Las transacciones inmobiliarias se duplicaron; los precios del oro se dispararon.

VietNamNet•14/10/2023

- Propuesta para ampliar los criterios de elegibilidad para la compra de viviendas sociales.

La Cámara de Comercio e Industria de Vietnam (VCCI) presentó recientemente sus observaciones al Comité de Derecho de la Asamblea Nacional sobre el proyecto de Ley de Vivienda. La VCCI propuso varias regulaciones, entre ellas, ampliar los criterios de elegibilidad para la compra de viviendas sociales, establecer regulaciones para las estaciones de carga de vehículos eléctricos y prohibir el alquiler y la venta de apartamentos individuales en miniedificios. El proyecto de Ley de Vivienda estipula que quienes pueden acceder a la vivienda social son principalmente personas de bajos ingresos que no pueden costear una vivienda comercial. Sin embargo, la VCCI argumenta que, en realidad, muchas personas no se encuentran en esta categoría y carecen de los recursos financieros para comprar una vivienda (según el periódico Tien Phong).

- Depurar los datos del mercado bursátil para garantizar la transparencia del mercado.

El gobierno ha instruido a la Comisión Estatal de Valores para que se conecte a la base de datos nacional de población con el fin de depurar los datos de los operadores de valores, tarea que debe completarse antes de noviembre de este año. Se entiende que la depuración de los datos de los usuarios implicará la verificación cruzada de la información para garantizar la coherencia y eliminar los datos incorrectos, duplicados o ficticios (según VTV).

- Con el aumento de las transacciones inmobiliarias, es posible que los precios se recuperen.

Según las estadísticas de la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS), en el tercer trimestre de 2023, el número de transacciones aumentó 2,2 veces en comparación con el primer trimestre del año. Asimismo, la VARS prevé que los precios de los inmuebles podrían subir en un futuro próximo (según Nhip Song Thi Truong).

- Los préstamos morosos han aumentado drásticamente.

Según el Banco Estatal de Vietnam, la tasa de préstamos morosos (NPL) aumentó del 2 % a principios de año al 3,56 % a finales de julio de 2023, lo que equivale a más de 440 billones de VND. Si incluimos los préstamos morosos vendidos a VAMC que aún no se han resuelto y los préstamos morosos potenciales, la tasa total de préstamos morosos para todo el sector bancario alcanza el 6,16 % (según la revista Nha Dau Tu).

Se prevé que los precios de alquiler de terrenos industriales aumenten cerca de un 10%.

parque industrial 1396.jpeg — Los precios de alquiler de propiedades industriales están subiendo. (Foto: CP)

El mercado inmobiliario industrial continúa mostrando una evolución positiva. Se prevé que los precios de los arrendamientos de terrenos industriales aumenten cerca de un 10 % en los próximos años. (Ver más)

Más de 50 empresas llegaron a un acuerdo para aplazar las fechas de vencimiento de sus bonos.

Al 3 de octubre, más de 50 emisores habían llegado a acuerdos con sus tenedores para extender los vencimientos de sus bonos y lo habían notificado oficialmente a la Bolsa de Valores de Hanói (HNX). El valor total de los bonos cuyos vencimientos se han extendido supera los 95.200 millones de VND (según el periódico Industry and Trade Newspaper).

Las acciones de VinFast suben y los taxis eléctricos propiedad de Pham Nhat Vuong se expanden por el sudeste asiático.

Las acciones de VinFast subieron el 13 de octubre en la bolsa de valores estadounidense. VinFast Auto (VFS) tiene una capitalización de mercado de 19.100 millones de dólares. Los taxis eléctricos propiedad del Sr. Pham Nhat Vuong representan el 60% de las ventas de VinFast en los dos últimos trimestres, y la compañía se está expandiendo al mercado del sudeste asiático. (Ver más)

- El proyecto de construcción de Le Viet Hai en Hoa Binh ha recuperado más de 300 mil millones de VND en deuda de FLC.

La empresa conjunta Hoa Binh Construction Group (HBC) anunció la finalización del cobro de deudas a FLC y otra empresa por un total de más de 100 mil millones de VND. El monto total de la deuda cobrada a FLC asciende a más de 304 mil millones de VND, de los cuales se han recuperado más de 270 mil millones de VND. Además, FLC transfirió a HBC bienes inmuebles del proyecto de área urbana de ecoturismo FLC Sam Son para saldar la deuda restante de 34 mil millones de VND. (Ver más)

- 19 bancos reciben órdenes judiciales para cobrar más de 81 mil millones de VND en deuda tributaria a FLC.

Para recuperar 81.600 millones de VND en deuda tributaria de FLC mediante medidas coercitivas, como el embargo de fondos de cuentas bancarias, las autoridades fiscales han enviado notificaciones a 19 bancos donde FLC tiene cuentas. El motivo es que FLC tiene pagos atrasados que requieren ejecución conforme a la Ley de Administración Tributaria (según el periódico Dan Tri).

- El mercado se inunda de uvas chinas a un precio de 20.000 VND/kg.

Numerosas variedades de uvas chinas están inundando el mercado vietnamita. Entre ellas, hay variedades que se venden a tan solo 20.000-25.000 VND/kg y que se comercializan en todas partes. (Ver más)

Los precios de la calabaza verde y el calabacín se desploman y los agricultores sufren grandes pérdidas.

Recientemente, los bajos precios de la calabaza verde y la calabaza común han generado preocupación entre muchos agricultores de la provincia de Gia Lai. Durante la temporada anterior y al comienzo de la actual, el precio de la calabaza verde oscilaba entre 6.000 y 7.000 VND/kg, y el de la calabaza común entre 12.000 y 13.000 VND/kg. Desde hace unos 20 días, los precios han bajado continuamente y actualmente se sitúan en tan solo 2.000 VND/kg para la calabaza verde y 3.000 VND/kg para la calabaza común (según el periódico Nguoi Lao Dong).

¿Por qué han vuelto a subir los precios del arroz?

El precio actual de exportación del arroz vietnamita es de 623 dólares por tonelada para arroz con un 5 % de granos partidos, lo que supone un aumento de 10 dólares por tonelada con respecto a principios de octubre. Según las empresas exportadoras de arroz, este incremento se debe al aumento de la demanda en los mercados asiáticos y africanos. Esto se ve impulsado, en particular, por el reciente anuncio del gobierno indonesio de que necesita adquirir 1,5 millones de toneladas adicionales de arroz de aquí a fin de año (según el periódico Nguoi Lao Dong).

Los precios del petróleo en el mercado mundial subieron hoy debido a la preocupación por la escasez de suministro. El crudo Brent superó el nivel clave de 90 dólares por barril, mientras que el crudo WTI alcanzó los 87 dólares por barril.

Los precios del oro en el mercado mundial subieron considerablemente hoy en medio de la escalada de tensiones políticas. Los precios del oro a nivel nacional también aumentaron significativamente. El precio de los anillos de oro SJC superó los 58 millones de VND por onza, alcanzando un máximo histórico. El precio de los lingotes de oro SJC también experimentó un fuerte alza, llegando en un momento dado a alcanzar los 71 millones de VND por onza.

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