Casi 10.000 apartamentos no pueden obtener el certificado de habitabilidad debido a las inspecciones.

Las personas, las empresas y el Estado "sufren".

En consecuencia, durante el trámite del expediente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recibió numerosos documentos de organismos estatales competentes, tales como inspectores, auditores, policía, etc., relacionados con muchos proyectos de desarrollo de vivienda en la ciudad, con el fin de solicitar documentos para facilitar las labores de inspección e investigación.

Además, las decisiones proponen suspender temporalmente la tramitación de procedimientos administrativos sobre tierras debido a la revisión del proceso de asignación de tierras, transferencia, aportación de capital para la ejecución de proyectos, cambio de uso del suelo, revisión de planes de uso del suelo al privatizar empresas y reevaluación de obligaciones financieras.

Un edificio de apartamentos está a la espera de que se le conceda el libro rosa para compradores de vivienda.

Según el Departamento, actualmente existen numerosos proyectos inmobiliarios en la zona que han cambiado el uso del suelo, ya sea mediante terrenos estatales o arrendados, y cuya construcción ya está finalizada. Muchos proyectos incluso han vendido viviendas, entregado los permisos de construcción y las han puesto en uso, permitiendo que los residentes se muden y se establezcan. Sin embargo, hasta la fecha, el proyecto no ha aprobado el precio del terreno para calcular las tasas de uso del suelo.

Esto conlleva que la gente compre casas sin tener la escritura de propiedad, que el gobierno no pueda recaudar impuestos, tasas y otros cargos por el uso del suelo, y que las empresas tengan que pagar más intereses por los préstamos bancarios...

Propuesta para emitir libros rosas a los compradores de vivienda

Recientemente, se han emitido numerosas recomendaciones sobre la emisión de los certificados de propiedad (o certificados rosas) a los compradores de vivienda en proyectos bajo inspección. En particular, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha enviado un documento solicitando opiniones sobre si la emisión de dichos certificados a los compradores en el proyecto mencionado afectará los resultados de la investigación y la resolución del caso. En caso de suspensión temporal, se recomienda notificar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad de Ho Chi Minh para su implementación conforme a la normativa vigente. Si el proyecto se encuentra suspendido temporalmente por estar en proceso judicial, cuenta con un documento de bloqueo emitido por el organismo investigador o una decisión de suspensión temporal por parte del organismo de control, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente suspenderá temporalmente la emisión de los certificados de propiedad.

Según la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh, los clientes son personas honestas. En muchos casos, han pagado hasta el 95% del valor del apartamento. Por lo tanto, en proyectos con irregularidades en inversión, construcción, gestión y hipoteca, pero si los apartamentos adquiridos se ajustan al diseño original, las infracciones del inversor se tratarán por separado conforme a la ley y se emitirá un certificado de propiedad al comprador.

En el caso de proyectos que deben cumplir con obligaciones financieras y pagar tasas adicionales por el uso del suelo (si las hubiere), esta es la relación entre el inversor del proyecto y la agencia estatal, independiente de las responsabilidades y obligaciones de los compradores de vivienda. Se recomienda gestionar estos trámites por separado y priorizar la emisión de los títulos de propiedad a los compradores.

Los líderes del Comité Popular de la Ciudad también comparten la misma opinión al creer que se debe dar prioridad a la hora de otorgar los libros rosas a los clientes que hayan cumplido plenamente con sus obligaciones en virtud del contrato de compraventa de vivienda, porque los clientes son las partes inocentes.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm