El 1 de marzo, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai celebró una reunión para anunciar públicamente el anuncio de la Inspección Gubernamental sobre los resultados de las inspecciones, quejas y denuncias de los ciudadanos relacionadas con la adquisición de tierras para el proyecto del Área Residencial y de Reasentamiento de Phuoc Tan (barrio de Phuoc Tan, ciudad de Bien Hoa, Dong Nai).
El Proyecto del Área Residencial y de Reasentamiento Phuoc Tan tiene casi 50 hectáreas de ancho y está ubicado junto a la Carretera Nacional 51.
Según el comunicado de la Inspección Gubernamental , al verificar el contenido de las quejas y reflexiones de los ciudadanos, muchos contenidos tienen fundamento.
En concreto, respecto a la queja ciudadana de que el precio del terreno de compensación no se aproxima al precio de mercado, la Inspección del Gobierno declaró: «El proceso específico de valoración del precio del terreno aún presenta deficiencias y limitaciones, y no cumple con las instrucciones de la Circular 36/2024 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Decreto 44/2014 y el Decreto 01/2017 del Gobierno, lo que lleva a que el precio del terreno de compensación no refleje el precio correcto del terreno de mercado en el momento de la recuperación de las tierras».
El proyecto está invertido por An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company.
La Inspección Gubernamental solicitó al Comité Popular de la provincia de Dong Nai que inspeccione urgentemente y vuelva a determinar los precios específicos de las tierras, como base para ajustar los planes de compensación de acuerdo con las regulaciones, garantizando los derechos e intereses legítimos de las personas cuyas tierras se recuperen.
En cuanto al contenido de la reflexión de que la Sra. Phan Thi My Thanh (ex vicepresidenta del Comité Popular Provincial de Dong Nai) firmó la licencia de planificación No. 12 de fecha 19 de marzo de 2014 y el documento No. 7665 de fecha 18 de septiembre de 2013 que permite a An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company establecer una planificación de la fase 1 que no está de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras, la Inspección del Gobierno dijo que hay una base.
El proyecto aún tiene más de 10 hectáreas de terreno sin adjudicar, decenas de familias no están de acuerdo con el desalojo del sitio por lo que enviaron quejas y denuncias.
La Inspección Gubernamental también declaró que el contenido de la reclamación, según la cual el inversor transfirió 700 terrenos comerciales como aportación ilegal de capital, es fundado. En concreto, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai no ha asignado suficiente superficie al proyecto según la planificación aprobada (10,1 hectáreas de terreno no se han asignado); la construcción de la infraestructura técnica esencial no se ha completado; la aceptación no ha sido confirmada por el organismo estatal, pero el inversor ha firmado un contrato de movilización de capital, lo cual contraviene la ley.
El inversor del proyecto ha obtenido capital ilegalmente.
Con base en los resultados anteriores, la Inspección Gubernamental solicita al Presidente del Comité Popular Provincial de Dong Nai que organice la inspección, tasación y aprobación de precios de terrenos específicos cercanos a los precios de mercado para garantizar los derechos de las familias cuyas tierras sean recuperadas. Sobre esta base, se ha elaborado un plan para ajustar las políticas de compensación, apoyo y reasentamiento de acuerdo con la normativa vigente. Se ha asignado a la Policía Provincial de Dong Nai la tarea de recibir documentos e investigar la movilización ilegal de capital del inversor del proyecto. En caso de infracción penal, se procederá conforme a la normativa vigente.
Muchos elementos de infraestructura del proyecto no están completados.
Se ordena a las autoridades competentes que inspeccionen y revisen la implementación y el cumplimiento de la normativa legal del proyecto. Se identificarán las responsabilidades de las personas y organizaciones que hayan cometido las infracciones mencionadas y se les aplicará el estricto procedimiento establecido. "Durante el proceso de revisión, se identificarán claramente las responsabilidades. Si se detectan infracciones penales, se las remitirá inmediatamente a la agencia de investigación policial", se indica en el comunicado.
En cuanto a An Hung Phat Infrastructure Development and Joint Stock Company, la Inspección del Gobierno solicitó a la empresa que corrija rápidamente las violaciones y deficiencias existentes, cumpla estrictamente con las regulaciones legales sobre inversión, tierra, construcción, planificación arquitectónica, etc. y continúe coordinándose estrechamente con las localidades para manejar eficazmente las quejas de los ciudadanos y preste atención a los hogares cuyas tierras han sido recuperadas y enfrentan dificultades en sus vidas.
En cuanto a la afirmación de los hogares de que el Proyecto de la Zona Residencial y de Reasentamiento de Phuoc Tan es un proyecto comercial, no sujeto a la adquisición de terrenos por parte del Estado, la Inspección Gubernamental declaró que no tiene fundamento. Según la Inspección Gubernamental, el proyecto tiene como objetivo de inversión la construcción de una nueva zona residencial y el reasentamiento y la construcción de viviendas sociales, por lo que está sujeto a la adquisición de terrenos aprobada por el Consejo Popular Provincial de Dong Nai, el cual lo aprobó mediante la Resolución n.º 117 del 14 de julio de 2014.
Vista rápida 20:00 h: Noticias de Panorama del 1 de marzo
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