El emocionante viaje del proyecto "Ben Thanh Quadrangle" que una vez involucró a la Sra. Truong My Lan

(NLDO) - El proyecto del cuadrángulo Ben Thanh estuvo relacionado en una época con la Sra. Truong My Lan y en un momento dado se anunció su venta a 1.000 millones de VND/m2.

Masterise Homes acaba de confirmar que se convertirá en el desarrollador del proyecto The Spirit of Saigon después de una larga pausa. Este proyecto está ubicado en una posición de "diamante" frente al mercado Ben Thanh, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh.

Con cuatro valiosas fachadas en las calles Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam y Pho Duc Chinh, se esperaba que el proyecto se convirtiera en un nuevo símbolo arquitectónico de la ciudad, con precios de departamentos que alcanzarían casi mil millones de VND/m².

El proyecto tiene una ubicación privilegiada y será desarrollado por Masterise Homes.

El Spirit of Saigon fue invertido inicialmente por Saigon Glory Company Limited, una empresa 100% propiedad de Bitexco Group, con un capital de inversión total de hasta 500 millones de dólares.

El proyecto está previsto que incluya dos torres de 46 y 55 plantas, incluyendo 214 apartamentos con licencia para la venta y alrededor de 250 habitaciones de hotel de 6 estrellas. Sin embargo, el proceso de implementación encontró muchos obstáculos.

Tras completarse el túnel, el proyecto se suspendió durante 2012-2013, luego se reinició a mediados de 2020, pero continuó cayendo en un estado de "inacción".

El promotor Masterise Homes acaba de cambiar su letrero.

En 2020, Saigon Glory Company Limited emitió 10 bonos con un valor total de 10.000 billones de VND para recaudar capital para el proyecto The Spirit of Saigon.

Para garantizar las obligaciones de pago, la totalidad del aporte de capital de Bitexco Group en Saigon Glory, junto con la Torre A del proyecto, ha sido hipotecada al Banco Conjunto Tecnológico y Comercial de Vietnam ( Techcombank ).

Sin embargo, en el contexto de dificultades financieras, Saigon Glory se vio obligada a combinar la emisión de bonos y préstamos bancarios para mantener las operaciones y el progreso del proyecto.

La Sra. Truong My Lan, ex presidenta del consejo de administración del Grupo Van Thinh Phat, también jugó un papel importante en la transferencia y gestión del proyecto The Spirit of Saigon, también conocido como One Central.

En concreto, en 2018, la Sra. Lan llegó a un acuerdo para transferir el proyecto del Grupo Bitexco por unos 22 billones de VND. Aunque legalmente el proyecto sigue siendo propiedad de Saigon Glory, la Sra. Lan envió gente para hacerse cargo de la gestión y planeó abrir la venta de apartamentos a precios de hasta 1.000 millones de VND/m².

Vista del proyecto desde arriba

En 2022, el proyecto The Spirit of Saigon se transfirió a Viva Land Company, miembro del ecosistema de Van Thinh Phat Group, y pasó a llamarse Pearl. Sin embargo, después de los incidentes relacionados con Van Thinh Phat, el proyecto volvió a su antiguo nombre y la propiedad volvió a manos de Bitexco Group.

Para 2024, Bitexco continuará transfiriendo el 100% de su contribución de capital en Saigon Glory Company Limited a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited, lo que marca un nuevo punto de inflexión en la trayectoria legal y de propiedad del proyecto.

Masterise Homes es conocido como un famoso desarrollador inmobiliario de marca en Vietnam, con proyectos en cooperación con corporaciones extranjeras Marriott International y Elie Saab. Masterise Homes también cooperó con Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited en el proyecto Masteri West Heights en Hanoi.

En Ciudad Ho Chi Minh, Masterise Homes dejó su huella con el primer proyecto inmobiliario de marca en Vietnam: Grand Marina Saigon, ubicado en el área de Ba Son, Distrito 1. Además, esta unidad actualmente está implementando muchos otros proyectos de alta gama, en particular Global City, un área urbana a gran escala en la ciudad de Thu Duc, posicionada para convertirse en el nuevo centro financiero y comercial de la ciudad.

Fuente: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm