¿Corrección o reedición?

Según la normativa sobre tierras, si un certificado de título de propiedad se emite incorrectamente, ¿debe corregirse o reemitirse? Consulte el artículo a continuación.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Certificado de propiedad de terreno emitido incorrectamente: ¿Corrección o reemisión?

En concreto, el artículo 106 de la Ley de Tierras de 2013 estipula lo siguiente en relación con la corrección y revocación de los certificados de uso de la tierra emitidos:

(1) La autoridad competente que emite el Certificado es responsable de corregir el Certificado emitido que contenga errores en los siguientes casos:

- Existen errores en la información relativa al nombre, documentos legales o datos personales, y dirección del usuario o propietario del terreno, en comparación con los documentos legales o datos personales que figuraban en el momento en que se emitió el certificado a esa persona;

- Existen discrepancias en la información relativa a la parcela de terreno y los bienes vinculados a la misma, en comparación con el expediente de declaración de registro de terrenos y bienes que ha sido revisado y confirmado por la agencia de registro de la propiedad.

(2) El Estado revocará el Certificado expedido en los siguientes casos:

- El Estado recuperará la totalidad del terreno especificado en el certificado de propiedad emitido;

- Reemitir o reemplazar certificados emitidos previamente;

- Usuarios de terrenos y propietarios de bienes inmuebles inscritos en el registro de la propiedad: cambios en terrenos y bienes inmuebles inscritos en los terrenos que requieran la emisión de un nuevo Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Inscritos en la Tierra;

- Certificados emitidos sin la debida autorización, a usuarios de tierras equivocados, con una superficie de tierra incorrecta, sin cumplir los requisitos de elegibilidad o con fines, duraciones u orígenes de uso de la tierra incorrectos según lo estipulado por la ley de tierras, excepto en los casos en que el receptor del certificado haya transferido los derechos de uso de la tierra o la propiedad de los bienes vinculados a la tierra de conformidad con la ley de tierras.

La revocación del Certificado expedido en este caso será llevada a cabo por la autoridad competente que expidió el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Vinculados a la Tierra según lo estipulado en la Sección 2 de la decisión, después de que el organismo de inspección del mismo nivel haya llegado a una conclusión y exista un documento válido de un organismo estatal competente en relación con la resolución de disputas sobre tierras.

Por lo tanto , según el caso específico, el certificado de título de propiedad emitido incorrectamente será revocado o se corregirá la información. Si existen errores en la información, se realizarán las correcciones; si se emitió sin la debida autorización, al usuario de la tierra equivocado o con una superficie incorrecta, etc., se volverá a emitir.

2. Autoridad para expedir certificados de propiedad de tierras

Con base en el Artículo 105 de la Ley de Tierras de 2013, la autoridad para expedir Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Vinculados a la Tierra se estipula de la siguiente manera:

- El Comité Popular a nivel provincial expide Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Vinculados a la Tierra a organizaciones, establecimientos religiosos; vietnamitas residentes en el extranjero, empresas con capital de inversión extranjera que ejecutan proyectos de inversión; y organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas .

El Comité Popular provincial está autorizado a delegar en el Departamento Provincial de Recursos Naturales y Medio Ambiente la facultad de expedir Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Vinculados a la Tierra.

- El Comité Popular a nivel de distrito expide Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Vinculados a la Tierra a hogares, particulares, comunidades residenciales y vietnamitas residentes en el extranjero que poseen viviendas vinculadas a derechos de uso de la tierra en Vietnam.

- En los casos en que se hayan emitido Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Certificados de Propiedad de Vivienda o Certificados de Propiedad de Construcción, y se estén ejerciendo los derechos de los usuarios de la tierra o de los propietarios de bienes vinculados a la misma, o cuando se estén renovando o reexpidiendo los Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, de Propiedad de Vivienda o de Propiedad de Construcción, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente gestionará el asunto de conformidad con las regulaciones del Gobierno .

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