 1/500 de las áreas con edificios de apartamentos que necesitan ser renovados y reconstruidos para que los inversores tengan una base para participar en el desarrollo de planes de inversión, compensación, apoyo al reasentamiento, etc.
La determinación del coeficiente de compensación por superficie de apartamentos aplicable a cada zona y localidad con edificios de apartamentos construidos antes de 1994 que requieran renovación o reconstrucción debe ser acordada por la localidad para su posterior inclusión en el plan de compensación y reasentamiento. En Hanói y Ho Chi Minh , existen numerosos edificios de apartamentos antiguos que requieren renovación o reconstrucción, especialmente proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos implementados antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda de 2023. Sin embargo, hasta la fecha, los procedimientos para la aprobación de los planes de compensación, apoyo y reasentamiento, la asignación y arrendamiento de terrenos, la emisión de permisos de construcción, etc., deben completarse con urgencia para que los inversores implementen con prontitud los planes de construcción y reasentamiento urgentes para las personas.
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