Las empresas esperan acceder pronto a ayudas para el alquiler de terrenos

Para ayudar a las empresas a superar las dificultades, el Gobierno ha emitido continuamente decisiones sobre la reducción de las rentas de la superficie terrestre y acuática desde 2020. Sin embargo, muchas empresas ubicadas en parques industriales (PI) de la ciudad aún no han podido acceder a este apoyo, a pesar de necesitar apoyo político.

Las empresas esperan acceder pronto a la política de apoyo al arrendamiento de tierras emitida por el Gobierno. EN LA FOTO: Actividades de producción en Daiwa Vietnam Co., Ltd. (Parque Industrial Hoa Khanh, Distrito de Lien Chieu). Foto: MINH LE

Recientemente, el Gobierno ha emitido sucesivamente la Decisión No. 22/2020/QD-TTg de fecha 10 de agosto de 2020, la Decisión No. 27/2021/QD-TTg de fecha 25 de septiembre de 2021 sobre la reducción de las rentas de la tierra para 2020 y 2021 para los sujetos afectados por la Covid-19; la Decisión No. 01/2023/QD-TTg de fecha 31 de enero de 2023 sobre la reducción de las rentas de la tierra y de la superficie del agua para 2022 para los sujetos afectados por la Covid-19; y la Decisión No. 25/2023/QD-TTg de fecha 3 de octubre de 2023 sobre la reducción de las rentas de la tierra para 2023.

Los beneficiarios de las decisiones son las organizaciones, unidades, empresas, hogares y personas que arriendan directamente tierras del Estado, conforme a decisiones, contratos o certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros bienes vinculados a la tierra, emitidos por organismos estatales competentes, en forma de pagos anuales por arrendamiento de tierras. En particular, el apoyo al arrendamiento de tierras en 2020 solo se aplica a las empresas y unidades que deban suspender su producción y actividad durante 15 días o más debido al impacto de la COVID-19, con una reducción del 15 %. Entre 2021 y 2023, las organizaciones y personas sujetas a las regulaciones recibirán un apoyo del 30 % del arrendamiento de tierras.

Las decisiones anteriores se consideran un importante apoyo para las empresas, ya que muchas se beneficiaron de la ayuda fiscal y tarifaria de 23.400 millones de VND en 2020; 115.100 millones de VND en 2021 y 150.000 millones de VND en 2022. Sin embargo, según la normativa, las empresas que arriendan terrenos de unidades representativas del Estado no reciben apoyo. En concreto, 159 empresas arriendan terrenos en dos parques industriales: Hoa Khanh (distrito de Lien Chieu) y el Parque Industrial de Servicios de Mariscos de Da Nang (distrito de Son Tra), siendo la Compañía de Desarrollo y Explotación de Infraestructura del Parque Industrial de Da Nang, una unidad de servicio público designada por el ayuntamiento, la inversora.

El Sr. Nguyen Thanh Phuoc, director de Ba Loc Abrasive Adhesive Manufacturing Co., Ltd. (Parque Industrial Hoa Khanh), informó que desde 2020 hasta ahora, la empresa solo ha recibido apoyo para una reducción del 50% en las tarifas de uso de infraestructura en 2021 con un monto de 19,39 millones de VND según la Decisión No. 1010/QD-UBND del 15 de abril de 2022 del Comité Popular de la Ciudad sobre la aprobación del apoyo para la reducción de la tarifa de infraestructura en 2021 para las empresas en el Parque Industrial Hoa Khanh y el Parque Industrial de Servicios de Mariscos de Da Nang.

El Sr. Phuoc analizó que, cada año, la empresa debe pagar más de 156,5 millones de VND por el arrendamiento de terrenos y el uso de infraestructura, de los cuales 111,5 millones de VND corresponden al arrendamiento de terrenos y 45 millones al uso de infraestructura. Si la empresa recibe un apoyo del 30 % del arrendamiento de terrenos, resultará más práctico para el negocio. Asimismo, la Sra. Vu Thi Thu Hong, directora de Bac Trung Nam Seafood Joint Stock Company (Da Nang Seafood Service Industrial Park), indicó que la empresa solo recibió el 50 % del apoyo para el uso de infraestructura en 2021, con un monto de 34,66 millones de VND para ^{8665 m²} de superficie útil, y aún no ha accedido al apoyo del arrendamiento de terrenos.

A través de la investigación, las empresas manufactureras en el parque industrial pagarán dos tarifas: alquiler de terrenos y uso de infraestructura. En consecuencia, la tarifa de alquiler de terrenos que surge en 2023 de acuerdo con el precio unitario prescrito en la Decisión No. 272/QD-UBND del 14 de enero de 2016 del Comité Popular de la Ciudad que regula los precios de alquiler de terrenos y el uso de infraestructura en parques industriales invertidos por la ciudad y la Decisión No. 7517/QD-UBND del 31 de octubre de 2016 del Comité Popular de la Ciudad es de 23,000 VND/ ^m² /año, si el proyecto tiene un propósito comercial, será de 29,900 VND/ ^m² /año. La tarifa por uso de infraestructura depende de las regulaciones de cada inversor del parque industrial, excepto para el Parque Industrial Hoa Khanh y el Parque Industrial de Servicios Acuáticos de Da Nang, el precio es de 8,445 VND/ ^m² /año y 9,116 VND/ ^m² /año, respectivamente. Se puede observar que las empresas esperan acceder a un apoyo del 30% para el alquiler de tierras porque el costo del alquiler de tierras es aproximadamente tres veces mayor que el costo del uso de la infraestructura.

Según el Departamento de Impuestos de la Ciudad, dos inversores en parques industriales de la ciudad han recibido apoyo para el alquiler de terrenos en el pasado: Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company y Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (inversor en la expansión del Parque Industrial Hoa Khanh). En consecuencia, en 2021 y 2022, Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company recibirá una reducción de aproximadamente 6.060 millones de VND y Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company recibirá una reducción de 722,5 millones de VND en el alquiler de terrenos. Solo en 2022, Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company no recibirá una reducción en el alquiler de terrenos porque ha deducido la compensación por la limpieza del sitio. Un representante del Departamento de Impuestos explicó que, de acuerdo con las regulaciones, solo las empresas que arriendan terrenos directamente por la Junta Directiva del Parque de Alta Tecnología y los Parques Industriales de Da Nang son elegibles para la reducción del alquiler de terrenos; mientras que las empresas que firman contratos con inversores en parques industriales no son elegibles para una reducción.

En la reciente reunión regular del Consejo Popular de la Ciudad en marzo, muchas opiniones indicaron que es muy necesario apoyar a las empresas para que arrienden terrenos en los parques industriales invertidos por la Compañía de Desarrollo y Explotación de Infraestructura del Parque Industrial de Da Nang, asegurando el cumplimiento del espíritu de la Decisión No. 25/2023/QDTTg. Con respecto a este asunto, el Comité Permanente del Consejo Popular acordó apoyar a las empresas de acuerdo con la decisión y solicitó al Comité Popular de la Ciudad que ordene a los departamentos, sucursales y sectores que completen con prontitud los procedimientos necesarios para informar al Comité Permanente del Consejo Popular de la Ciudad. El Sr. Tran Van Ty, Subdirector del Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang, dijo que la junta ha consultado e informado al Comité Popular de la Ciudad para eliminar con prontitud las dificultades y apoyar a las empresas para que accedan a las políticas.

MINH LE

Fuente: http://baodanang.vn/kinhte/202404/doanh-nghiep-mong-som-tiep-can-ho-tro-tien-thue-dat-3970050/