Proyecto agrícola de alta tecnología en la comuna de Phuc Loc: ¡cinco años después, sigue siendo un páramo!

¿Proyecto verde?

En los últimos meses de 2020, Hoang Thai Construction Joint Stock Company, con sede en la comuna de Thai Son, distrito de Do Luong (ahora comuna de Van Hien), completó documentos y procedimientos para solicitar la implementación de un proyecto de inversión para una granja de producción agrícola orgánica de alta tecnología en la comuna de Nghi Cong Bac, distrito de Nghi Loc (ahora comuna de Phuc Loc).

Después de considerar los factores relacionados, de la opinión del Departamento de Planificación e Inversión en ese momento (ahora el Departamento de Finanzas); la opinión del antiguo Comité del Partido del Distrito de Nghi Loc sobre el proyecto de inversión en el área, y mediante el estudio del estado actual de la tierra, comparando la planificación del uso de la tierra, la planificación de la construcción, la orientación del desarrollo económico y social de la localidad... El Comité Popular del antiguo distrito de Nghi Loc envió un documento al Comité Popular Provincial y a los departamentos y sucursales relacionados sobre la aprobación de la política de inversión para el proyecto mencionado anteriormente.

El 18 de diciembre de 2020, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión 4666/QD-UBND aprobando la política de inversión de una granja agrícola orgánica de alta tecnología en la comuna de Nghi Cong Bac, antiguo distrito de Nghi Loc, y asignó a Hoang Thai Construction Joint Stock Company como inversor con un área de aproximadamente 10 hectáreas.

bna_6(1).jpg — Mapa de ubicación para la planificación del proyecto de la granja agrícola orgánica de alta tecnología en la comuna de Nghi Cong Bac (actual comuna de Phuc Loc). Foto: Tien Dong

El objetivo de este proyecto es invertir en la construcción de un área de producción agrícola orgánica de múltiples cultivos para crear productos limpios con certificación orgánica, altamente competitivos en el mercado para aumentar el valor agregado de los productos agrícolas, crear beneficios económicos, empleos e ingresos; explotar el potencial de las dunas de arena estériles y crear un modelo de producción agrícola orgánica sostenible.

El proyecto incluye los siguientes elementos: Casa para el cultivo de hortalizas y melones según la temporada apropiada; casa para el cultivo de hongos, brotes y producción de semillas; casa para la cría de conejos y pollos según estándares orgánicos, oficina de operaciones combinada con área de descanso; casa experimental, almacén y vivero; otros sistemas auxiliares.

El capital total de este proyecto asciende a 27.500 millones de VND, de los cuales el 36,36 % corresponde a capital social y préstamos bancarios. Se prevé un avance del proyecto de 24 meses a partir de la fecha efectiva de la decisión que aprueba la política de inversión.

Cuando se aprobó la política de inversión del proyecto, tanto el gobierno como la población local albergaban grandes expectativas. Todos creían que el terreno rocoso abandonado de decenas de hectáreas se revitalizaría y se transformaría en una moderna zona de producción agrícola de alta tecnología, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico sostenible de la región occidental del distrito de Nghi Loc en aquel entonces.

bna_2(1).jpg — El área planificada para el proyecto de producción agrícola orgánica de alta tecnología (ubicada al otro lado del arroyo) aún es un terreno baldío. Foto: Tien Dong

Sigue siendo un páramo

A pesar de las elevadas metas establecidas, contrariamente a lo esperado, tras cinco años, el terreno donde se implementó este proyecto sigue siendo un terreno baldío, y el inversor no ha implementado ninguna medida. Esto ha generado gran malestar entre la población local, que ha solicitado a las autoridades la revocación del proyecto.

Al guiarnos a la zona del proyecto, un experto del Departamento Económico del Comité Popular de la Comuna de Phuc Loc indicó que esta zona se llama Bai Trang, antiguamente tierras agrícolas que limitaban con las comunas de Nghi Cong Nam y Nghi Cong Bac, ahora fusionadas en la comuna de Phuc Loc. El área total alcanza las 40 hectáreas, de las cuales el terreno del proyecto solo ocupa más de 10 hectáreas.

Se sabe que el área de 10 ha ha aprobado la política de inversión para el proyecto de producción agrícola orgánica de alta tecnología de la Compañía Anónima de Construcción Hoang Thai. Este terreno está bajo la administración del Comité Popular de la comuna de Phuc Loc (no forma parte del fondo público de tierras del 5%). En concreto, incluye: 6,66 ha de terreno llano para cultivos anuales; 0,26 ha de terreno para cultivos perennes; 3,3 ha de otros terrenos agrícolas; 0,43 ha de terrenos de tránsito; 0,15 ha de terrenos de riego y 0,07 ha de terreno llano sin uso.

De hecho, el terreno se encuentra a menos de un kilómetro de la carretera intercomunal. En medio de este campo hay un pequeño arroyo con abundante agua, cerca de la zona residencial, lo cual favorece el desarrollo de la agricultura de alta tecnología. Sin embargo, todo esto aún es solo una teoría, mientras que las tierras abandonadas se están utilizando gradualmente para el cultivo de yuca y el pastoreo de ganado.

Los habitantes locales consideran que “colgar” la tierra durante tantos años no sólo supone un desperdicio de recursos sino que también obstaculiza los derechos de producción de las personas, afectando la orientación del desarrollo agrícola de la comuna.

bna_1(3).jpg — Muchas opiniones indican que, con una superficie de hasta 40 hectáreas, es necesario atraer grandes proyectos de inversión y evitar la fragmentación. Foto: Tien Dong

El Sr. Nguyen Phu Dong, Jefe del Departamento Económico del Comité Popular de la Comuna de Phuc Loc, declaró: «Recientemente, el 13 de agosto de 2025, en cumplimiento de la opinión del Departamento de Finanzas sobre la revisión del proyecto retrasado e incompleto en el área fuera de la Zona Económica Sureste y los parques industriales, la comuna también emitió el informe n.º 41/BC-UBND sobre la revisión de este proyecto. La comuna también confirmó que el proyecto de la granja de producción agrícola de alta tecnología en la antigua comuna de Nghi Cong Bac no ha implementado ningún punto».

Según investigaciones de campo y algunas opiniones de la población local, esta zona goza de una ubicación privilegiada, cerca de la Carretera Nacional 7C (también conocida como N5) y del cruce de autopistas Norte-Sur. Además, se encuentra al norte de la cordillera Dai Hue, entre los lagos Nghi Cong y Khe Thi (dos grandes embalses). Es una ubicación muy favorable para desarrollar un modelo agrícola a gran escala, que combina alta tecnología y ecoturismo . Sin embargo, si solo se asigna a una pequeña empresa fragmentada, será difícil lograr la eficiencia.

En cuanto al proyecto de la Granja de Producción Agrícola de Alta Tecnología en el sector orgánico, se estimó un avance de implementación de 24 meses (2 años), pero hasta la fecha, han transcurrido 5 años y no se ha implementado. Obviamente, existe un problema en la evaluación y selección de inversionistas. Porque solo cuando se asignen tierras a unidades competentes con estrategias de desarrollo a largo plazo, las tierras abandonadas de la comuna de Phuc Loc podrán convertirse en áreas de producción modernas, contribuyendo así a la transformación del nuevo paisaje rural.

Reevaluar, evaluar y retirar con decisión los proyectos ineficaces también es esencial para restaurar el valor real de la tierra y generar confianza en las personas y los inversores verdaderamente apasionados por la agricultura de alta tecnología. Evitar la usurpación de tierras, que distorsiona las políticas de atracción de inversiones.

Fuente: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html