Hanoi invierte casi 6 billones de VND para construir más de 8.300 viviendas sociales

Baoquocte.vn. La ciudad de Hanói contará con seis proyectos de vivienda social adicionales con una superficie total de casi 13 hectáreas en los distritos de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri y Thach That.

Entre 2015 y 2023, la tasa de crecimiento de la actividad inmobiliaria en Hanói fue de un 3,16 % anual en promedio. (Foto: Ke Toai)

Recientemente, la oferta inmobiliaria en Hanói sigue siendo relativamente escasa; los nuevos proyectos inmobiliarios son principalmente proyectos aprobados en la fase anterior. La planificación del fondo de suelo para la construcción de vivienda social no ha satisfecho la gran demanda de vivienda social de la población. Mientras tanto, los indicadores de planificación de la arquitectura de vivienda social en zonas con alta concentración de viviendas sociales son muy bajos en comparación con la escala de los proyectos debido al control demográfico.

Para cumplir con los objetivos asignados en el Proyecto del Gobierno "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021 - 2030" e implementar la inversión en vivienda social después de 2030, el Comité Popular de Hanoi se ha centrado en dirigir el establecimiento y aprobación de políticas de inversión para 4 proyectos de vivienda social independientes (concentrados) con alrededor de 1 millón de metros cuadrados de superficie habitable, como base para organizar la licitación para seleccionar inversores.

Además, Hanoi ha revisado y agregado alrededor de 15 nuevos terrenos a gran escala para invertir en la construcción de proyectos concentrados de vivienda social con infraestructura técnica y social sincrónica (alrededor de 2.000 apartamentos); en el cual, se centra en organizar 2-3 terrenos para construir viviendas para trabajadores en áreas cercanas a parques industriales.

Cabe destacar que el Comité Popular de Hanói acaba de aprobar la lista de proyectos de vivienda y urbanismo del Plan de Desarrollo 2021-2025 (fase 3). En consecuencia, la ciudad contará con seis proyectos de vivienda social adicionales con una superficie total de casi 13 hectáreas en los distritos de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri y Thach That.

Según el plan, estos seis proyectos de vivienda social ofrecerán más de 8.300 apartamentos, equivalentes a unos 655.000 m² de superficie construida, con una inversión total cercana a los 6 billones de VND. Actualmente, los proyectos han completado prácticamente la limpieza del terreno y se prevé que finalicen entre 2026 y 2029.

Español En concreto, los proyectos son: el área de viviendas de dispersión del distrito de Hoan Kiem (en la nueva área urbana de Viet Hung, distrito de Long Bien), con 3.005 apartamentos, que se completará en 2026; viviendas en venta a personas de bajos ingresos de la policía del distrito de Ba Dinh (en el campo de Bao Van, barrio de Ngoc Ha, distrito de Ba Dinh), con 77 apartamentos, que se completará en 2026; viviendas sociales en venta a oficiales y soldados del Ministerio de Seguridad Pública (en la aldea de Thuong, comuna de Thanh Liet, distrito de Thanh Tri), 660 apartamentos, que se completará en 2028;

Viviendas sociales en el área residencial de Bac Phu Cat (en la comuna de Thach Hoa, distrito de Thach That), 2.592 apartamentos, terminados en 2028; Viviendas sociales en un terreno CT en el bloque de planificación CT1, proyecto de inversión en infraestructura técnica de un terreno subastado en el barrio de Long Bien (distrito de Long Bien), 290 apartamentos, terminado en 2028; Viviendas sociales en el bloque C14/NO1, barrio de Phuc Dong (en el barrio de Phuc Dong, distrito de Long Bien), 1.220 apartamentos, terminados en 2029.

Según el Departamento de Construcción de la ciudad, junto con el anuncio de la lista de viviendas sociales mencionada, el Comité Popular de Hanói también actualizó 10 proyectos de vivienda en curso, que se espera que concluyan el próximo año con más de 1000 unidades. Se prevé que después de 2025, Hanói tenga 26 proyectos completados, con casi 9900 unidades.

Además, hay 36 proyectos (alrededor de 49.000 apartamentos) en trámites de inversión en distritos suburbanos como Gia Lam, Hoai Duc, Dong Anh, Thanh Tri, Dan Phuong y Thuong Tin.

El vicepresidente del Comité Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, afirmó que, entre 2015 y 2023, la tasa de crecimiento de la actividad inmobiliaria en Hanói alcanzó un promedio anual de aproximadamente el 3,16 %. El volumen de transacciones en el mercado proviene principalmente de proyectos de apartamentos de gama media y alta, concentrados en zonas cercanas al centro, con fácil acceso al transporte, diversos servicios públicos, diseño flexible de apartamentos, plazos de pago razonables, inversores de renombre y potencial de aumento de precios en el futuro.

En concreto, entre 2015 y 2023, Hanói contaba con unos 466 proyectos finalizados, con una superficie construida de aproximadamente 29,3 millones de m²; 598 proyectos se encontraban en ejecución, equivalentes a unos 106,6 millones de m². De ellos, se habían finalizado 30 proyectos de vivienda social, con una superficie construida de aproximadamente 1,66 millones de m²; se estaban ejecutando 58 proyectos, con una superficie construida de aproximadamente 4 millones de m², 60.480 apartamentos y 83 terrenos con una superficie total de aproximadamente 43,58 hectáreas. En 48 proyectos de vivienda comercial, las zonas urbanas debían reservar entre el 20 % y el 25 % del fondo de suelo para la construcción de vivienda social, de acuerdo con la normativa.

Fuente: https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html