Acercando la ciudad al río.

En todo el mundo, muchas ciudades han desarrollado con éxito áreas urbanas orientadas hacia los ríos, transformándolos en un eje paisajístico central y un motor económico sostenible. Dong Nai, con sus ventajas naturales y su aspiración a crear un espacio habitable de alta calidad, ha identificado el corredor económico ribereño como una de sus principales líneas estratégicas para el período 2025-2030.

Proyecto de área urbana ecológica ribereña en el barrio de Bien Hoa, provincia de Dong Nai . Foto: Proporcionada por el equipo del proyecto.

La expansión del área urbana hacia el río ayuda a reducir la presión sobre el centro de la ciudad, al tiempo que crea espacio para el desarrollo sostenible del comercio y el turismo ; al mismo tiempo, moldea la imagen de una ciudad moderna para la provincia.

Abrir nuevos espacios junto al antiguo río.

Dong Nai cuenta con el hermoso y pintoresco río Dong Nai. Es el río interior más largo del país, y casi la mitad de su recorrido atraviesa la provincia. El río Dong Nai desempeña un papel fundamental en la historia, la cultura y la economía , estando estrechamente vinculado a la formación y el desarrollo de la región de Bien Hoa-Dong Nai.

De hecho, durante décadas, las zonas urbanas de la provincia se han desarrollado principalmente a lo largo de las carreteras nacionales o se han extendido por áreas con ventajas de transporte. A pesar de contar con aproximadamente 260 km del río Dong Nai que la atraviesa, el potencial de su paisaje ribereño no se ha explotado al máximo. Salvo algunos proyectos inmobiliarios, parques ribereños y terraplenes, la mayor parte de la ribera permanece abandonada o se utiliza como muelles y almacenes de materiales de construcción.

Actualmente, la provincia tiene muchos motivos para expandir su área urbana a lo largo del río. En primer lugar, el rápido ritmo de urbanización y el aumento de la población debido a la migración están provocando una creciente congestión en el centro de la ciudad, lo que dificulta la mejora de la calidad de vida. En segundo lugar, la zona ribereña del río Dong Nai aún conserva amplios espacios abiertos y ventajas en cuanto a paisaje, patrimonio histórico y cultural. A medida que mejora la calidad de vida, la demanda de vivir en zonas urbanas verdes con espacios abiertos y en contacto con la naturaleza se está convirtiendo en una opción preferida para muchas personas.

El Dr. Tran Du Lich, miembro del Consejo Asesor Nacional de Política Monetaria y del Grupo Asesor Socioeconómico de la provincia de Dong Nai, comentó en una ocasión: «No todas las localidades cuentan con un gran río que atraviese su centro urbano como Dong Nai. Esta es una ventaja especial que la provincia debe aprovechar para desarrollar ecociudades, promover el turismo y crear una nueva identidad urbana. Por supuesto, lograr este objetivo requiere una planificación sistemática, recursos suficientes y una firme determinación en su implementación».

En el Plan Provincial de Dong Nai para el período 2021-2030, con una visión a 2050, el corredor económico ribereño se identifica como uno de los tres corredores estratégicos, desempeñando un papel fundamental en el desarrollo de la provincia. Funciona como corredor de transporte económico e internacional, además de ser un eje paisajístico que configura los espacios urbanos y rurales.

Muchos expertos en planificación urbana y arquitectura coinciden en que el río Dong Nai posee un gran potencial en términos de ecología, cultura, historia y desarrollo urbano ribereño. Si se aprovecha adecuadamente, esta zona contribuirá significativamente al desarrollo de la provincia, especialmente en los ámbitos económico, turístico y de transporte. Además, esta orientación de desarrollo ayudará a reducir la presión demográfica en distritos centrales como Tran Bien, Tam Hiep y Long Binh.

Proyectos de desarrollo urbano que "allanan el camino" hacia el río.

Actualmente, a lo largo del río Dong Nai se han desarrollado diversas zonas urbanas modernas y con abundante vegetación. Si bien aún no están perfectamente conectadas, constituyen los primeros pilares del eje urbano ribereño, sirviendo como vías de acceso para el desarrollo urbano hacia el río. Algunos ejemplos son: Aqua City (barrio de Long Hung), la isla Kim Quy (barrio de Bien Hoa), Swan Bay (comuna de Dai Phuoc), entre otros.

Además, hay muchos proyectos en marcha o en fase de preparación. Un ejemplo destacado es el Área Ecourbana de Hiep Hoa, que abarca más de 290 hectáreas y se concibe como un espacio urbano que integra armoniosamente valores tradicionales y modernos, a la vez que revitaliza la imagen de la isla de Pho, otrora uno de los puertos comerciales más importantes del sur de Vietnam. Una vez finalizadas las conexiones de infraestructura, esta isla se convertirá en un nuevo centro cultural y de servicios para la región de Tran Bien.

Otro proyecto de gran envergadura es la zona urbana comercial y de servicios del Parque Industrial Bien Hoa 1, que se desarrollará tras su reubicación. Ho Van Ha, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, afirmó que la reubicación del parque industrial no solo resuelve el problema de la contaminación, sino que también libera cientos de hectáreas de terreno a lo largo del río. Esta es una oportunidad de oro para desarrollar espacios urbanos, parques y plazas, y para conformar un nuevo centro político y administrativo para la provincia.

“Esta es una ciudad moderna y verde que renace de una antigua zona industrial. Una transformación que ninguna otra localidad del país ha logrado hasta la fecha, lo que demuestra la firme determinación de Dong Nai de alcanzar un crecimiento verde y un desarrollo sostenible, aprovechando el corredor ribereño”, declaró el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha.

Si bien algunos proyectos están planificados y otros en marcha, considerando todo el curso del río Dong Nai, desde su cabecera hasta su desembocadura, aún existe una vasta extensión de terreno ribereño disponible. Si se desarrolla integralmente, incluyendo carreteras ribereñas, parques y áreas ecourbanas, la provincia contará con una cadena continua de zonas urbanas, creando nuevos atractivos para el turismo, los servicios y la inversión inmobiliaria.

Según el Sr. Duong Van Bac, Director General de Novaland Group, la ventaja de su extensa ribera y su conectividad regional ha permitido a la empresa transformar Aqua City en una gran área urbana ecológica a lo largo del río Dong Nai. Dentro de las 1000 hectáreas de terreno de la zona urbana, el 70 % está dedicado a espacios verdes, transporte y servicios públicos. Además, gracias a los 32 km de ribera circundante, todas las urbanizaciones están diseñadas para integrarse con la ribera, creando un entorno de vida saludable y, en definitiva, una auténtica área urbana ecológica.

En los planes y proyectos estratégicos de la provincia, el río Dong Nai es uno de los corredores económicos importantes para la creación de nuevas reservas de tierras, el desarrollo de espacios verdes y la remodelación de áreas urbanas.

Para desarrollar de forma sostenible las cadenas urbanas ribereñas, la provincia exige que los proyectos se implementen de acuerdo con el plan aprobado, garantizando que la densidad de edificación se ajuste al esquema establecido. El proceso de implementación y operación debe incluir soluciones para proteger las fuentes de agua, evitar la invasión de los cauces fluviales y prevenir deslizamientos de tierra o contaminación.

El desarrollo urbano a lo largo del río representa un paso estratégico para que Dong Nai amplíe su espacio de desarrollo, cree una identidad urbana, aproveche sus recursos naturales y promueva el turismo. El aprovechamiento de este corredor económico también brinda a la provincia la oportunidad de posicionarse como una de las ciudades modernas, sostenibles y habitables. Esto, a su vez, le otorga una ventaja para atraer proyectos de inversión de alta calidad.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/