Hacia el objetivo de vivienda para todos.

El 22 de mayo, el Jefe de la Oficina Central del Partido, Nguyen Hai Ninh, firmó y emitió el Aviso No. 64-TB/VPTW, en el que se anuncian las conclusiones del Secretario General y Presidente To Lam en una sesión de trabajo con varios organismos sobre la implementación de la Directiva No. 34-CT/TW del Comité Central del Partido sobre vivienda social y la orientación para el desarrollo de la vivienda en el próximo período.

Proporcionar vivienda gratuita a determinados grupos de personas.

El secretario general y presidente To Lam hizo hincapié en que la orientación del desarrollo, tanto para la vivienda social en particular como para la vivienda en general, en el próximo período debe centrarse en varias áreas clave.

En primer lugar, es fundamental defender la opinión de que el derecho a una vivienda legal es un derecho fundamental de los ciudadanos, y que el acceso a una vivienda segura y asequible es una medida de progreso social, que sienta las bases para un desarrollo social estable y sostenible y que refuerza la confianza pública.

Secretario General y Presidente To Lam

FOTO: VNA

La orientación del desarrollo de la vivienda es un contenido importante en las estrategias y planes de desarrollo urbano y rural, ya que contribuye a garantizar el bienestar social, la seguridad urbana y rural, la mejora de la productividad laboral y el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.

El gobierno cuenta con una política de desarrollo de vivienda destinada a garantizar que todos tengan un lugar donde vivir.

En segundo lugar, el desarrollo de la vivienda en el próximo período debería seguir un mecanismo de mercado con una orientación y gestión eficaces por parte del Estado.

El Estado no subvenciona la vivienda, pero tampoco la deja completamente en manos del mercado para que se autorregule. El Estado desempeña un papel facilitador mediante el desarrollo de instituciones, políticas y planificación para garantizar un mercado sano y transparente, donde las empresas participen en la construcción y la operación con beneficios razonables, y donde la población tenga acceso a una vivienda estable, segura y asequible.

En tercer lugar, además de la construcción de viviendas en venta, se debe dar prioridad al desarrollo de viviendas de alquiler, especialmente edificios de apartamentos en grandes ciudades, zonas industriales, zonas económicas , regiones dinámicas e importantes corredores económicos.

El desarrollo de viviendas debe considerarse dentro de un marco integral e integrado de instituciones y políticas, que involucre enfoques intersectoriales, interniveles e interregionales, vinculados con la planificación urbana, la planificación del uso del suelo, la planificación del desarrollo de parques industriales, el transporte público, el mercado laboral y la gestión de la población.

Analizar el sistema actual de clasificación de viviendas e investigar la orientación para la clasificación del desarrollo de viviendas en cuatro grupos (viviendas comerciales, viviendas de alquiler, viviendas públicas y viviendas de interés social) para determinar los mecanismos y políticas correspondientes, incluidas las políticas estatales para apoyar los precios y proporcionar viviendas gratuitas para ciertos grupos.

Las enmiendas y adiciones a la Ley de Vivienda y a la Ley de Negocios Inmobiliarios se presentarán a la Asamblea Nacional para su aprobación en 2026.

En cuarto lugar, proponemos que el Comité del Partido del Gobierno disponga lo siguiente: investigar y desarrollar políticas adecuadas de tierras y crédito para desarrollar rápidamente el mercado de viviendas de alquiler a precios razonables, fomentando la participación del sector privado.

Determinar con urgencia las normas y estándares para cada grupo de viviendas de acuerdo con el nuevo modelo; simplificar los procedimientos de desarrollo de viviendas mediante un mecanismo de ventanilla única, un único punto de acción y un proceso estandarizado.

Es necesario simplificar los procedimientos relacionados con la inversión, la planificación, la asignación de terrenos, los permisos de construcción y el acceso a créditos preferenciales, garantizando la comodidad, plazos claros y la responsabilidad individual.

Las autoridades locales deben revisar los recursos territoriales y finalizar la planificación; en particular, la planificación de la vivienda en todos los segmentos debe estar vinculada a la planificación de la infraestructura técnica, los servicios sociales esenciales, las instituciones culturales, la atención sanitaria, la educación, etc., principalmente en zonas urbanas, zonas económicas, zonas industriales, zonas de alta tecnología y zonas de rápida urbanización; despejar terrenos de forma proactiva y preparar terrenos limpios para el desarrollo de viviendas de alquiler.

Controlar de forma estricta y transparente los casos que reúnan los requisitos para acogerse a políticas de vivienda preferenciales, evitando así el abuso de dichas políticas; controlar y prevenir la especulación inmobiliaria.

Mejorar la aplicación de la tecnología digital y los datos en la gestión del desarrollo urbanístico y el sector inmobiliario.

En quinto lugar, el Comité del Partido del Gobierno tiene la tarea de investigar y desarrollar políticas de desarrollo de vivienda basadas en un nuevo modelo, de conformidad con la Constitución, las directrices y políticas del Partido y las necesidades del pueblo.

Revisar la aplicación de la Directiva N° 34-CT/TW del Comité Central del Partido sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido en materia de desarrollo de vivienda social en la nueva situación, proponiendo la emisión de los documentos apropiados por el Comité Central del Partido o el Politburó, como base para perfeccionar el sistema de documentos legales pertinentes, incluyendo la modificación y el complemento de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, para su presentación a la Asamblea Nacional para su aprobación en 2026.

Fuente: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm