Aunque la pandemia de COVID-19 ya pasó, muchos locales en el centro de Hanói siguen vacíos desde hace varios meses, incluso un año. Muchos propietarios llevan tiempo publicando anuncios de alquiler, pero aún no encuentran inquilinos.
Muchos locales en las calles de Hanói tienen letreros de alquiler a largo plazo. Foto: Quynh Anh
Considerada como la "tierra dorada" de la capital, atrae a muchos visitantes y turistas , con negocios bulliciosos, pero los locales en calles principales como Nguyen Thai Hoc, Hang Bong, Hang Da, Xa Dan, Giai Phong,... están en un estado sombrío, muchas tiendas están cerradas con carteles de alquiler, tiendas en alquiler.
Incluso muchos locales llevan mucho tiempo alquilados, algunos han quedado vacíos durante un año entero, pero el propietario todavía se niega a reducir el alquiler.
Muchos locales comerciales también están cerrados. Foto: Quynh Anh
Mientras lucha por encontrar un local para abrir otra tienda de moda , la Sra. Nguyen Hong Hanh (35 años, Dong Da, Hanoi) dijo que si bien ha buscado muchas ubicaciones, aún no ha firmado un contrato porque los propietarios le han ofrecido un precio demasiado alto.
Durante el último mes, he estado buscando locales por todas partes. Muchos son muy bonitos, con vistas a la calle principal y casas nuevas, pero cuando pregunté el precio, me quedé en shock porque era demasiado alto en comparación con el capital invertido en el negocio, así que no pude alquilarlo. Los locales en peores ubicaciones son más baratos, pero siguen siendo altos en comparación con el nivel de precios anterior, dijo la Sra. Hanh.
Según la Sra. Hanh, debido a que el precio del alquiler no es barato, solo unos pocos meses de actividad lenta pueden hacer que los dueños de negocios sufran debido a los costos de alquiler, por lo que debe considerar cuidadosamente antes de decidir invertir.
“Con el alto precio del alquiler, este espacio será adecuado para marcas y cadenas de tiendas con gran potencial económico, o para quienes desean expandir la cadena para llegar rápidamente a los clientes y luego pueden mantenerlo, pero las pequeñas empresas no pueden afrontar el costo del espacio”, agregó la Sra. Hanh.
En estos momentos, los propietarios ofrecen precios bastante altos en comparación con antes. Foto: Quynh Anh
Al colgar un cartel de casa en alquiler en la calle Giai Phong, el Sr. Hoang Long (el propietario) dijo que justo después de publicar el espacio de alquiler, muchos clientes pidieron alquilarlo para servicios de spa, tiendas de moda, farmacias... pero muchos propietarios devolvieron el espacio tan pronto como expiró el contrato debido a pérdidas comerciales.
Mi casa lleva más de un mes en alquiler, pero no dejo de recibir solicitudes. Está justo en una calle principal, cerca de universidades, y casi siempre hay mucho tráfico y negocios, pero el letrero está cubierto de polvo y todavía no he visto a ningún inquilino, compartió Long.
Muchos carteles de "Se alquila" están cubiertos de polvo porque llevan mucho tiempo colgados y no tienen inquilinos. Foto: Quynh Anh
En consecuencia, muchas grandes zonas urbanas tienen actualmente precios de alquiler de locales comerciales bastante altos en comparación con antes. Por ejemplo, en la zona de Hoan Kiem, los precios de alquiler de casas adosadas oscilan entre 1 y 5 millones de VND/m² al mes. En cuanto a las casas en callejones y calles pequeñas, los precios son inferiores, entre 10 y 30 millones de VND/casa al mes, dependiendo de la zona.
Además, la mayoría de los contratos de alquiler actuales fluctúan entre un 3 % y un 5 % anual. Por lo general, después de 2 o 3 años, el precio del alquiler aumenta aproximadamente un 10 %. Esta es también una de las principales razones del aumento del precio del alquiler.
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