Casi 10,000 viviendas no podrán obtener libros rosas debido a la inspección

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Las personas, las empresas y el Estado están todos “sufriendo”

En consecuencia, en el proceso de tamite del expediente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recibió numerosos documentos de organismos estatales competentes como: inspectores, auditores, policías... relacionados con muchos proyectos de desarrollo de viviendas en la ciudad con el contenido de solicitud que se proporcionan documentos para Servir a las labores de inspección e investigación.

Además, las decisiones proponen suspender temporalmente la resolución de los procedimientos administrativos sobre tierras debido a la revisión del proceso de asignación de tierras, transferencia, aporte de capital para la implementación de proyectos, cambio de propósito del uso de la tierra, revisión de los planos de uso de la tierra al fraccionar empresas y redeterminación de obligaciones financieras.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Un edificio de apartamentos está a la espera de que se le conceda un libro rosa para los compradores de viviendas.

Según el Departamento, actualmente existen numerosos proyectos inmobiliarios en la zona que han modificado el uso del suelo, ya que el Estado ha asignado o arrendado el terreno y han completado la inversión en construcción. Muchos proyectos incluso han vendido viviendas, han completado la aceptación de la construcción y la puesta en funcionamiento, y la gente se ha instalado. Sin embargo, hasta la fecha, el proyecto aún no ha aprobado el precio del terreno para calcular las tasas de uso del suelo.

Esto lleva a que la gente compre casas sin que se les otorguen libros rosas, el gobierno no puede recaudar tarifas por el uso de la tierra, impuestos y tasas, y las empresas tienen que pagar más intereses por los préstamos bancarios...

Propuesta de emisión de libros rosas a los compradores de vivienda

Recientemente, se han emitido numerosas recomendaciones sobre la emisión de certificados de asistencia para compradores de viviendas en proyectos bajo inspección. En particular, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha enviado un documento solicitando opiniones sobre si la emisión de certificados de asistencia para compradores de viviendas en el proyecto mencionado afectará los resultados de la investigación y la resolución del caso. En caso de que se emita una opinión sobre la suspensión temporal, se recomienda notificar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh para su aplicación según la normativa vigente. En los casos en que el proyecto haya sido suspendido temporalmente debido a un proceso judicial, cuente con un documento de bloqueo emitido por el organismo de investigación o una decisión de suspensión temporal por parte del organismo de ejecución, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente suspenderá temporalmente la emisión de certificados de asistencia.

Según la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh, los clientes son personas honestas. En muchos lugares, los clientes han pagado hasta el 95% del valor del apartamento. Por lo tanto, en proyectos con fracciones en materia de inversión, construcción, negocios e hipotecas, pero que los apartamentos que compran los clientes siguen cumpliendo con el plan de diseño, los inversores se gestionarán conforme a la ley y se emitirá el libro rosa al comprador.

En el caso de proyectos que deban cumplir con obligaciones financieras y pagar tasas adicionales por uso del suelo (si las hubiera), esta relación se establece entre el inversionista del proyecto y la agencia estatal, sin relación con las obligaciones y obligaciones de los compradores de vivienda. Se recomienda gestionar esto por separado y priorizar la emisión de los libros rosas a los compradores de vivienda.

Lose deres del Comité Popular de la Ciudad también comparten la misma opinión cuando piensan que se debe dar prioridad a la entrega de libros rosas primero a los clientes que hayan cumplido plenamente con sus obligaciones bajo el contrato de compra de vivienda, porque los clientes son partes inocentes y honestas.

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