Ajustar los objetivos de vivienda social para que se acerquen más a la realidad, manteniendo el objetivo a escala sin cambios

(Chinhphu.vn) - El viceprimer ministro Tran Hong Ha enfatizó este requisito en una reunión para dar opiniones sobre el proyecto de Decisión del Primer Ministro que ajusta la asignación de objetivos de finalización de vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030 para que las localidades se sumen a los objetivos de desarrollo socioeconómico, en la tarde del 25 de julio.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para dar opiniones sobre el proyecto de Decisión del Primer Ministro que ajusta la asignación de los objetivos de finalización de viviendas sociales en 2025 y los años siguientes hasta 2030 - Foto: VGP/Minh Khoi

Explicando las razones para no completar los objetivos de vivienda social

El viceprimer ministro Tran Hong Ha señaló que muchas localidades aún no han completado los objetivos de vivienda social asignados por el primer ministro para 2025. Por lo tanto, el Ministerio de Construcción y las localidades deben reevaluar la implementación en su totalidad, aclarar las causas, considerar cuidadosamente la demanda real de vivienda social en cada lugar y evitar realizar ajustes meramente formales. "Los ajustes son necesarios, pero deben basarse en la capacidad real de implementación de la localidad".

Según el informe del Ministerio de Construcción, en 2025 el Primer Ministro asignó el objetivo a las localidades de completar 100.275 unidades de vivienda social.

Al 30 de junio de 2025, se habían completado 35.631/100.275 viviendas sociales en todo el país (lo que representa el 36 % del objetivo establecido para 2025). Para alcanzar el objetivo de completar las viviendas sociales en 2025, el número de viviendas sociales que deben completarse desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2025 asciende a 64.644 unidades.

Tras la fusión administrativa entre localidades, el Ministerio de Construcción propuso mantener el objetivo de completar el desarrollo de vivienda social a nivel nacional para 2025. Ajustar el objetivo de completar la construcción de vivienda social en las localidades que implementen la fusión para alcanzar el objetivo asignado por el Primer Ministro. El objetivo de completar la construcción de vivienda social a nivel nacional en los próximos años, hasta 2030, es de 895.170 unidades.

En la reunión, los líderes de las provincias de Ha Tinh, Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Son La y la ciudad de Can Tho informaron y explicaron las razones del lento progreso en la implementación de los objetivos de desarrollo de vivienda social, debido a problemas en los procedimientos de inversión, limpieza del sitio o demanda real que es inferior a los objetivos asignados... Mientras tanto, algunas localidades como Bac Ninh y Hai Phong están implementando el modelo de manera efectiva y se puede replicar.

Para completar la meta de desarrollo de vivienda social para el período 2026-2030, las localidades creen que es necesario revisar la demanda, ajustar los objetivos adecuadamente, acelerar los procedimientos administrativos, elegir opciones de inversión razonables y ajustar las políticas crediticias, especialmente las tasas de interés de los préstamos preferenciales, para crear condiciones más favorables para que las personas accedan a la vivienda social.

Ampliar el alcance, acortar los procedimientos y promover el inicio de las obras

El viceprimer ministro señaló que las localidades deberían incluir las necesidades de vivienda de los cuadros, funcionarios y empleados públicos después de la fusión administrativa en sus planes locales de desarrollo de vivienda - Foto: VGP/Minh Khoi

Al concluir la reunión, el viceprimer ministro Tran Hong Ha afirmó que la decisión del Primer Ministro de construir un millón de viviendas sociales es una política de profunda trascendencia política y social. Esto no solo refleja el compromiso del Gobierno con la ciudadanía, sino también la necesidad de hacer realidad el derecho a la vivienda, un derecho constitucional de los ciudadanos, especialmente de los grupos vulnerables.

Si bien los principales beneficiarios actualmente son los trabajadores y las personas de bajos ingresos, es necesario ampliar la política para incluir a las fuerzas armadas, la policía, los recién graduados, los funcionarios y empleados públicos cuyos ingresos aún no les permiten comprar una vivienda comercial. La realidad demuestra que las necesidades de vivienda de estos grupos son muy grandes y esenciales.

El Viceprimer Ministro señaló que la principal razón para no completar el objetivo de desarrollo de vivienda social en 2025 en muchas localidades se debe a la falta de atención adecuada por parte de los comités del Partido y las autoridades; algunos lugares no han desarrollado planes, planificación o asignado fondos de tierras para vivienda social, e incluso solo dependen del 20% de los fondos de tierras de proyectos de vivienda comercial, una mentalidad que no es consistente con la naturaleza de la política de vivienda social.

El Ministerio de Construcción debe coordinar estrechamente con las localidades para revisar todos los datos sobre los objetivos de desarrollo de vivienda social e identificar claramente los proyectos que cumplen con las condiciones legales y pueden iniciar su construcción. Si existe una discrepancia entre los objetivos registrados y la capacidad de ejecución, es necesario identificar claramente quién es el responsable. Sobre esta base, el Ministerio de Construcción completa la propuesta para ajustar los objetivos de desarrollo de vivienda social en las localidades, pero mantiene la misma escala objetivo, solo modificando la forma de medir los resultados para que sean más realistas.

Al mismo tiempo, es necesario aprender de modelos efectivos para replicarlos a nivel nacional, asegurando la meta de completar al menos un millón de unidades de vivienda social al 2030 según lo establecido en la Resolución del Gobierno.

Además, el viceprimer ministro afirmó que es necesario adoptar un enfoque más flexible para determinar los resultados de la implementación de los objetivos de desarrollo de vivienda social. Además del número de viviendas terminadas, es posible calcular el número de proyectos que han cumplido las condiciones legales y que podrán iniciar su construcción en 2025. Esta es la base para promover el progreso y reconocer los esfuerzos reales, evitando la búsqueda de cifras formales.

Con base en la Resolución 201/2025/QH15, que implementa una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social, y el Decreto 192/2025/ND-CP, que proporciona instrucciones detalladas para la implementación de la Resolución 201/2025/QH15, vigente a partir del 1 de julio de 2025, las localidades deben estudiar y aplicar urgentemente un proceso simplificado para agilizar la selección de inversionistas y el inicio del proyecto. Si antes los trámites tardaban tres meses, ahora pueden tardar solo unos días o una semana. El Ministerio de Construcción debe guiar y apoyar a las localidades en la implementación oportuna, evitando retrasos por razones administrativas.

En materia de política financiera, el Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que se coordine con el Banco Estatal y el Ministerio de Finanzas para modificar urgentemente el contenido relacionado con los préstamos de crédito preferenciales para compradores de vivienda social según lo estipulado en el Decreto No. 100/2015/ND-CP sobre el desarrollo y gestión de vivienda social.

El Viceprimer Ministro señaló que las localidades deberían incluir en sus planes locales de desarrollo de vivienda las necesidades de vivienda de los cuadros, funcionarios y empleados públicos después de la fusión administrativa.

Minh Khoi

Fuente: https://baochinhphu.vn/dieu-chinh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-sat-thuc-te-giu-nguyen-muc-tieu-ve-quy-mo-102250725180619721.htm