Parte 2: Liberación de los recursos terrestres

La Ley de Tierras de 2024, que entra en vigor a partir del 1 de agosto de 2024, cinco meses antes de la fecha decidida previamente (1 de enero de 2025), está en línea con la política del Partido, ayudando a superar rápidamente los problemas y limitaciones existentes, especialmente en la valoración de tierras, la recuperación de tierras, la compensación, el apoyo al reasentamiento, al tiempo que crea un corredor legal sincrónico y desbloquea los recursos de la tierra.

Construcción de la carretera del eje sur de la zona económica de Thai Binh , sección que pasa por los distritos de Kien Xuong y Tien Hai.

Heredando la Ley de Tierras de 2013

El abogado Nguyen Duc Long, de la Asociación de Abogados de la Provincia de Thai Binh, declaró: «La Ley de Tierras de 2024 es una ley fundamental, elaborada con gran cuidado, rigor y rigor por el Gobierno, organizando numerosas reuniones temáticas. El Comité Permanente de la Asamblea Nacional ha analizado el proyecto de ley en siete sesiones; la Asamblea Nacional lo consideró y aprobó en cuatro sesiones. La Ley se elaboró ​​a partir de un resumen exhaustivo de la implementación de la Ley de Tierras de 2013, resolviendo los problemas derivados de la práctica, siguiendo de cerca e institucionalizando plenamente las políticas y orientaciones de los Documentos del XIII Congreso Nacional del Partido, las resoluciones y conclusiones del Partido y de la Asamblea Nacional; institucionaliza tres objetivos generales, seis objetivos específicos, seis grupos de soluciones y ocho grupos de políticas principales en la Resolución n.º 18-NQ/TW del Comité Ejecutivo Central sobre «Continuar innovando y perfeccionando las instituciones y políticas, mejorando la eficacia y la eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, impulsando la transformación de nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos». El proceso de perfeccionamiento de la Ley ha requerido un gran esfuerzo e inteligencia, no solo de los organismos directamente involucrados en el proceso legislativo, sino también de todos los organismos del sistema político y de toda la sociedad. Por lo tanto, se puede afirmar que la Ley de Tierras de 2024 es un documento legal de alta calidad, que hereda y representa un avance significativo en comparación con la Ley de Tierras de 2013. Esta ley tiene un profundo impacto en casi todos los ámbitos de la vida, afectando a todos los organismos, organizaciones, empresas y ciudadanos. Por lo tanto, su entrada en vigor contribuirá significativamente a la creación de una base jurídica más completa, perfecta y adecuada para continuar concretando el régimen de propiedad pública de la tierra, según lo estipulado en la Constitución de 2013, y mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra. La promulgación e implementación efectiva de la Ley será una herramienta clave para facilitar el acceso a los recursos de la tierra, garantizar una mayor armonía de intereses entre las personas, las empresas y el Estado, y contribuir a convertir la tierra en un recurso importante para impulsar el proceso de desarrollo socioeconómico y fortalecer la defensa y la seguridad nacionales en el futuro próximo.

Muchos puntos nuevos

Español El Sr. Le Van Binh, Subdirector del Departamento de Tierras, Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, dijo: La Ley de Tierras de 2024 ha experimentado 9 enmiendas y suplementos, incluidos 16 capítulos y 260 artículos; de los cuales, 180/212 artículos de la Ley de Tierras de 2013 fueron enmendados y complementados y 78 nuevos artículos fueron agregados. En comparación con la Ley de Tierras de 2013, la Ley de Tierras de 2024 tiene muchos puntos nuevos e innovadores, cumpliendo con los requisitos de perfeccionar sincrónicamente las políticas y leyes sobre la gestión y el uso de la tierra de acuerdo con la institución del desarrollo de una economía de mercado orientada al socialismo; resolver situaciones superpuestas y conflictivas en políticas y leyes relacionadas con la tierra. Al mismo tiempo, la Ley de Tierras de 2024 establece un sistema de gestión de tierras moderno, transparente y eficaz, promueve la reforma del procedimiento administrativo, la transformación digital y mejora el índice de acceso a la tierra; promover la democracia, limitar las quejas relacionadas con la tierra; Contribuir a promover la comercialización de los derechos de uso del suelo, desarrollar un mercado inmobiliario transparente, etc., creando el motor para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos. La Ley de Tierras de 2024 estipula claramente el modelo del sistema nacional de información sobre tierras: centralizado, unificado desde el nivel central hasta el local, sincronizado, multipropósito e interconectado a nivel nacional. Por lo tanto, la construcción y finalización de la base de datos nacional de tierras generará eficiencia en el uso de los recursos de tierra en la gestión, operación y síntesis, así como una explotación razonable y sostenible para los organismos estatales, las empresas y la población.

Tierras agrícolas en la comuna de Hong Minh (Hung Ha).

Según el Sr. Nguyen Van Truong, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente: La Ley de Tierras de 2024 estipula específicamente el momento para determinar los precios de las tierras, el momento para calcular las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra para cada caso de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, extensión del uso de la tierra, cambio de forma de uso de la tierra y ajuste de las decisiones de asignación de tierras y arrendamiento de tierras que cambian el área, el propósito del uso de la tierra y el plazo del uso de la tierra.

En consecuencia, el Comité Popular a nivel competente debe emitir una decisión sobre precios específicos de tierras dentro de no más de 180 días desde el momento de la determinación de los precios de las tierras. En los casos en que los precios de las tierras en la tabla de precios de tierras se apliquen para calcular las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra, el Comité Popular a nivel competente debe registrar los precios de las tierras en las decisiones sobre asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, extensión del uso de la tierra, ajuste del término del uso de la tierra y cambio de forma del uso de la tierra. Al mismo tiempo, la autoridad para decidir sobre precios específicos de tierras se delegará al Presidente del Comité Popular a nivel de distrito para decidir sobre precios específicos de tierras en casos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, reconocimiento de derechos de uso de la tierra, extensión del uso de la tierra, ajuste del término del uso de la tierra, determinación de precios iniciales para subastas de derechos de uso de la tierra para asignación de tierras, arrendamiento de tierras, ajuste de la planificación detallada de la construcción y recuperación de tierras bajo la autoridad del Comité Popular a nivel de distrito.

Español El Sr. Pham Ngoc Ke, Presidente del Comité Popular del Distrito de Tien Hai, dijo: La Ley de Tierras de 2024 con muchos contenidos nuevos e importantes contribuye a perfeccionar las políticas legales, mejorando la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, tales como: planificación, planes de uso de la tierra; recuperación, compensación, apoyo al reasentamiento; asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra; financiamiento de tierras, precios de la tierra; registro de tierras, otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos adjuntos a la tierra; construcción de sistemas de información y bases de datos sobre la tierra; promoción de la descentralización y delegación de poderes; reforma de los procedimientos administrativos en el sector de la tierra, mejorando la responsabilidad de las autoridades locales en todos los niveles en la gestión y el uso de la tierra... Por lo tanto, para garantizar las condiciones para la implementación de la Ley de Tierras de 2024 y darle vida rápidamente, el Comité Popular del Distrito ha ordenado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que presida y desarrolle un plan para coordinar con los departamentos, sucursales y sectores relevantes para difundir y educar sobre la ley de tierras, crear conciencia sobre la ley de tierras para agencias, organizaciones, hogares e individuos.

Sr. Pham Trung Kien, Subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del distrito de Thai Thuy

En cuanto a la política de innovación, la tierra ha aportado una gran cantidad de recursos al desarrollo socioeconómico. La gestión estatal de la tierra en el distrito se ha vuelto gradualmente rutinaria. La concienciación sobre el cumplimiento de las leyes de tierras por parte de organizaciones, hogares y personas que utilizan la tierra ha mejorado cada vez más. Para que la Ley entre en vigor pronto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha asesorado proactivamente al Comité Popular del Distrito para promover su difusión e implementación de acuerdo con la realidad.

Sr. Tran Quang Dat, vicepresidente del Comité Popular de la Comuna de Dong Xa (Dong Hung)

En el sector agrícola, la Ley de Tierras de 2024 amplió los sujetos y límites para la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas a particulares. En concreto, el límite para la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas a particulares no supera 15 veces el límite de asignación de tierras agrícolas a particulares para cada tipo de tierra especificado en las Cláusulas 1, 2 y 3 del Artículo 176 de la Ley de Tierras de 2024. Las personas que no se dedican directamente a la agricultura aún pueden recibir la transferencia de tierras para el cultivo de arroz. Estos son puntos nuevos y muy importantes para que las localidades desarrollen una agricultura ecológica, limpia y segura, contribuyendo así al desarrollo integral de la economía local.

(continuado)

Minh Nguyet

Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai