Un proyecto valorado en más de 25 billones de VND en Lam Dong ha provocado problemas legales a numerosos funcionarios.

El proyecto del área urbana comercial, turística y de recreo ecológico de Dai Ninh (área urbana de Nam Da Lat) recibió un certificado de inversión del Comité Popular Provincial de Lam Dong en 2010 a favor de Saigon Dai Ninh Tourism Investment Joint Stock Company (Saigon Dai Ninh Company).

El proyecto incluye la zona urbana central (Villa Davos), una zona de villas de uso mixto, una isla verde y una zona ribereña. Los terrenos destinados a obras públicas comprenden obras centrales, servicios públicos, cultura y educación , comercio, servicios y finanzas, complejos hoteleros...

Además, este proyecto incluye un parque con bosque primigenio, un jardín botánico internacional y una reserva natural, en una superficie de hasta 3.595 hectáreas, que abarca las comunas de Phu Hoi, Ninh Gia, Ta Hine y Ninh Loan, en el distrito de Duc Trong. La ubicación más cercana del proyecto se encuentra a unos 50 km al sur de la ciudad de Da Lat.

Un rincón del proyecto urbanístico comercial, turístico y ecológico Dai Ninh en la provincia de Lam Dong. (Foto: Truong Nguyen)

Inicialmente, el inversor de este proyecto fue la empresa Saigon - Dai Ninh, con la Sra. Phan Thi Hoa como Presidenta del Consejo de Administración, Directora y representante legal. El capital social de esta empresa en 2010 era de 300 mil millones de VND; para 2017, la empresa lo había incrementado a 2 billones de VND.

Sin embargo, posteriormente, el magnate Nguyen Cao Tri (de 53 años y residente en Ciudad Ho Chi Minh) utilizó a Capella Hospitality Company Limited (filial de Capella Company) en lugar de a Ben Thanh Company para recomprar el 51% del capital social de Saigon - Dai Ninh Company por 1.530 billones de VND. Desde enero de 2021, el Sr. Nguyen Cao Tri se convirtió en el representante legal de esta empresa.

Según el avance de la inversión, el Área Urbana de Nam Da Lat se implementó desde 2010, con la expectativa de que se completara y entrara en funcionamiento en 2018. Sin embargo, hasta ahora, después de 13 años de implementación, el proyecto solo ha completado una serie de elementos, que incluyen 15 casas de trabajo y descanso para expertos, 1 salón, 6 áreas de descanso, aproximadamente 20 km de caminos internos y la plantación de más de 10 hectáreas de bosque en el área despejada e invadida.

Cabe destacar que este proyecto ha destruido más de 257 hectáreas de bosque y ha invadido más de 111 hectáreas de terreno forestal. En 2017, el Departamento de Finanzas de Lam Dong decidió exigir a la empresa una indemnización por el valor total de los daños a los recursos forestales, que ascendía a 6.660 millones de VND; sin embargo, a mediados de 2020, la empresa solo había abonado 1.670 millones de VND.

En la Conclusión de Inspección 929/KL/TTCP de fecha 12 de junio de 2020, la Inspección del Gobierno solicitó al Comité Popular de la provincia de Lam Dong que pusiera fin a la operación y revocara el proyecto del Área Urbana Nam Da Lat de la Compañía Saigon Dai Ninh.

En cumplimiento de la solicitud de la Inspección General del Gobierno, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Lam Dong recomendó al Comité Popular de dicha provincia que iniciara los trámites para revocar el proyecto. Sin embargo, en octubre de 2020, la empresa Saigon Dai Ninh presentó numerosas solicitudes ante las autoridades competentes, incluyendo la Inspección General del Gobierno y el Comité Popular de Lam Dong.

En la petición, la empresa afirmó que el grupo de trabajo de la Inspección General del Gobierno, al inspeccionar el proyecto del Área Urbana de Nam Da Lat, actuó "con excesivo rigor", basándose únicamente en los informes de los organismos funcionales, sin contactar ni dialogar con las empresas, y sin crear las condiciones para que estas pudieran explicarse...

Esto llevó a que la conclusión de la inspección del proyecto del Área Urbana de Nam Da Lat careciera de objetividad, poniendo a la empresa en riesgo de quiebra.

Proyecto urbanístico comercial, turístico y ecológico de Dai Ninh, provincia de Lam Dong. (Foto: Truong Nguyen)

El 1 de marzo de 2021, la Inspección Gubernamental decidió establecer un grupo de trabajo para verificar el contenido de la petición de la empresa Saigon Dai Ninh.

El 8 de julio de 2021, el Subinspector General del Gobierno, Tran Van Minh, firmó un documento en el que se anunciaba la modificación de varios puntos de la Conclusión de Inspección n.º 929/KL-TTCP, de fecha 12 de junio de 2020, emitida por la Inspección General del Gobierno. En consecuencia, se retiró la solicitud de cese de operaciones y recuperación de terrenos para el proyecto de la empresa Saigon - Dai Ninh.

La Inspección Gubernamental solicitó al Comité Popular de la provincia de Lam Dong que, en virtud de su autoridad, guiara a la empresa para que llevara a cabo los procedimientos necesarios para agilizar el progreso, ajustar el proyecto de acuerdo con la Ley de Inversiones de 2014, extender el uso del suelo de acuerdo con la Ley de Tierras de 2013, completar el proyecto según lo comprometido e invertir de acuerdo con la escala aprobada.

A principios de 2022, el Comité Popular Provincial de Lam Dong prorrogó el plazo del proyecto 24 meses y solicitó al inversor que concentrara sus recursos en su finalización. Sin embargo, hasta la fecha, este megaproyecto apenas ha avanzado.

En un documento enviado a las autoridades de la provincia de Lam Dong el 11 de noviembre de 2022, la empresa Saigon - Dai Ninh informó que había invertido un total de 2 billones de VND en el proyecto. Asimismo, propuso incrementar la inversión total ajustada del proyecto a más de 30,2 billones de VND.

Desde que se aprobó que el proyecto continuara implementándose según lo propuesto en la Conclusión 1033/KL-TTCP de la Inspección del Gobierno, el Comité Popular Provincial de Lam Dong y los Departamentos y Sucursales relacionados han instado regularmente al inversor a acelerar la implementación de los elementos aprobados por las autoridades competentes.

Sin embargo, en realidad, desde 2018 hasta la fecha, la empresa Saigon Dai Ninh no ha ejecutado ninguna otra obra. El megaproyecto del Área Urbana de Nam Da Lat, con un capital total superior a 25 billones de VND, sigue paralizado.

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