En la tarde del 24 de mayo, el Gobierno celebró una conferencia virtual con las provincias y los municipios de administración central sobre el proyecto de Decreto que regula los precios de los terrenos, en la que se informó sobre el Decreto n.º 12/2024/ND-CP. La conferencia fue presidida por el viceprimer ministro Tran Hong Ha.
En el puente de Ninh Binh , el camarada Tran Song Tung, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, vicepresidente del Comité Popular Provincial, asistió a la conferencia.
También asistieron representantes de los departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Finanzas, Planificación e Inversiones, Agricultura y Desarrollo Rural, Justicia, Construcción, Transporte, Industria y Comercio, Trabajo - Inválidos y Asuntos Sociales; líderes del Departamento Provincial de Impuestos; líderes de los Comités Populares de distritos y ciudades.
En la conferencia, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente declaró: «El Proyecto de Decreto sobre Precios de Tierras detalla y organiza la implementación de varios artículos de la Ley de Tierras de 2024 sobre métodos de valoración de tierras; desarrollo, ajuste, modificación y complementación de las tablas de precios de tierras; actividades específicas de valoración y consultoría de precios de tierras». El Proyecto de Decreto sobre Precios de Tierras, una vez finalizado, consta de 6 capítulos y 41 artículos.
Al 23 de mayo de 2024, 17 de 17 miembros del Gobierno aprobaron la totalidad del contenido del proyecto de Decreto sobre Precios de Tierras, de los cuales 4 de 17 coincidieron y expresaron otras opiniones. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha aclarado el contenido aceptado y explicado algunos aspectos.
Al mismo tiempo, se expusieron los contenidos que los expertos, ministerios, ramas y localidades se centraron en discutir, específicamente: Respecto de la adición de los costos especificados en la Cláusula 3, Artículo 6 del proyecto de Decreto; respecto de la selección de opciones para calcular los costos de intereses y las ganancias de los inversionistas especificados en los Puntos c y d, Cláusula 3, Artículo 6 del proyecto de Decreto...
En la conferencia, los delegados discutieron una serie de regulaciones relacionadas con los métodos de valoración de tierras (método comparativo y método de excedente); factores que afectan los precios de la tierra; listas de precios de tierras y consultoría de valoración de tierras; acuerdos de financiamiento para la valoración de tierras...
Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha reconoció la iniciativa y los esfuerzos de la agencia a cargo de redactar el proyecto de Decreto que regula los precios de la tierra.
El Viceprimer Ministro valoró altamente las opiniones de los delegados y solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que continúe absorbiendo completamente las opiniones aportadas en la conferencia, coordinándose estrechamente con los ministerios y ramas relevantes para estudiar y editar el contenido del proyecto de Decreto para asegurar el cumplimiento de las regulaciones legales y las realidades locales.
Será necesario consultar nuevamente con el Gobierno algunas cuestiones para garantizar que el Decreto promulgado aborde los requisitos prácticos, contribuyendo así a la gestión y promoción efectiva de los recursos de la tierra y al servicio del desarrollo socioeconómico de las localidades.
Nguyen Thom-Anh Tuan
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