Masterise Homes acaba de confirmar que será el desarrollador del proyecto The Spirit of Saigon tras una larga pausa. Este proyecto se ubica en una ubicación privilegiada frente al mercado Ben Thanh, en el Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh.
Con cuatro valiosas fachadas en las calles Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam y Pho Duc Chinh, se esperaba que el proyecto se convirtiera en un nuevo símbolo arquitectónico de la ciudad, con precios de departamentos que alcanzarían casi mil millones de VND/m².
El proyecto tiene una ubicación privilegiada y será desarrollado por Masterise Homes.
El Spirit of Saigon fue invertido inicialmente por Saigon Glory Company Limited, una empresa 100% propiedad de Bitexco Group, con un capital de inversión total de hasta 500 millones de dólares.
El proyecto está previsto para dos torres de 46 y 55 plantas, con 214 apartamentos con licencia de venta y unas 250 habitaciones de hotel de 6 estrellas. Sin embargo, el proceso de implementación ha enfrentado numerosos obstáculos.
Tras completarse el túnel, el proyecto se suspendió durante 2012-2013, luego se reinició a mediados de 2020, pero continuó cayendo en un estado de "inacción".
El promotor Masterise Homes acaba de cambiar su letrero.
En 2020, Saigon Glory Company Limited emitió 10 bonos con un valor total de 10.000 billones de VND para recaudar capital para el proyecto The Spirit of Saigon.
Para garantizar las obligaciones de pago, la totalidad del aporte de capital de Bitexco Group en Saigon Glory, junto con la Torre A del proyecto, ha sido hipotecada al Banco Conjunto Tecnológico y Comercial de Vietnam ( Techcombank ).
Sin embargo, en el contexto de dificultades financieras, Saigon Glory se vio obligada a combinar la emisión de bonos y préstamos bancarios para mantener las operaciones y el progreso del proyecto.
La Sra. Truong My Lan, ex presidenta del consejo de administración del Grupo Van Thinh Phat, también jugó un papel importante en la transferencia y gestión del proyecto The Spirit of Saigon, también conocido como One Central.
En concreto, en 2018, la Sra. Lan llegó a un acuerdo para transferir el proyecto del Grupo Bitexco por aproximadamente 22 billones de VND. Aunque legalmente el proyecto sigue siendo propiedad de Saigon Glory, la Sra. Lan envió personal para que se hiciera cargo de la gestión y planeó abrir la venta de apartamentos a un precio de hasta 1.000 millones de VND por m².
Vista del proyecto desde arriba
En 2022, el proyecto Spirit of Saigon se transfirió a Viva Land Company, miembro del ecosistema del Grupo Van Thinh Phat, y pasó a llamarse Pearl. Sin embargo, tras incidentes relacionados con Van Thinh Phat, el proyecto recuperó su antiguo nombre y regresó al Grupo Bitexco.
Para 2024, Bitexco continuará transfiriendo el 100% de su contribución de capital en Saigon Glory Company Limited a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited, lo que marca un nuevo punto de inflexión en la trayectoria legal y de propiedad del proyecto.
Masterise Homes es una reconocida promotora inmobiliaria de marca en Vietnam, con proyectos en colaboración con las corporaciones extranjeras Marriott International y Elie Saab. Masterise Homes también colaboró con Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited en el proyecto Masteri West Heights en Hanói.
En Ciudad Ho Chi Minh, Masterise Homes dejó su huella con el primer proyecto inmobiliario de marca en Vietnam: Grand Marina Saigon, ubicado en el área de Ba Son, Distrito 1. Además, esta unidad actualmente está implementando muchos otros proyectos de alta gama, en particular Global City, un área urbana a gran escala en la ciudad de Thu Duc, posicionada para convertirse en el nuevo centro financiero y comercial de la ciudad.
Fuente: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm
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