Las quiebras y disoluciones de negocios inmobiliarios aumentan más de un 40%

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Las empresas bajo gran presión sobre el capital

Según un informe del Departamento de Registro Empresarial ( Ministerio de Planificación e Inversión ), los datos de registro empresarial de los primeros 6 meses de 2023 también muestran que el negocio inmobiliario sigue siendo el sector más presionado y afectado.

En concreto, el número de empresas que entran al mercado y el capital registrado de las empresas de nueva creación en este sector disminuyeron drásticamente en comparación con el mismo período del año anterior (un 58,9% y un 54,1% respectivamente).

Mientras tanto, el número de empresas inmobiliarias que se retiran del mercado tiende a aumentar (un 40,4% más que en el mismo período de 2022, el mayor incremento entre 17 sectores).

Esto contrasta con el impresionante crecimiento en el número de empresas que ingresaron al mercado de este sector en los primeros 6 meses de 2021 en comparación con 2020 (44,8%).

Bienes Raíces - Negocios inmobiliarios en quiebra y disueltos aumentaron más de un 40% — El número de empresas inmobiliarias que se retiraron del mercado en los primeros 6 meses del año tuvo el mayor aumento entre 17 sectores (Foto: Huu Thang).

El Departamento de Registro Empresarial evalúa el capital empresarial como una de las mayores dificultades que enfrentan las empresas en general.

Las estadísticas muestran que el capital registrado de las empresas de nueva creación en los primeros 6 meses de 2023 disminuyó un 19,8% en comparación con el mismo período de 2022. También es inferior al nivel promedio en los primeros 6 meses del período 2018-2022.

Además, el capital registrado promedio por empresa en los primeros 6 meses de 2023 alcanzó solo 9.300 millones de VND, el nivel más bajo en los primeros 6 meses del año desde 2017.

En tan solo 3 meses, el Banco Estatal ha ajustado los tipos de interés a la baja 4 veces, con una reducción del 0,5 - 2,0 % anual. Sin embargo, el crecimiento del crédito sigue siendo bajo, aumentando solo un 3,36% al 15 de junio de 2023 en comparación con 2022, menos de una cuarta parte del objetivo de crecimiento del crédito del año (alrededor del 14-15%).

El capital registrado promedio por empresa en los primeros seis meses de 2023 alcanzó solo 9.300 millones de VND, el nivel más bajo en los primeros seis meses del año desde 2017.

Según el Departamento de Registro Comercial, la razón del lento crecimiento del crédito es que las empresas actualmente enfrentan dificultades, con mucho inventario, y algunas empresas incluso tienen que reducir su fuerza laboral.

El alto precio de las materias primas importadas provoca un aumento del precio de los bienes, mientras que el poder adquisitivo de las economías tanto nacionales como mundiales disminuye, lo que provoca dificultades en el consumo de productos debido a la falta de pedidos, lo que conduce a una disminución de la necesidad de nuevos préstamos para la producción.

Además, algunas empresas tienen una situación financiera debilitada y no cuentan con un plan de negocios viable, lo que les impide cumplir con los requisitos de préstamo del banco. Por otra parte, las fuentes de capital de mercado, como los bonos, las acciones y los mercados inmobiliarios, tardan en recuperarse.

Las empresas vuelven al mercado al nivel más alto desde principios de año

A pesar de la difícil situación, la situación productiva y comercial de las empresas ha mostrado signos de recuperación.

En consecuencia, en junio de 2023, el número de empresas que ingresaron y reingresaron al mercado alcanzó el nivel más alto jamás alcanzado en junio. En concreto, en junio se registraron 13.904 nuevos negocios y volvieron a operar 7.098 empresas (un incremento del 215% respecto al mismo periodo de 2022).

Además, en los primeros 6 meses de 2023, alrededor de 100.000 empresas se retiraron del mercado. Equivalente a un promedio de 16.600 empresas que se retiran del mercado cada mes.

Esta cifra ha disminuido en comparación con el promedio de empresas que se retiraron del mercado en un mes en los primeros 5 meses de 2023 (17.600 empresas) y los primeros 4 meses de 2023 (más de 19.000 empresas) .

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