Lam Dong revisa y evalúa la lista de precios de terrenos acercándola a la realidad.

escenario-completo-del-pacto(1).jpg — Resumen de la reunión

Asistieron a la reunión líderes de departamentos provinciales, sucursales, sectores, frentes y organizaciones de masas; Comités Populares de comunas, barrios y zonas especiales a través del sistema de televisión en línea.

Según las explicaciones y comentarios realizados en la reunión, el borrador de la lista de precios de terrenos presentado al Consejo Provincial de Tasación revela muchos puntos que no se ajustan a las regulaciones ni a la realidad local, y debe revisarse y completarse antes de ser presentado al Consejo Popular Provincial para su consideración y aprobación.

En concreto, según el artículo 18 del Decreto 71/2024/ND-CP del Gobierno , la lista de precios de terrenos debe elaborarse en función de la superficie y la ubicación. Sin embargo, el borrador actual solo contempla la ubicación, no la región, lo que genera inconsistencias en los precios entre distintos tipos de terrenos, especialmente entre zonas favorables y desfavorables, así como entre zonas con condiciones similares.

dsc_3513(1).jpg — En la reunión, el representante de la unidad consultora explicó la tabla explicativa del borrador de la lista de precios de los terrenos.

Además, en algunas ubicaciones se ha ajustado la lista preliminar de precios de los terrenos para que aumente significativamente en comparación con el nivel actual, pero el informe explicativo no ha evaluado específicamente el impacto en las personas, las empresas, los proyectos en curso, los parques industriales y las zonas comerciales concentradas.

En cuanto al contenido del proyecto de resolución, los criterios para determinar la ubicación de terrenos no agrícolas , el coeficiente de profundidad de parcela y otros factores para ajustar los precios de la tierra aún no están claros y resultan inconsistentes con la normativa vigente y la realidad territorial de la provincia. Por lo tanto, es necesario revisar, clarificar y garantizar la coherencia al redactar la resolución para promulgar el listado de precios de la tierra de la provincia tras la fusión.

z7183356200096_1838c264cdfefa67d1429399eda116b3-1-(1).jpg — Un representante del Departamento de Impuestos Provincial intervino en la reunión del Consejo de Valoración de Tierras.

En la reunión, representantes de departamentos, dependencias y localidades solicitaron a la unidad de consultoría que complementara la información de respaldo y realizara estudios de campo para esclarecer los impactos socioeconómicos de los ajustes del precio de la tierra. Las localidades también señalaron que la valoración debe ser lo más precisa posible, evitando la estabilización o el aumento excesivo, y garantizando la estabilidad a largo plazo del listado de precios. El método de cálculo, investigación y análisis de la evolución del precio de la tierra que utiliza la unidad de consultoría aún presenta numerosas deficiencias.

dsc_3516(1).jpg — Los miembros del Grupo de Trabajo del Consejo de Valoración de Tierras se centraron en investigar y comentar los resultados de la elaboración de la lista de precios de tierras de la provincia de Lam Dong.

En sus observaciones finales, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Le Trong Yen, solicitó a la unidad consultora que coordinara estrechamente con las autoridades a nivel de comuna, barrio y zona especial para revisar y completar la lista de precios de la tierra; el ajuste debe cumplir con las regulaciones legales, reflejar con precisión el valor de mercado y superar las diferencias de precios entre regiones.

El camarada Le Trong Yen, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial y vicepresidente del Comité Popular Provincial, intervino en la reunión del Consejo Provincial de Valoración de Tierras de Lam Dong.
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124 Los presidentes de los Comités Populares de comunas, barrios y zonas especiales deben emitir opiniones por escrito sobre la nueva lista de precios de la tierra antes de las 5:00 p.m. del 4 de noviembre. Cualquier localidad que no responda será responsable ante el Consejo de Tasación.
Camarada Le Trong Yen, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, vicepresidente del Comité Popular Provincial

El vicepresidente del Comité Popular Provincial encomendó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la tarea de presidir y coordinar con las unidades pertinentes la elaboración del expediente que se presentará al Consejo Popular Provincial a tiempo, garantizando la armonía de intereses entre el Estado, el pueblo y las empresas.

Fuente: https://baolamdong.vn/lam-dong-ra-soat-tham-dinh-bang-gia-dat-sat-thuc-te-399634.html