¿Cómo comprar un apartamento en Ciudad Ho Chi Minh por menos de 2 mil millones de VND?

En lo que respecta al mercado inmobiliario actual, frases como "los apartamentos de menos de 2.000 millones de VND han desaparecido" o "los apartamentos de menos de 2.000 millones de VND se han extinguido" son demasiado comunes, lo que significa que el precio de los apartamentos nuevos o futuros en Ciudad Ho Chi Minh ya no está por debajo de los 2.000 millones de VND. Sin embargo, si se buscan apartamentos más antiguos, los clientes tienen muchas opciones con un presupuesto inferior a 2.000 millones de VND.

Según la agente inmobiliaria Tran Quynh, el proyecto Vinhomes Grand Park en Thu Duc aún cuenta con muchas propiedades a precios inferiores a 2 mil millones de VND. En concreto, un apartamento de una habitación con una superficie de 47 m² tiene un precio de entre 1.600 y 1.650 millones de VND. Incluso los estudios con una superficie de entre 30 y 33 m² tienen precios que parten de tan solo entre 1.150 y 1.250 millones de VND.

El precio de un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño con una superficie de 59 m2 ronda los 1.900 millones de VND. Los apartamentos nuevos de 2 dormitorios y 2 baños tienen un precio que oscila entre los 2.100 y los 2.300 millones de VND.

“ El proyecto aún cuenta con muchos apartamentos de 1 y 2 habitaciones que los propietarios revenden, a pesar de que el precio es inferior a 2 mil millones de VND, pero los compradores son relativamente escasos debido a que la ubicación está lejos del centro de la ciudad. Si trabajas en el antiguo Distrito 9, el antiguo Distrito 2 o el Distrito 7, comprar uno para vivir sería una muy buena opción ”, dijo el Sr. Quynh.

Un apartamento de 47 m2 en la ciudad de Thu Duc se ofrece a la venta por 1.900 millones de VND. (Foto: D.V)

En la calle Tran Khac Chan (barrio 9, distrito de Phu Nhuan), el Sr. Pham Thi también vende un antiguo apartamento de una habitación con una superficie de 36 m² por 1950 millones de VND. Este apartamento está ubicado en una zona animada y cerca del centro de Ciudad Ho Chi Minh.

En el Distrito 8, también se ofrece a la venta un apartamento de una habitación de 53 m2 en el proyecto The Pegasuite 2, en la calle Ta Quang Buu, por 1.950 millones de VND.

Si te alejas del centro de la ciudad, puedes comprar apartamentos más grandes a precios más asequibles. En el complejo de apartamentos Phu My An, en la calle Nguyen Van Linh (Distrito 7), un apartamento de dos habitaciones con una superficie de hasta 84 m2 tiene actualmente un precio de 1.680 millones de VND.

El Sr. Long, propietario del apartamento, explicó que el motivo de este precio es que el proyecto lleva en funcionamiento más de 12 años, pero la calidad de la construcción sigue siendo buena, adecuada para compradores que buscan un lugar para vivir.

" El precio de 1.680 millones de VND incluye todos los muebles, como camas, mesas y sillas, aires acondicionados y lavadoras ", dijo el Sr. Long.

También se pueden adquirir apartamentos por menos de 2.000 millones de VND en el Distrito 12, como el edificio Hung Ngan Garden, ubicado en la calle Tan Chanh Hiep 21. Este edificio lleva en funcionamiento unos 8 años y es ideal para quienes desean vivir y trabajar en el Distrito 12, el Distrito de Go Vap, el Distrito de Phu Nhuan o el Distrito de Hoc Mon.

Según VTC News, muchos edificios de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh aún ofrecen viviendas con precios inferiores a 2.000 millones de VND, principalmente en los distritos 6, 7, 8 y 12, así como en la ciudad de Thu Duc. Para adquirir un apartamento de dos habitaciones a este precio, es necesario optar por un edificio antiguo.

Algunos apartamentos de dos habitaciones, prácticamente nuevos, tienen un precio inferior a 2.000 millones de VND, pero suelen estar ubicados lejos del centro de Ciudad Ho Chi Minh. (Foto: D.V)

Según el experto inmobiliario Nguyen Dinh Trong, los precios de las viviendas en Ciudad Ho Chi Minh se han disparado. El precio de un apartamento nuevo de dos habitaciones supera actualmente los 2.500 millones de VND. Mientras tanto, los ingresos de la población no han aumentado, e incluso en algunos casos han disminuido, por lo que muchos buscan comprar apartamentos asequibles para aliviar la presión financiera. Los apartamentos con un precio inferior a 2.000 millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh tienen, en su mayoría, unos 10 años de antigüedad. Sin embargo, para estructuras sólidas como los edificios de apartamentos, un apartamento de 10 años no se considera demasiado viejo.

“ Los edificios de apartamentos pueden utilizarse durante 50 años o incluso más. Por lo tanto, si los compradores están dispuestos a aceptar la política de ‘lo viejo para otros, lo nuevo para ellos’, pueden ahorrar entre 500 millones y 1.000 millones de VND viviendo en un edificio de apartamentos antiguo”, dijo el Sr. Trong.

Según este experto, comprar un apartamento antiguo también reduce los riesgos legales en comparación con los apartamentos en construcción. Por lo tanto, esta es otra ventaja de los apartamentos antiguos. Sin embargo, los compradores podrían tener que invertir una suma inicial para reparar y renovar el apartamento a su gusto.

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Fuente: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html