Preservando el alma de la antigua ciudad de Hoi An.

Con sus características únicas como reliquias vivientes, que sirvieron de residencia y sustento durante generaciones, las casas antiguas se consideran el alma del Patrimonio Mundial de la Ciudad Antigua de Hoi An. Sin embargo, la ciudad antigua de Hoi An corre el riesgo de perder su esencia y valor auténtico, ya que muchos propietarios venden sus casas antiguas.

Solo el 30% de las casas antiguas de Hoi An pertenecen a sus residentes. La casa de la Sra. Tran Thi Minh Thuy, ubicada en la calle Nguyen Thai Hoc, en el corazón del Patrimonio Mundial de la Ciudad Antigua de Hoi An (provincia de Quang Nam ), pertenecía a una familia que se negó a venderla antes de la pandemia de COVID-19, a pesar de que le ofrecieron más de 40 mil millones de VND. Habían vivido allí durante generaciones y querían "mantenerla como un templo ancestral familiar". Sin embargo, casos como el de la Sra. Thuy son raros. Solo en la calle Nguyen Thai Hoc, la mayoría de las casas antiguas se vendieron hace tiempo o solo se alquilan para fines comerciales. "Solo viven aquí dos familias. Es triste que todos los vecinos se hayan mudado", compartió la Sra. Thuy.

Una casa en la calle Tran Phu, en el casco antiguo de Hoi An, se vende por 34 mil millones de dongs. Fuente: batdongsan.com.vn

El casco antiguo de Hoi An cuenta con más de 1.000 estructuras arquitectónicas antiguas agrupadas, formando un complejo arquitectónico único y armonioso, desde el paisaje urbano y el espacio hasta cada edificio individual. De estas, solo alrededor del 10% está bajo gestión estatal (casi 100 casas); el 20% son de propiedad colectiva, incluyendo templos ancestrales, salones de actos y casas conmemorativas familiares; y el 70% restante es de propiedad privada. Cabe destacar que, si bien antes la mayoría de las casas antiguas de propiedad privada pertenecían a residentes de Hoi An, ahora solo el 30% son de residentes de Hoi An, el 30% restante pertenece a personas de Hanói, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, etc., y el 40% restante pertenece a residentes de Hoi An, pero se alquilan a personas de otros lugares. Al pasear por el casco antiguo de Hoi An, no es difícil encontrar carteles de "se vende", especialmente después de la pandemia de COVID-19, cuando los negocios tuvieron dificultades y muchas secciones de las calles quedaron desiertas. En portales inmobiliarios, se anuncian muchas casas en el casco antiguo de Hoi An a precios que oscilan entre 15.000 y 60.000 millones de VND. En un informe reciente del equipo de investigación del Comité de Cultura y Educación, el presidente del Comité Popular de la Ciudad de Hoi An, Nguyen Van Son, afirmó que el cambio de propietario de las casas en el casco antiguo "es una gran preocupación para Hoi An" y "corre el riesgo de perder su esencia". El Sr. Nguyen Van Son explicó que las casas antiguas de Hoi An, que originalmente cumplían tres funciones: culto, vivienda y comercio, ahora solo funcionan como negocios, abriendo de 8:00 a 9:00 y cerrando de 21:00 a 22:00. Además, quienes compran casas en el casco antiguo de Hoi An lo hacen principalmente por negocios, por lo que intentan repararlas y renovarlas... "Los habitantes de Hoi An tienen un gran sentido de responsabilidad por preservar las casas que dejaron sus antepasados, pero cuando la propiedad se transfiere a otros, esa responsabilidad se ve disminuida, e incluso pueden surgir conflictos entre la preservación del patrimonio y el desarrollo económico , así como cambios en la arquitectura de la vivienda", afirmó el Sr. Nguyen Van Son. Se necesita una política más clara para los propietarios de bienes patrimoniales. El fenómeno de la transferencia de propiedad de viviendas en el casco antiguo de Hoi An no es nuevo. Pham Phu Ngoc, director del Centro de Gestión de la Conservación del Patrimonio Cultural de Hoi An, explicó que las casas en el casco antiguo son como bienes comunes: se compran, venden y transfieren sin ninguna normativa que lo prohíba. Según las estadísticas, en algunos años se han comprado, vendido o transferido hasta 40 o 50 casas antiguas, especialmente las que pertenecen a clanes.

En 1999, la ciudad antigua de Hoi An fue reconocida por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad basándose en dos criterios: es una manifestación tangible excepcional de la fusión de culturas a lo largo de diferentes períodos en un puerto comercial internacional; y es un excelente ejemplo de una ciudad portuaria asiática tradicional perfectamente conservada.

Los cambios de propiedad pueden alterar la función, la estructura y el espacio de las casas antiguas, lo que afecta la conservación general del casco antiguo. Los dirigentes de Hoi An son conscientes de ello, pero se enfrentan a numerosas dificultades. "Deseamos recuperar las casas antiguas. Muchas tienen un valor excepcional, y es una pena que se vendan, pero no hay mecanismos ni recursos para recuperarlas", declaró Nguyen Van Son, presidente del Comité Popular de la Ciudad de Hoi An. Hoi An está investigando un proyecto para preservar y promover el valor del sitio Patrimonio Mundial de la Ciudad Antigua de Hoi An. Este proyecto incluye soluciones para que los residentes de Hoi An regresen al casco antiguo, como la creación de un fondo para la preservación del patrimonio que permita recomprar casas antiguas y alquilarlas a los residentes, limitando así la transformación de estas casas en establecimientos con fines de lucro que desvirtúen el patrimonio. A largo plazo, según Nguyen Van Son, se necesitan políticas más claras con respecto a los propietarios del patrimonio. En el casco antiguo, la gente ha tenido que hacer sacrificios; no se les permite convertir edificios de gran altura en edificios nuevos ni repararlos para satisfacer las necesidades de la vida moderna, pero aun así pagan impuestos completos, incluso cantidades más altas... Si las casas antiguas se trataran como casas comunes, la gente las vendería todas. Bui Hoai Son, miembro del Comité Permanente de Cultura y Educación , enfatizó que transferir la propiedad de las casas antiguas de Hoi An es muy peligroso, ya que destruiría el alma y el valor auténtico de este sitio patrimonio de la humanidad. Añadió que, en el futuro, al modificar la Ley de Patrimonio Cultural o políticas relacionadas, como impuestos, tasas y tierras, es necesario estudiar mecanismos adecuados para que la comunidad local sea la verdadera propietaria del patrimonio.

Fuente: https://daibieunhandan.vn/giu-hon-cho-do-thi-co-hoi-an-post336728.html