Las empresas están preparadas con capacidad y recursos para construir viviendas sociales.

(Chinhphu.vn) - Las opiniones de las empresas de construcción y las asociaciones inmobiliarias coinciden en que las políticas del Gobierno para desarrollar viviendas sociales, aumentar la oferta inmobiliaria y reducir los precios de la vivienda, que han estado en niveles muy altos en los últimos tiempos, son correctas y oportunas.

El Primer Ministro Pham Minh Chinh , jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, presidió la segunda reunión del Comité Directivo, centrándose en discutir el desarrollo innovador de la vivienda social.

En la mañana del 11 de octubre, el Primer Ministro Pham Minh Chinh, jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, presidió la segunda reunión del Comité Directivo, centrándose en discutir el desarrollo innovador de la vivienda social.

La empresa está preparada tanto en capacidad como en recursos.

El Sr. Dau Minh Thanh, Presidente de la Junta de Miembros de la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), reconoció la acertada Resolución n.° 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional, sobre la implementación piloto de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social, y el Decreto n.° 192/2025/ND-CP del Gobierno, que detalla diversos artículos y medidas para la implementación de la Resolución n.° 201. Con este espíritu, el Ministerio de Construcción ha seleccionado a varias empresas dedicadas, visionarias, experimentadas y capaces para implementar el proyecto de desarrollo de vivienda social, y es un honor para HUD participar.

Sr. Dau Minh Thanh, presidente de la Junta de Miembros de la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) - Foto: VGP/NB

"Estamos listos para llevar a cabo tres 'tareas': que el Gobierno y el Ministerio de Construcción asignen tareas, las localidades asignen ubicaciones y las empresas entreguen las casas", afirmó el Sr. Dau Minh Thanh.

Actualmente, el HUD está implementando nueve proyectos de vivienda social con más de 6600 apartamentos. En 2025, inició cinco proyectos con 1300 apartamentos, principalmente en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. Se prevé que para 2030, aprovechando los fondos de terrenos para el desarrollo de proyectos comerciales, el HUD planea desarrollar un millón de apartamentos sociales, equivalentes a más de 9000 apartamentos.

En la reunión, el Sr. Dau Minh Thanh también sugirió que Hanói y Ciudad Ho Chi Minh presten especial atención a la dirección y agilización de los procesos y procedimientos para ayudar a los inversionistas a implementar proyectos con rapidez. Además, HUD sugirió que los ministerios, las sucursales y las localidades implementen soluciones para facilitar el acceso a la información y agilizar los trámites para la compra de viviendas, de modo que la vivienda social esté disponible pronto para la población.

El representante de la Corporación 319 (Ministerio de Defensa Nacional) evaluó: La Resolución n.° 201/2025/QH15 y el Decreto n.° 192/2025/ND-CP representan avances en las políticas de desarrollo de vivienda social en el período actual. Además, la Corporación 319 es una de las primeras unidades de Hanói en ser propuesta para implementar la Resolución 201 y el Decreto 192.

"Los proyectos de la Corporación 319 han sido aprobados por la ciudad y se están implementando con gran rapidez. Esto demuestra la importancia de la determinación de las localidades. Si bien el proyecto enfrenta algunos problemas debido a los ajustes de planificación de la ciudad, seguimos decididos a llevarlo a cabo", declaró un representante de la Corporación 319.

En particular, según el plan, el proyecto de vivienda social Calyx Residence (Dong Anh) será completado por 319 Corporation en diciembre de 2025. La empresa ha decidido acelerar el progreso, según la instrucción del Gobierno, para completar la construcción de los cuatro edificios el 28 de septiembre, ya que puede tomar la iniciativa tanto en la construcción como en la inversión en este proyecto. Finalmente, 319 Corporation recomienda al Primer Ministro, a los ministerios y a las dependencias de todos los niveles que presten mayor atención a las políticas de vivienda social para las fuerzas armadas.

Aplicar la ciencia y la tecnología a la construcción para reducir el coste de la vivienda social

Sr. Nguyen Van Khoi, Presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (VNREA) - Foto: VGP/NB

En la reunión, el Sr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (VNREA), afirmó la necesidad de definir y acelerar la implementación de políticas inmobiliarias, especialmente en el sector de la vivienda social. Para ello, el papel de las autoridades locales es fundamental, y es necesario que las localidades tengan el derecho de solicitar opiniones de forma proactiva y determinar las necesidades reales de vivienda con base en encuestas y la clasificación de grupos de ingresos específicos (menos de 10 millones y 20 millones de VND). Con base en esta necesidad, las localidades planificarán fondos de tierras flexibles en lugar de aplicar tasas rígidas. Asimismo, el Sr. Khoi sugirió que las localidades asuman la responsabilidad principal de controlar los precios de la vivienda y de publicar los precios de venta y alquiler para garantizar la transparencia.

Para resolver el problema de la reducción de los precios de la vivienda social, el Sr. Khoi propuso soluciones como: que las autoridades locales utilicen el presupuesto para apoyar la construcción de infraestructura, coordinarse con los bancos para ofrecer paquetes de apoyo a las tasas de interés y alentar a las empresas a aplicar nuevas tecnologías de construcción para reducir costos.

Podemos sustituir las paredes de ladrillo por hormigón ligero. Algunas empresas han demostrado que usar hormigón ligero para construir paredes solo cuesta unos 300.000 VND/m², mientras que construir con paredes de ladrillo cuesta aproximadamente 1 millón de VND/m². En cuanto a este problema tecnológico, sugiero que las empresas consideren cambiar los materiales de construcción para reducir el coste de las viviendas sociales, sugirió el Sr. Khoi.

Phan Trang

Fuente: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm