Gigante minorista vietnamita
Vincom es la marca inmobiliaria minorista de Vincom Retail, una empresa propiedad del multimillonario Pham Nhat Vuong, con 4 líneas de productos: Vincom Center, Vincom Mega Mall, Vincom Plaza y Vincom+.
En 2004, Vincom abrió su primer centro comercial en Hanói . En 2010, llegó a Ciudad Ho Chi Minh con su primer centro comercial en Dong Khoi.
En 2013 aparecieron los dos primeros centros comerciales subterráneos "gigantes": Vincom Mega Mall Royal City y Vincom Mega Mall Times City.
En los años siguientes, Vincom creció con fuerza tanto en volumen como en escala. Además de las principales ciudades, Vincom también se expandió a muchas provincias del país. En particular, el récord de aperturas se registró en 2018, con la apertura de 20 centros comerciales.
En 2022, a pesar del impacto de la epidemia, Vincom Retail es el único inversor en abrir 3 nuevos centros comerciales con Vincom Mega Mall Smart City (Hanoi), Vincom Plaza My Tho, Vincom Plaza Tran Huynh ( Bac Lieu ).
El número de centros comerciales ha aumentado desde 2015. (Gráfico: Duy Anh)
Actualmente, Vincom posee 83 centros comerciales en 44 provincias y ciudades. La superficie total alcanza los 1,75 millones de m², lo que la convierte en líder del mercado.
Según el plan, este año Vincom abrirá dos nuevos centros comerciales: Vincom Mega Mall (Grand Park, Ciudad Ho Chi Minh) y Vincom Plaza (Ha Giang). En los próximos tres años, Vincom planea continuar abriendo cuatro centros comerciales en Ciudad Ho Chi Minh, Dong Anh, Hanói, Bac Giang y Nghe An.
Según las estadísticas de Viet Capital Securities (VCSC), el número total de centros comerciales de Vincom Retail supera al de sus pares en el sudeste asiático, como SM Prime, Central Pattana, AEON y Lotte.
Resultados empresariales
En 2022, Vincom Retail registró una recuperación y ganancias impresionantes. Los ingresos netos consolidados totales del cuarto trimestre alcanzaron los 2.084 billones de VND, un 53 % más que en el mismo período del año anterior.
De los cuales, las actividades comerciales de centros comerciales registraron ingresos de 1,906 mil millones de VND, un aumento del 114% respecto al mismo período de 2021.
Con este resultado, Vincom Retail registró un beneficio consolidado después de impuestos de 791.000 millones de VND en el cuarto trimestre, un aumento de más del 549% respecto al mismo periodo de 2021.
(Gráfico: Duy Anh)
En 2022, Vincom Retail registró ingresos totales de 7.309 mil millones de VND, un 24 % más que en el mismo periodo del año anterior. El beneficio después de impuestos alcanzó los 2.735 mil millones de VND, un 108 % más que en el mismo periodo del año anterior, alcanzando el 114 % del plan anual. El margen de beneficio después de impuestos alcanzó un impresionante 37 % de los ingresos.
Según VCSC, la superficie total alquilable de locales comerciales de Vincom Retail alcanzará los 1,94 millones de metros cuadrados a finales de 2023, en comparación con los 1,57 millones de metros cuadrados a finales de 2019 (antes de la pandemia de Covid-19).
(Gráfico: Duy Anh)
La superficie total alquilable de locales comerciales de Vincom Retail aumentará aproximadamente 240.000 m² al año durante el período 2024-2027. Por consiguiente, esta unidad prevé que la tasa de crecimiento de la rentabilidad neta alcance el 21 % en el período 2023-2027.
Para los resultados comerciales de 2023, VCSC prevé que el beneficio bruto de Vincom Retail por arrendamiento de locales comerciales crecerá un 26 %, hasta alcanzar los 4.300 billones de VND. El beneficio neto también alcanzará los 3.300 billones de VND, un 35 % más que el pronóstico de 2022.
Al evaluar el potencial de los centros comerciales, la Sra. Hoang Dieu Trang, Gerente Sénior del Departamento de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi, afirmó que los centros comerciales con ubicaciones privilegiadas, buena calidad de construcción, inversores de renombre y buena reputación atraen a los inquilinos. La demanda de locales en estos proyectos siempre es alta, e incluso las marcas tienen que estar en lista de espera para poder alquilarlos.
Según la Sra. Nguyen Thao, experta en bienes raíces, los centros comerciales de Vincom se encuentran en ubicaciones privilegiadas en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, centros de provincias y ciudades, con valores inmobiliarios que alcanzan miles de millones de dongs por metro cuadrado. Por lo tanto, Vincom cuenta con una gran ventaja en participación de mercado, atrayendo a grandes marcas internacionales para alquilar espacios y con altas tasas de ocupación en la zona central.
Además del valor inmobiliario, esta cadena de centros comerciales también tiene valor de marca. Dependiendo de la ubicación de cada centro comercial, el valor inmobiliario varía, pero la cadena completa debe alcanzar miles de millones de dólares.
El multimillonario Pham Nhat Vuong atrajo la atención del mercado inmobiliario al vender Vincom Center A (Ciudad Ho Chi Minh) por casi 10 billones de VND tras tan solo cuatro meses de su apertura. Vincom Center A (Ciudad Ho Chi Minh) es un complejo inmobiliario de alta gama, con una ubicación privilegiada y la clase más lujosa de Ciudad Ho Chi Minh.
El proyecto incluye 6 sótanos y 9 plantas superiores; de los cuales, 3 sótanos son para estacionamiento, los 3 sótanos restantes y 4 plantas superiores son para centro comercial - entretenimiento - culinario; desde el 5º piso hacia arriba es un hotel de lujo de 5 estrellas.
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Fuente
![[Noticias Marítimas] Más del 80% de la capacidad mundial de transporte de contenedores está en manos de MSC y las principales alianzas navieras.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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