Hanoi ajusta la planificación detallada del área urbana del Lago Oeste

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En consecuencia, el lote de tierra H2CC1 pertenece a la planificación detallada del área central del área urbana de Tay Ho Tay, escala 1/500, dentro del límite administrativo del barrio de Xuan Tao, distrito de Bac Tu Liem.

Hanoi ajusta la planificación detallada del área urbana de Tay Ho Tay, imagen 1 — Ajuste de la planificación detallada del área urbana del Lago Oeste. Foto: IT

El lado norte limita con la carretera existente con una sección transversal de 40 m de ancho; el lado este limita con el lote de tierra verde codificado H2CX1; el lado sur limita con la carretera existente con una sección transversal de 15 m de ancho; el lado oeste limita con la carretera existente con una sección transversal de 15 m de ancho.

La superficie total del terreno H2CC1 es de aproximadamente 3946 m². El ajuste local de la planificación detallada del terreno H2CC1 se basa en el principio de mantener la ubicación, el alcance de los límites y los indicadores de planificación arquitectónica (superficie del terreno, densidad de construcción, coeficiente de uso del suelo, altura de las edificaciones sobre el nivel del suelo), determinados según el Plan Maestro para el Ajuste de la Planificación Detallada del Área Central del Área Urbana de Tay Ho Tay, aprobado a escala 1/500.

Las funciones del uso del suelo se determinan de acuerdo a la orientación aprobada del Plan de Zonificación Urbana H2-1, escala 1/2000 (incluyendo las funciones de suelo público de la ciudad, áreas y terrenos verdes aislados (corredor para proteger pozos de agua cruda).

Además, el Comité Popular de la Ciudad determina específicamente el índice de área total de construcción en el proyecto para cumplir con las disposiciones de QCVN 01:2021/BXD; complementar la función del proyecto de oficina de transacciones a oficina, comercio y servicio para cumplir con la función de uso de la tierra de acuerdo con la orientación aprobada del Plan de Zonificación y el Plan detallado relacionado.

El Comité Popular de Hanoi exige que al establecer proyectos de inversión e implementar construcciones, las unidades pertinentes deben realizar estudios específicos sobre el estado actual del uso de la tierra, las obras subterráneas existentes en el proyecto y las relacionadas con él, de acuerdo con las regulaciones estatales, y deben asegurar el drenaje general del área.

Adecuar la organización del espacio de arquitectura paisajística en el terreno, específicamente reorganizar el diseño del complejo de obras en el terreno de una forma simple y moderna, asegurando funciones de uso independientes adecuadas a las necesidades de explotación y operación del proyecto.

El edificio mantiene 16 plantas. Si bien se han introducido cambios con respecto a la distribución del edificio en el diagrama de organización del espacio arquitectónico y paisajístico, según el proyecto de planificación detallada a escala 1/500 aprobado por el Comité Popular de la Ciudad, la solución general de planificación se mantiene en esencia.

Al diseñar el plan arquitectónico de un proyecto, es necesario asegurar los indicadores de planificación arquitectónica de acuerdo con los contenidos de gastos controlados en el Plan Maestro de Uso de la Tierra y el diagrama de organización del espacio arquitectónico paisajístico, las regulaciones de los Estándares de Construcción de Vietnam, estándares de diseño especializados, otras regulaciones vigentes relevantes y debe ser aprobado por la autoridad competente de acuerdo con las regulaciones.

Las unidades relevantes investigan soluciones para un diseño arquitectónico hermoso y moderno del proyecto (detalles arquitectónicos, colores, formas arquitectónicas de fachada, materiales decorativos de acabado, iluminación...) adecuados a la función de uso, conectándose armoniosamente con el espacio arquitectónico paisajístico de los proyectos circundantes y en el centro urbano de West Lake...

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