Expectativas para el modelo de vivienda de alquiler

(PLVN) - Tan solo dos días después de que el Comité Central celebrara una sesión de trabajo para implementar el Aviso 64-TB/VPTW sobre el desarrollo de viviendas en la capital, el 27 de mayo, el Comité Popular de Hanói organizó una reunión para implementar la directiva del Comité Central sobre el inicio de la construcción de proyectos de vivienda social y de alquiler.

En los últimos tiempos, muchas ciudades importantes del país, y Hanói en particular, han tomado medidas para demostrar su determinación de superar las dificultades y aumentar la oferta de vivienda para personas de bajos ingresos, trabajadores y otros colectivos con necesidades urgentes de vivienda; sin embargo, la realidad no ha cumplido las expectativas. Por lo tanto, un giro decisivo hacia el desarrollo de modelos de vivienda asequible, en consonancia con las directrices del gobierno central, resulta muy acertado y apropiado.

El Departamento de Construcción de Hanói ha incorporado mecanismos y políticas para apoyar la inversión en viviendas de gran altura al proyecto de Resolución del Consejo Popular de Hanói, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de la Ciudad Capital de 2026. Para garantizar el inicio piloto de los proyectos de viviendas de gran altura en junio de 2026, el Departamento de Construcción ha propuesto importantes soluciones que se implementarán simultáneamente.

En concreto, el Departamento de Planificación y Arquitectura revisará y propondrá terrenos idóneos, priorizando las zonas con buenas conexiones de transporte público, proximidad a parques industriales y zonas de alta tecnología, y áreas con una alta concentración de mano de obra cualificada. El Departamento de Finanzas seleccionará a los inversores mediante un mecanismo especial.

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente coordina la revisión de terrenos públicos aptos para la construcción. El Departamento de Construcción brinda asistencia para completar los procedimientos de diseño y los permisos de construcción. Las comunas y los distritos coordinan la revisión de los recursos terrestres, apoyan la limpieza de terrenos y colaboran con los inversionistas para la implementación de proyectos.

Durante la reunión, los líderes del Comité Popular de Hanoi afirmaron que Hanoi ha estado investigando e implementando con urgencia nuevos modelos de acuerdo con las directrices del Gobierno Central, con el fin de establecer pronto una serie de proyectos piloto de viviendas en edificios de gran altura para concentrar la inversión, implementarlos rápidamente y crear un modelo que pueda replicarse.

Los departamentos y organismos deben revisar urgentemente la planificación y los fondos para terrenos con el fin de asignar cuotas para viviendas sociales en todo tipo de proyectos de vivienda, desde viviendas sociales y comerciales hasta nuevas zonas urbanas.

La ciudad movilizará simultáneamente inversión pública y recursos sociales. Estudiará la posibilidad de ajustar la proporción de viviendas sociales destinadas al alquiler a un 20-30%, según el proyecto inmobiliario, especialmente en zonas céntricas cercanas a centros de empleo o transporte público; se trata de lugares con una demanda muy alta de viviendas de alquiler.

Los líderes de la ciudad han solicitado a las unidades pertinentes que implementen de inmediato varios proyectos clave antes del 15 de junio, incluido el proyecto de vivienda estudiantil en el área de Phap Van - Tu Hiep. En cuanto a proyectos de vivienda social, la ciudad revisará varios terrenos baldíos con la planificación adecuada para convertirlos en áreas urbanas con vivienda social, satisfaciendo así la creciente demanda de vivienda de la población.

La determinación de Hanói de implementar proyectos de viviendas de gran altura en junio, con tareas claramente definidas y soluciones decisivas como se mencionó anteriormente, no solo garantiza la rápida ejecución de estos proyectos, sino que también refleja un cambio en la concepción del desarrollo de la vivienda urbana. Esta medida contribuirá sin duda a reducir los elevados precios inmobiliarios actuales, cumpliendo así con la directiva del gobierno central de que "el derecho a una vivienda legal es un derecho fundamental de los ciudadanos".

Fuente: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html