¿Corrección o reedición?

Según la normativa de la ley de tierras, si un certificado de título de propiedad se emite incorrectamente, ¿debe corregirse o reemitirse? Consulte el artículo a continuación.

1. Certificado de propiedad de tierras emitido incorrectamente: ¿Corrección o reemisión?

En concreto, el artículo 106 de la Ley de Tierras de 2013 estipula lo siguiente respecto a la rectificación y revocación de los certificados de uso de suelo emitidos:

(1) La autoridad competente que expide el Certificado es responsable de corregir el Certificado emitido que contenga errores en los siguientes casos:

- Existen errores en la información relativa al nombre, documentos legales o datos personales y domicilio del usuario del terreno o del propietario del inmueble anexo al terreno, en comparación con los documentos legales o datos personales al momento de expedirse el Certificado a esa persona;

- Existen discrepancias en la información relativa a la parcela de tierra y los bienes afectos a la misma en comparación con el expediente de declaración de registro de tierras y bienes que ha sido verificado y confirmado por la agencia de registro de tierras.

(2) El Estado revocará el Certificado emitido en los siguientes casos:

- El Estado reclamará toda la superficie de tierra especificada en el certificado de tierras expedido;

- Reemitir o sustituir certificados emitidos anteriormente;

- Usuarios de terrenos y propietarios de bienes afectos al catastro cambios en los terrenos y bienes afectos al terreno que requieran la expedición de un nuevo Certificado de Derechos de Uso del Terreno, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Afectos al Terreno;

- Certificados emitidos sin la debida autorización, a usuarios de tierras equivocados, con superficie de tierras incorrecta, carentes de elegibilidad o con propósitos, duraciones u orígenes de uso de tierras incorrectos según lo estipulado por la legislación de tierras, excepto en los casos en que el receptor del certificado haya transferido derechos de uso de tierras o propiedad de activos afectos a la tierra de conformidad con la legislación de tierras.

La revocación del Certificado emitido en este caso se realizará por la autoridad competente que emitió el Certificado de Derechos de Uso de Tierras, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Adjuntos a la Tierra según lo estipulado en la Sección 2 de la decisión, después de que se haya llegado a una conclusión del organismo de inspección del mismo nivel y un documento válido de una agencia estatal competente sobre la resolución de disputas de tierras.

Por lo tanto , según el caso específico, el certificado de título de propiedad emitido incorrectamente será revocado o se corregirá la información. Si existen errores en la información, se realizarán correcciones; si se emitió sin la debida autorización, al usuario equivocado del terreno o con un área incorrecta, etc., se reemitirá.

2. Facultad para expedir certificados de propiedad de tierras

Con base en el artículo 105 de la Ley de Tierras de 2013, la facultad para expedir Certificados de Derechos de Uso de Tierras, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Adjuntos a la Tierra se estipula de la siguiente manera:

- El Comité Popular a nivel provincial emite Certificados de Derechos de Uso de Tierras, Propiedad de Casas y Otros Activos Adjuntos a la Tierra a organizaciones, establecimientos religiosos, vietnamitas residentes en el extranjero, empresas con capital de inversión extranjera que implementan proyectos de inversión y organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas .

El Comité Popular Provincial está autorizado a delegar en el Departamento Provincial de Recursos Naturales y Medio Ambiente la autoridad para emitir Certificados de Derechos de Uso de Tierras, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Adjuntos a la Tierra.

- El Comité Popular a nivel de distrito emite Certificados de Derechos de Uso de Tierras, Propiedad de Casas y Otros Activos Vinculados a la Tierra a hogares, individuos, comunidades residenciales y vietnamitas residentes en el extranjero que poseen casas vinculadas a derechos de uso de tierras en Vietnam.

- En los casos en que se hayan expedido Certificados de Derechos de Uso de Tierras, Certificados de Propiedad de Vivienda o Certificados de Propiedad de Construcción, y se estén ejerciendo los derechos de los usuarios de la tierra o de los propietarios de los bienes afectos a la tierra, o cuando se estén renovando o reexpidiendo los Certificados de Derechos de Uso de Tierras, de Propiedad de Vivienda o de Propiedad de Construcción, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente manejará el asunto de conformidad con las reglamentaciones del Gobierno .

Fuente: https://baoquocte.vn/so-do-bi-cap-sai-dinh-chinh-hay-cap-lai-256257.html