Una zona residencial sin infraestructura (sin agua potable, sin saneamiento, sin ningún otro tipo de agua limpia) en pleno centro de la ciudad.

Muchos hogares en la Zona Residencial 10, Barrio Dong Thuan (Provincia de Quang Tri) están teniendo dificultades para mudarse a la zona de terrenos subastados debido a la infraestructura de transporte incompleta y a la falta de servicios esenciales como electricidad y agua.

La infraestructura está incompleta.

La familia del Sr. Le Xuan Thang, residente en el Grupo 10 del barrio Dong Thuan, comenzó la construcción de su casa en abril de 2026, pero debido a la falta de electricidad, tuvieron que pedir prestada energía de otra zona residencial para poder construir, mientras que temporalmente utilizaban agua de un pozo perforado.

La familia del Sr. Le Xuan Thang, propietario de la parcela número 139, hoja catastral número 135 en la Zona Residencial 10, Barrio Dong Thuan, comenzó la construcción de su casa en abril de este año. Sin embargo, durante la construcción, al contactar con las compañías de electricidad y agua para solicitar las conexiones, se les informó que la zona aún no cumplía con los requisitos de infraestructura. Esto se debe a que el sistema de drenaje y la carretera al final de la parcela están incompletos y no están conectados a la vía pública. Además, la infraestructura técnica de la zona no se ha sincronizado ni entregado, por lo que las compañías de electricidad y agua aún no pueden conectar a los residentes. Asimismo, muchas alcantarillas carecen de tapas, lo que supone un riesgo potencial para la seguridad de los vecinos. Cabe destacar que la carretera que atraviesa la parcela se utiliza actualmente como punto de recogida temporal de residuos, lo que provoca contaminación ambiental y afecta a la estética urbana.

En declaraciones a un reportero de la Agencia de Noticias de Vietnam (TTXVN), el Sr. Le Xuan Thang afirmó: Debido a que la zona aún no cuenta con infraestructura de electricidad y agua, su familia tiene que tomar prestada electricidad de otra zona residencial para abastecer las obras de construcción, y temporalmente utilizan agua de un pozo perforado. La mayor preocupación de los residentes es que las alcantarillas no están cubiertas, lo que representa un riesgo para la seguridad de las personas y los vehículos, especialmente durante la temporada de lluvias, cuando el nivel del agua es alto. Además, el uso de la carretera de la zona como punto de recogida temporal de basura no solo causa contaminación ambiental, sino que también afecta gravemente la estética urbana. El mayor deseo de los residentes es que el gobierno invierta pronto en completar los sistemas de electricidad, agua y alcantarillado para que la gente pueda vivir en paz, compartió el Sr. Thang.

La familia del Sr. Nguyen Thanh Quan, residente en el Grupo 10 del barrio Dong Thuan, se mudó para construir y vivir en la zona en 2025, pero hasta el día de hoy no tienen conexión a la electricidad ni al agua, por lo que tienen que usar la electricidad y el agua que les suministra la casa de un familiar.

De manera similar, la familia del Sr. Nguyen Thanh Quan se mudó a la Zona Residencial 10 en 2025, pero hasta la fecha no cuentan con conexión oficial a la electricidad ni al agua potable. Para tener electricidad, el Sr. Quan debe pedirla prestada a un conocido, y para agua potable, la comparte con otra vivienda ubicada detrás de la suya. Compartir el suministro de agua ocasiona muchos inconvenientes en la vida diaria, especialmente durante las horas pico, cuando la presión del agua suele ser baja. En particular, la familia del Sr. Quan vive al final de la calle en la zona residencial, donde la carretera y el sistema de drenaje aún están incompletos. Cuando llueve intensamente, el agua no drena con la suficiente rapidez, lo que provoca inundaciones y representa un riesgo para la seguridad de las personas y los vehículos que transitan por la zona.

"Hemos cumplido con todas nuestras obligaciones financieras, pero cuando nos mudamos, tuvimos que arreglárnoslas con un suministro improvisado de electricidad y agua. Cada temporada de lluvias, vivimos con miedo constante porque las carreteras están sin terminar, el agua inunda nuestras casas y el transporte es peligroso. Solo esperamos que los proyectos de infraestructura, especialmente los de electricidad y agua, se completen pronto para que la gente pueda vivir en paz y otras familias de la zona también tengan los medios para construir casas", dijo el Sr. Quan.

A la espera de la finalización de la infraestructura.

La red vial interna y el sistema de drenaje están incompletos, lo que supone un riesgo potencial para la seguridad de los residentes durante la temporada de lluvias.

El proyecto de inversión en la construcción de infraestructura técnica para crear terrenos residenciales en el Grupo 10, barrio Bac Ly, ciudad de Dong Hoi, provincia de Quang Binh (ahora Grupo 10, barrio Dong Thuan, provincia de Quang Tri ) fue aprobado mediante la Decisión No. 145/QD-UBND de fecha 16 de enero de 2019, con el Comité Popular de la ciudad de Dong Hoi como inversor y Viet Tien Construction Co., Ltd. como contratista.

Según el diseño, el proyecto incluye la inversión integrada en infraestructura técnica como electricidad, suministro de agua y alcantarillado, y sistemas de transporte. El valor total del contrato supera los 17.400 millones de VND; el valor ya aceptado asciende a más de 11.800 millones de VND, lo que representa aproximadamente el 68% del volumen; y el valor de los anticipos pendientes supera los 2.100 millones de VND.

El proyecto se inició en septiembre de 2020 y su fecha de finalización se pospuso a 2024. En marzo de 2024, se completó la limpieza del terreno y, desde entonces, el contratista ha suspendido la construcción, quedando aún muchos trabajos sin terminar. Sin embargo, se subastaron 78 parcelas en la zona, de las cuales 66 se vendieron con éxito. Tras ganar la subasta, las familias han cumplido íntegramente con sus obligaciones financieras con el Estado y los gastos correspondientes.

Para superar las dificultades restantes, la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción de Dong Hoi y el Fondo de Desarrollo de Tierras han solicitado al Comité Popular Provincial de Quang Tri que considere ajustar el tiempo de ejecución del proyecto para llevar a cabo los procedimientos de rescisión del contrato con el contratista, exigir una indemnización por daños y perjuicios, gestionar las infracciones contractuales y encontrar un nuevo contratista para continuar la construcción.

Los terrenos subastados ya se han vendido, pero la infraestructura técnica aún no se ha desarrollado de acuerdo con el plan.

En declaraciones a un reportero de la Agencia de Noticias de Vietnam (TTXVN), un representante de la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión y Construcción de Dong Hoi afirmó que, a pesar de las reiteradas solicitudes, Viet Tien Construction Co., Ltd. ha paralizado la construcción desde 2024, con muchos elementos aún sin terminar. Tras asumir la entidad fusionada el 1 de julio de 2025, la Junta informó de las dificultades y obstáculos del proyecto al Comité Popular Provincial de Quang Tri. El 5 de septiembre de 2025, la Junta también presentó una propuesta solicitando la evaluación y aprobación del ajuste a la política de inversión para el proyecto de infraestructura técnica destinado a la creación de terrenos en la Zona Residencial 10, Distrito Dong Thuan. Sin embargo, el consejo de evaluación, presidido por el Departamento de Finanzas, no la aprobó por unanimidad debido a que el proyecto aún no había recuperado todos los anticipos pagados al contratista.

Para resolver el problema mencionado, la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción de Dong Hoi ha enviado reiteradamente solicitudes por escrito a Viet Tien Construction Co., Ltd. para que devuelva el anticipo de más de 2.100 millones de VND, pero aún no ha recibido respuesta. Más recientemente, el 12 de mayo, la Junta emitió el Documento n.° 638/BQL por cuarta vez, solicitando la devolución del anticipo no recuperado del proyecto. En dicho documento, la entidad solicitó a Viet Tien Construction Co., Ltd. que devolviera el anticipo de acuerdo con el Contrato de Construcción n.° 43/2019/HĐTC, de fecha 16 de septiembre de 2019, y el Anexo del Contrato n.° 01/2020/PLHĐ-XD, de fecha 12 de noviembre de 2020.

"Si la empresa no efectúa el reembolso dentro del plazo estipulado, la Junta también está ultimando los trámites para interponer una demanda ante los tribunales, a fin de sentar las bases para el manejo del caso de conformidad con la normativa vigente", declaró un representante de la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión, Construcción y Desarrollo de Terrenos de Dong Hoi.

Los materiales de construcción sin terminar quedan esparcidos sin orden ni concierto en la zona residencial.

El Sr. Nguyen Minh Nghia, Subdirector del Departamento de Economía e Infraestructura del Distrito de Dong Thuan, declaró que, reconociendo las dificultades que enfrentan los residentes del Grupo Residencial 10, el Comité Popular del Distrito de Dong Thuan ha coordinado con la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión y Construcción de Dong Hoi y el Fondo de Desarrollo Territorial para buscar soluciones que resuelvan los obstáculos relacionados con el proyecto. Sin embargo, algunos asuntos pendientes aún no se han abordado por completo. En los próximos meses, la localidad continuará coordinando con la Junta de Gestión del Proyecto y los departamentos y organismos pertinentes para encontrar soluciones que permitan superar las dificultades y completar pronto la infraestructura técnica para brindar un servicio estable a los residentes de la zona residencial.

Fuente: https://baotintuc.vn/cong-dong/khu-dan-cu-ba-khong-giua-long-do-thi-20260513172349890.htm