Limitar el volumen de transacciones inmobiliarias de particulares; eliminar obstáculos para el casino más grande de Vietnam
Binh Duong quiere construir el doble de viviendas sociales asignadas; Hanoi propone convertir más de 29 hectáreas de tierras de arroz; el manejo de las jaulas de los tigres es responsabilidad de la localidad; Da Nang subasta una serie de parcelas de tierra, el precio más alto supera los 24 millones/m2.
La renovación y reconstrucción de apartamentos formará parte de la planificación.
El 27 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para escuchar informes y dar opiniones sobre la finalización del proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda y Reconstrucción de Edificios de Apartamentos (Decreto de Edificios de Apartamentos).
Durante la reunión, el viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó que el proyecto de decreto demuestre la responsabilidad del Estado en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Esta labor se integrará en la planificación urbana, la planificación urbanística, los programas locales de desarrollo de vivienda, etc.
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| El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que recibiera y completara con prontitud el proyecto de Decreto que regula y orienta la aplicación de la Ley de Vivienda. Foto: VGP |
"La normativa sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos debe ajustarse a la realidad. La planificación urbana, los planes y los programas de desarrollo de viviendas deben ir un paso por delante", enfatizó el viceprimer ministro.
Según el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, el proyecto de Decreto sobre edificios de apartamentos consta de 8 capítulos y 48 artículos. En particular, se establecen mecanismos de incentivos para que las empresas participen en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Sin embargo, si no hay inversores que participen en el proyecto, el Estado lo ejecutará con capital presupuestario.
El Ministerio de la Construcción será la unidad que establezca los criterios científicos, procedimientos, responsabilidades y autoridad para inspeccionar, evaluar y confeccionar el listado de los edificios de apartamentos que aún se encuentran en uso, se encuentran vencidos, tienen plazo de renovación y son objeto de reubicación urgente.
Las personas pueden tener un número limitado de transacciones inmobiliarias.
El 25 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para revisar y finalizar el proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios (Decreto General).
El proyecto de Decreto estipula las condiciones para las personas que realizan negocios inmobiliarios a pequeña escala en términos de ingresos totales, número de ventas y transferencias anuales. Si se exceden las condiciones, la persona deberá constituir un negocio. Actualmente no se dispone de información detallada sobre las condiciones específicas.
Anteriormente, el Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción) propuso tres opciones para regular las condiciones de las personas que realizan negocios inmobiliarios a pequeña escala.
En esta opción, la primera limita el número de viviendas en venta o alquiler al año a un máximo de 3 a 5 (incluyendo tanto las existentes como las que se construirán en el futuro). Si el negocio supera esta cifra, la persona deberá constituir una empresa. Sin embargo, debido a la preocupación por la posible violación de la libertad de empresa, el Ministerio de Construcción eliminó este criterio rápidamente.
Las dos opciones restantes están limitadas en cuanto a superficie, número de plantas y número de apartamentos. Sin embargo, en la reunión con el viceprimer ministro, estas tres condiciones ya no se mencionaron.
Binh Duong quiere construir el doble de unidades de vivienda social asignadas.
El Comité Popular de la provincia de Binh Duong acaba de aprobar el proyecto de desarrollo de viviendas sociales y para trabajadores para el período 2021-2025, con miras a 2030. En concreto, la provincia de Binh Duong se ha fijado el objetivo de invertir en unas 160.325 viviendas sociales en el período 2021-2030, de las cuales se espera construir más de 155.000 apartamentos y 5.000 casas adosadas.
Anteriormente, según el proyecto del Gobierno para construir un millón de apartamentos de vivienda social, a la provincia de Binh Duong solo se le asignó el desarrollo de 86.877 apartamentos.
Para alcanzar este nuevo objetivo, la provincia planea destinar 470 hectáreas de terreno con una inversión total cercana a los 84.800 mil millones de dongs, priorizando las fuentes de capital no presupuestarias. Entre 2021 y 2025, la localidad planea utilizar 136 hectáreas de terreno para construir aproximadamente 42.445 viviendas sociales. En los próximos cinco años, la provincia destinará 334 hectáreas adicionales para construir 117.880 viviendas.
Eliminando obstáculos para el proyecto de casino más grande de Vietnam
El 26 de junio, el Sr. Ho Quang Buu, vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, emitió un documento solicitando a los departamentos, sucursales y sectores; los Comités Populares de los distritos de Thang Binh y Duy Xuyen y Nam Hoi An Development Company Limited que se concentren en resolver las dificultades y acelerar el progreso de limpieza del sitio del proyecto turístico de Nam Hoi An (Hoiana).
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| Perspectiva del proyecto Nam Hoi An. |
Anteriormente, el 7 de junio, Nam Hoi An Development Company Limited, el inversor del proyecto, envió un documento solicitando resolver las dificultades relacionadas con la compensación y la limpieza del sitio para el proyecto.
El complejo turístico Nam Hoi An abarca una superficie de más de 985 hectáreas y ha supuesto una inversión total de aproximadamente 81.200 billones de VND. El proyecto se ubica en las comunas de Duy Hai y Duy Nghia (distrito de Duy Xuyen) y en la comuna de Binh Duong (distrito de Thang Binh).
Actualmente, este es el casino resort más grande de Vietnam. El proyecto comenzó en 2016 y cuenta con una licencia de operación de 70 años, vigente desde 2010.
Hanoi propone convertir más de 29 hectáreas de tierras de arroz
El Comité Popular de Hanoi acaba de presentar un documento al Consejo Popular de la Ciudad para proponer ajustar y complementar la lista de proyectos para cambiar el propósito de las tierras de cultivo de arroz en 2024 en la ciudad.
En concreto, el Comité Popular de la Ciudad ha propuesto ajustar y complementar el cambio de propósito de uso de 29.002 hectáreas de tierras de cultivo de arroz para implementar 21 proyectos en 6 distritos.
Algunos de los proyectos incluyen el proyecto para construir y ampliar la Escuela Secundaria Ba Vi (distrito de Ba Vi); el proyecto para construir infraestructura técnica en el área de Dong Tia, aldea Xa (ciudad de Chuc Son, distrito de Chuong My); el grupo de viviendas en el sureste de la calle To Huu (barrio de Trung Van, distrito de Nam Tu Liem)...
Se espera que el contenido anterior sea considerado y aprobado en la 17ª sesión del Consejo Popular de la Ciudad, que se celebrará del 1 al 4 de julio.
La eliminación de las jaulas de los tigres es responsabilidad local
En la conferencia de prensa para informar sobre la situación socioeconómica en el segundo trimestre de 2024, el Sr. Nguyen The Cong, subdirector del Departamento de Construcción de Hanoi, respondió sobre la situación de las jaulas de tigres sólidas que causan dificultades en la prevención y el combate de incendios y el escape en caso de incendio en la casa.
El jefe del Departamento de Construcción afirmó que actualmente no existen normas ni regulaciones para la construcción de jaulas para tigres. Al momento de la aceptación, las construcciones aún no habían construido las jaulas.
En cuanto a la gestión de las infracciones de la orden de construcción, el Sr. Nguyen The Cong afirmó que esta responsabilidad recae en el gobierno local. En cuanto a la apertura de las salidas de emergencia, según la Resolución 05 del Consejo Popular de Hanói de 2022, esta seguirá siendo responsabilidad del gobierno local para gestionar las obras de construcción y garantizar la prevención y extinción de incendios.
Hanoi ha gestionado 705 proyectos con un progreso lento en el uso de la tierra.
Según un informe reciente del Comité Popular de Hanoi, al 15 de junio de 2024, 705 de 712 proyectos tenían inspección, examen, conclusiones posteriores a la inspección e instrucciones de manejo, y unidades asignadas para continuar monitoreando e instar a acelerar el progreso de la inversión y poner la tierra en uso.
Al informar específicamente sobre los resultados del manejo de cada grupo de proyectos, el Comité Popular de la Ciudad dijo que de 135 proyectos a los que el Estado no les ha asignado o arrendado tierras, 134 proyectos han sido eliminados de la lista de proyectos de lento avance y continuarán siendo monitoreados de acuerdo con las disposiciones de la ley.
El proyecto restante está siendo revisado por el Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi para considerar un plan de manejo de acuerdo con las regulaciones.
En relación a los resultados del manejo de 404 proyectos a los que el Estado les ha asignado tierras, las ha arrendado o ha cambiado el uso de la tierra, 196 proyectos han sido eliminados de la lista o se ha ordenado que sean manejados y continúan siendo monitoreados para su implementación de acuerdo a lo dispuesto por la ley.
Se ha ordenado que los 208 proyectos restantes se implementen, continúan siendo monitoreados, impulsados y organizados para la inspección posterior después del período de extensión de 24 meses, el período de extensión de 24 meses se extendió debido a fuerza mayor por la pandemia de Covid-19.
En cuanto a los resultados del trámite de 173 proyectos nuevos propuestos por los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, se sigue recomendando su trámite, se han eliminado de la lista 80 proyectos o se ha ordenado su trámite, y se continúa monitoreando su implementación de acuerdo a lo dispuesto por la ley.
Se ha ordenado que los 93 proyectos restantes se implementen, continúen monitoreando, instando y organizando la inspección posterior después del período de extensión de 24 meses, el período de extensión de 24 meses se extendió debido a fuerza mayor por la pandemia de Covid-19.
Binh Dinh aprueba una política de inversión de 910 mil millones de VND para el área urbana
Recientemente, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh aprobó la política de inversión para el proyecto del área urbana al suroeste del puente Long Van en el barrio de Tran Quang Dieu, ciudad de Quy Nhon.
El proyecto abarca una superficie aproximada de 9 hectáreas y tiene una población de aproximadamente 2374 personas. El costo inicial del proyecto supera los 910 000 millones de VND. El plazo de adjudicación y arrendamiento de terrenos para el inversor es de 50 años. El plazo de ejecución del proyecto es de 48 meses, contados a partir de la fecha de los resultados de la subasta de derechos de uso del terreno.
El Comité Popular Provincial de Binh Dinh señaló que la inversión en la construcción del proyecto de terrenos al suroeste del Puente Long Van generará una gran demanda de estacionamiento en la zona. Por lo tanto, la provincia exige al inversor del proyecto que cuente con un plan para habilitar estacionamientos que satisfagan las necesidades de los residentes de la zona.
Da Nang subasta una serie de terrenos, comenzando con el precio más alto de más de 24 millones/m2
Recientemente, el Comité Popular de la ciudad de Da Nang aprobó el precio inicial para la subasta de derechos de uso de tierras para 12 parcelas de la zona.
De los cuales, 3 parcelas de tierra se subastarán para obtener derechos de uso de la tierra en forma de pago único de arrendamiento de tierras.
En concreto, el primer terreno pertenece a la franja de explotación de tierras a lo largo de la Carretera Nacional 1A, comuna de Hoa Phuoc, distrito de Hoa Vang. La superficie del terreno supera los 2900 m² y está destinado a almacén. El precio inicial supera los 7,4 millones de VND/m².
El segundo terreno se encuentra en la calle Vung Thung 9 - Van Don, barrio de Tho Quang, distrito de Son Tra. La superficie es de aproximadamente 1000 m² y está destinado a la construcción de un almacén de mariscos. El precio inicial es de casi 14 millones de VND/m².
El tercer terreno pertenece al proyecto de la zona 2 del nuevo centro urbano del Noroeste, ubicado en la calle Hoang Thi Loan - Dang Minh Khiem, distrito de Lien Chieu. El terreno tiene una superficie de más de 800 m² y está destinado a oficinas en alquiler. El precio inicial es de 24 millones de VND/m².
Las 9 parcelas de tierra restantes fueron aprobadas por el Comité Popular de la ciudad de Da Nang para subastar los derechos de uso de la tierra en forma de pagos anuales de arrendamiento de tierras.
El terreno más caro se encuentra en la parcela A2-2 de la zona residencial An Hoa 4, barrio de Nai Hien Dong, distrito de Son Tra. El terreno tiene una superficie de más de 9.500 m² y está destinado a la construcción de un hospital general. El precio inicial de alquiler es de más de 271.000 VND/m²/año.
El terreno con el precio de alquiler más bajo se encuentra en la calle Cach Mang Thang Tam n.° 383, distrito de Cam Le. La superficie del terreno es de aproximadamente 2900 m² y está destinado a aparcamiento. El precio inicial supera los 68 000 VND/m²/año.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html
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