En el mercado inmobiliario actual, se han vuelto comunes las frases "los apartamentos por debajo de 2 mil millones de VND han desaparecido" o "los apartamentos por debajo de 2 mil millones de VND se han extinguido". Esto significa que el precio de los apartamentos nuevos o futuros en Ciudad Ho Chi Minh ya no es inferior a 2 mil millones de VND. Sin embargo, si busca apartamentos antiguos, con un valor inferior a 2 mil millones de VND, los clientes tienen muchas opciones.
El Sr. Tran Quynh, agente inmobiliario, afirmó que el proyecto Vinhomes Grand Park en Thu Duc aún comercializa muchos productos por debajo de los 2 mil millones de VND. En concreto, un apartamento de una habitación de 47 metros cuadrados cuesta entre 1.600 y 1.650 millones de VND. Incluso un estudio de 30 a 33 metros cuadrados cuesta solo entre 1.150 y 1.250 millones de VND.
El precio de un apartamento de 59 metros cuadrados con dos dormitorios y un baño es de tan solo 1.900 millones de VND. Los apartamentos nuevos de dos dormitorios y dos baños cuestan entre 2.100 y 2.300 millones de VND.
El proyecto aún cuenta con muchos apartamentos de 1 y 2 habitaciones a la venta. Aunque el precio es inferior a 2 mil millones de VND, todavía hay relativamente pocos compradores debido a la ubicación alejada del centro. Si trabaja en el antiguo Distrito 9, el antiguo Distrito 2 o el Distrito 7, es un excelente lugar para comprar y vivir , dijo el Sr. Quynh.
Un apartamento de 47 metros cuadrados en la ciudad de Thu Duc está a la venta por 1.900 millones de VND. (Foto: D.V)
En la calle Tran Khac Chan (distrito 9 de Phu Nhuan), el Sr. Pham Thi también vende un antiguo apartamento de una habitación de 36 m² por 1.950 millones de dongs. Este apartamento se encuentra en una zona concurrida y cerca del centro de Ciudad Ho Chi Minh.
En el Distrito 8, un apartamento de 1 dormitorio con una superficie de 53 metros cuadrados en el proyecto The Pegasuite 2 ubicado en la calle Ta Quang Buu también se ofrece a la venta por 1.950 millones de VND.
Si se aleja del centro, se pueden comprar apartamentos más grandes a precios más asequibles. En el edificio de apartamentos Phu My An, en la calle Nguyen Van Linh (Distrito 7), un apartamento de dos habitaciones con una superficie de hasta 84 metros cuadrados cuesta 1.680 millones de VND.
El Sr. Long, propietario del apartamento, compartió que la razón de este precio es porque el proyecto ha estado en uso durante más de 12 años, pero la calidad de la construcción sigue siendo buena, adecuada para que los compradores vivan en él.
" Por 1.680 millones de VND, regalaré todos los muebles: cama, mesa, sillas, aire acondicionado y lavadora", dijo el Sr. Long.
También se pueden comprar apartamentos por menos de 2 mil millones de VND en el Distrito 12, como el edificio de apartamentos Hung Ngan Garden, ubicado en la calle Tan Chanh Hiep 21. Este edificio, con aproximadamente 8 años de uso, es ideal para vivir y trabajar en el Distrito 12, los distritos de Go Vap, Phu Nhuan o Hoc Mon.
Según VTC News, muchos edificios de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh aún tienen apartamentos con precios inferiores a 2 mil millones de VND, principalmente ubicados en los Distritos 6, 7, 8 y 12, y en la ciudad de Thu Duc. Para tener un apartamento de dos habitaciones a este precio, la gente tiene que aceptar comprar apartamentos antiguos.
Algunos apartamentos nuevos de dos habitaciones cuestan menos de 2 mil millones de VND, pero suelen estar ubicados lejos del centro de Ciudad Ho Chi Minh. (Foto: D.V.)
Según el experto inmobiliario Nguyen Dinh Trong, los precios actuales de la vivienda en Ciudad Ho Chi Minh han aumentado demasiado. El precio de un apartamento nuevo de dos habitaciones supera los 2.500 millones de VND. Mientras tanto, los ingresos de la población no han aumentado, o incluso disminuido, por lo que muchas personas buscan comprar apartamentos asequibles para reducir la presión financiera. Los apartamentos con precios inferiores a 2.000 millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh se utilizan generalmente durante 10 años o más. Sin embargo, para construcciones sólidas como apartamentos, una casa de 10 años no es demasiado vieja.
Los apartamentos pueden usarse durante 50 años o más. Por lo tanto, si los compradores aceptan lo viejo por lo nuevo, vivir en un apartamento antiguo les ahorrará entre 500 y 1000 millones de VND, afirmó el Sr. Trong.
Según este experto, comprar un apartamento antiguo también reduce los riesgos legales en comparación con los apartamentos construidos en el futuro. Por lo tanto, esta es también la ventaja de los apartamentos antiguos. Sin embargo, el comprador podría tener que invertir un gasto inicial para reparar y renovar la casa a su gusto.
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